Jump to content
Logo of NUL33 Garantiemakelaars

Afrikaring 39

3823CH Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.532

Photo Gallery

Afrikaring 39 Amersfoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime en moderne gezinswoning met vide, 5 slaapkamers en twee badkamers in Kattenbroek. Ben je op zoek naar een ruime, lichte woning met een bijzondere indeling en moderne afwerking? Deze karakteristieke ringwoning aan de Afrikaring 39 in Kattenbroek biedt maar liefst ca. 184 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers, een garage én een indrukwekkende vide met hoge raampartijen. Een ideale woning voor gezinnen die ruimte, licht en comfort waarderen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Dankzij de speelse indeling, de vide en de grote glaspartijen is er een heerlijk open en lichte sfeer in huis. Indeling Begane grond Via de entree bereik je de ruime woonkeuken, het hart van het huis. Dankzij de vide en de hoge glazen pui over twee verdiepingen is dit een plek met bijzonder veel licht en sfeer. De keuken is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Daarnaast vind je hier een hal, toilet, ruime entree en toegang tot de garage. De tuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Eerste verdieping De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en voelt dankzij de vide heerlijk ruim en licht. Grote raampartijen (voorzien van screens) aan beide zijden zorgen voor een prettige, open sfeer. Ook is er een praktische bergkast aanwezig en de hoofdentree met bordestrap aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een modern afgewerkte badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel lichtinval. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met de cv-opstelling. Derde verdieping De bovenste verdieping biedt nog eens twee royale slaapkamers, beide met openslaande deuren naar een eigen balkon aan de voor- en achterzijde. Eén kamer beschikt over een vaste kastenwand en elektrisch bedienbare rolluiken. De tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel — ideaal voor gezinnen of gasten. Buitenruimte De achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating en beplanting, en heeft een fijne zuidwestelijke ligging. Dankzij de gunstige zonstand kun je hier het grootste deel van de dag buiten genieten. Aan de voorzijde is ruimte om te parkeren op eigen terrein, direct voor de garage. Omgeving De woning ligt in de populaire wijk Kattenbroek — een groene, ruim opgezette wijk met een kenmerkende architectuur. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving: het winkelcentrum Emiclaer, scholen, speelplekken en sportvoorzieningen zijn op loopafstand. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en het historische centrum van Amersfoort ligt op slechts 10 minuten fietsen. Kortom: een moderne en royale gezinswoning met een unieke indeling, volop licht en ruimte, gelegen op een gewilde locatie in Amersfoort. Benieuwd geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je deze woning graag van binnen zien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
136 m²
Content
637 m³
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Maps

Postal code map

Postcode map for 3823

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.