Jump to content
Logo of Makelaarsland

Arnhemseweg-Zuid 196

3817CN Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 7.000

Photo Gallery

Arnhemseweg-Zuid 196 Amersfoort
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande woning op een groot perceel ligt in het zeer gewilde Leusderkwartier. De enorme tuin is uniek voor deze locatie. Ideaal voor tuinliefhebbers, maar ze biedt ook mogelijkheden voor nieuwbouw. Op 2 minuten rijden is de snelweg A28, met 4 minuten fietsen ben je in de geweldige middeleeuwse binnenstad van Amersfoort. De woning staat in het geliefde Leusderkwartier waar je ook in een dorp waant doordat je elkaar vriendelijk groet. De Arnhemseweg-Zuid is doodlopend voor autoverkeer, en daarom zeer rustig. De doorgaande weg Kersenbaan parallel aan de Arnhemseweg-Zuid is op dit punt verdiept, en is dus niet hoorbaar. Het geheel vrijstaande huis is gebouwd in 1908 en heeft een unieke uitstraling door de mansardedakconstructie aan 3 zijden. Geen (rijks-)monument, dus naar wens aan te passen. Het is een huis met geschiedenis waarin verhalen uit die tijd rondgaan. Een van de verhalen is dat hier de laatste lantaarnaansteker van Amersfoort gewoond heeft. De enorme tuin van ongeveer 600 m2 aan de straatkant biedt veel mogelijkheden. Voor tuinliefhebbers, maar ook kan er een bestemmingsplan worden ingediend om er mogelijk bouwgrond van te maken. Er is ook een tuin aan de achterzijde van het huis. Daar weer achter ligt 92 m2 extra grond van de gemeente, dat voor onbepaalde tijd in bruikleen is gegeven aan de huidige bewoners. Dit terrein kan ook mogelijk worden aangekocht, en komt dan bovenop de huidige 715 m2. BEGANE GROND: Entree, hal, lichte woonkamer voorzien van diverse glas-in-lood elementen, dichte keuken met royale provisiekelder, ruimte voor wasmachine en toilet. EERSTE VERDIEPING: Overloop, drie slaapkamers voorzien van elk een wastafel en veel kastruimte, badkamer met douche en toilet. ZOLDERVERDIEPING: Vlizotrap naar bergzolder De bruisende binnenstad van Amersfoort is op slechts 4 minuten fietsen. Nog dichterbij: veel winkels en 3 supermarkten aan de Leusderweg. Twee basisscholen en voortgezet onderwijs (mavo/havo/vwo) binnen 500 meter. Het theater de Flint en het Afas theater in Leusden zijn allebei op een kleine 10 minuten fietsafstand. De natuur is ook dichtbij, in de vorm van stadspark Randenbroek. Ook Landgoed Nimmerdor is op loopafstand, en via een loop/fietsbrug over de A28 verbonden met het mooie, uitgestrekte Landgoed Den Treek. Kortom, een buitengewone woongelegenheid in een fantastische stad met veel natuur in de directe omgeving..

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
715 m²
Content
382 m³
External storage space
29 m²
Backyard area
420 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel (2009, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
27-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3817

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.