Residents
147.905
Last year: 2025
Kornwerderzand 6
3823ZA Amersfoort • Utrecht
Available
€ 535.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.550
2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 547.550
Purchase price /m²: € 4.421
Photo Gallery
Description
Op zoek naar een ruime, comfortabele gezinswoning op een toplocatie? Dan is dit jouw kans. Deze woning ligt in een groene, kindvriendelijke buurt waar rust en levendigheid perfect samenkomen. Met speeltuintjes, scholen en volop groen in de directe omgeving is dit een heerlijke plek voor gezinnen. Park Schothorst ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor een ontspannen wandeling, een sportieve hardloopsessie of een gezellige middag buiten. Ook de vijver en winkelcentrum Emiclaer bevinden zich op loopafstand; binnen vijf minuten sta je tussen de winkels voor je dagelijkse boodschappen. En wil je de stad in? Met de fiets bereik je het bruisende centrum van Amersfoort al binnen 15 minuten. De woning zelf ligt aan een autoluw straatje met een veldje direct voor de deur, een droomplek voor kinderen om veilig te spelen. Met maar liefst vijf slaapkamers en een praktische opbouw biedt dit huis volop ruimte voor het hele gezin. Dankzij energielabel A en zonnepanelen woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Bij binnenkomst valt direct de fijne indeling op. De lichte woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke plek om tot rust te komen. Aan de achterzijde vind je de ruime eetkamer die naadloos overgaat in de moderne keuken. Deze keuken is uitgerust met een stijlvol kookeiland en vernieuwde inbouwapparatuur. In combinatie met de massief houten vloer ontstaat hier een warme, uitnodigende leefruimte: het kloppend hart van het huis waar koken, eten en samenzijn centraal staan. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met wastafel, douche en toilet. De tweede verdieping, gerealiseerd in 2003, is een waardevolle uitbreiding en biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, een praktische berging met wasmachineaansluiting en een overloop met wasbak. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. De achtertuin ligt op het noorden, maar door de fijne diepte vind je hier altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging, wat zorgt voor extra opbergruimte. De combinatie van ruimte, indeling, vijf slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden maakt deze woning tot een unieke kans. Hier woon je ruim, duurzaam en op een fantastische plek!
Mortgage berekenen
€ 535.000
Cost of copper (estimated): € 12.550
2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 547.550
3,04%
Yearly
%
€ 26.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 535.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 121 m²
- Land area
- 144 m²
- Content
- 427 m³
- External storage space
- 5 m²
- Backyard area
- 65 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1991
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- A
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 12-05-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Amersfoort on the map
Spatial overview of the work area in Amersfoort
Residential and neighborhood statistics in Amersfoort
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.
Average WOZ
EUR 438.544
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.136
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6.951
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Education level
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origin of residents (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Construction period of buildings
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
23.664
Label C
14.530
Label B
12.167
Label D
4.104
Label E
3.657
Label G
3.286
Label F
3.195
Label A+
2.478
Label A+++
1.862
Label A++
1.283
Label A++++
181
Label A+++++
11
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 896 • Electricity: 2.628
Huurwoning
Gas: 601 • Electricity: 1.838
Koopwoning
Gas: 802 • Electricity: 2.688
Appartement
Gas: 526 • Electricity: 1.757
Tussenwoning
Gas: 764 • Electricity: 2.424
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.130
Business activity in Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Total number of company establishments: 22.515
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.
Frequently asked questions about living in Amersfoort
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer houses in Amersfoort
View more homes in this location.
-
- Available
Straat van Corsica 145
3825VB Amersfoort
€ 495.000 k.k.
€ 4.500/m²
ASave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 102 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Joannes Tolliusstraat 1 B
3818NA Amersfoort
€ 595.000 k.k.
€ 5.312/m²
ASave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Dintelstraat 27
3812KL Amersfoort
€ 525.000 k.k.
€ 5.833/m²
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 99 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Stadsring
3817BA Amersfoort
€ 1.295 p/m
€ 21/m²
A++Save as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Stadsring
3817BA Amersfoort
€ 1.145 p/m
€ 32/m²
A++Save as favorite- Living area
- 40 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Groningerstraat 69
3812EG Amersfoort
€ 350.000 k.k.
€ 4.070/m²
ASave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
De Vergulde Pauw 4
3824CP Amersfoort
€ 515.000 k.k.
€ 4.292/m²
ASave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 132 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Paladijnenweg 39
3813DA Amersfoort
€ 489.000 k.k.
€ 5.147/m²
ASave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
