Jump to content
Logo of Visie Makelaardij - Amersfoort

De Ontmoeting 31

3823HH Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.860

Photo Gallery

De Ontmoeting 31 Amersfoort
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Ruime eengezinswoning | Energielabel A | Speelse indeling | Tuin aan water | Rustige ligging Leuk wonen in Kattenbroek? Welkom aan De Ontmoeting 31! Deze tussenwoning is op zoek naar nieuwe bewoners die van dit huis hun thuis willen maken. De woning biedt een fijne basis met veel licht op de begane grond, een speelse indeling en een tuin aan het water waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Met vier slaapkamers en de optie om er vijf te maken, is er volop ruimte om de woning aan te passen aan jouw woonwensen. Je vindt de Ontmoeting 31 in de geliefde wijk Kattenbroek. Scholen, speeltuintjes en het winkelcentrum Emiclaer zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar. Ook ben je op de fiets binnen 15 minuten in de Amersfoortse binnenstad. Daarnaast rijd je met de auto binnen no time de snelweg op. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen. Koken en ontspannen Centraal op de begane grond vind je de keuken. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, combi-oven en een vaatwasser. Terwijl jij hier staat te koken, klets je gezellig verder met de kinderen, die in de woonkamer een spelletje spelen. Het hoogteverschil zorgt voor een speels effect: zo geniet je tijdens het koken ook van het uitzicht naar buiten. De ruimte aan de voorzijde, waar oorspronkelijk de keuken stond, wordt door de huidige bewoner als praktische bijkeuken gebruikt, maar stel je eens voor: met jouw favoriete kleur op de muur, een hippe ronde tafel en een aantal leuke stoelen maak je van deze ruimte een sfeervolle eethoek. De ideale plek om ’s ochtends rustig te ontbijten of om ’s avonds samen uitgebreid te tafelen. De woonkamer ligt lager en voelt daardoor knus, maar tegelijk verrassend licht dankzij de grote ramen over de hele breedte. Hier is ruimte voor een zithoek, waar je neerploft na een lange dag. Dankzij elektrische zonwering houd je op zomerse dagen de zon buiten. Slapen en verfrissen De indeling van de eerste verdieping is overzichtelijk en praktisch en biedt diverse mogelijkheden. Zo vind je hier één grote slaapkamer. Met relatief weinig aanpassingen is het realiseren van twee slaapkamers hier goed mogelijk. Ook vind je op deze verdieping de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Kortom, alle gemakken om jouw dag fris te starten! De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers. Ideaal voor werk, logees of een extra speelplek voor de kids. Ook is hier een praktische wasruimte aanwezig. Buitenleven Op zomerse dagen stap je vanuit de woonkamer zo het terras op. Of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon, ontspannen met een boek of gezellig buiten wilt eten, op het terras aan het water geniet je het grootste deel van de dag van de zon. Dankzij elektrische zonwering kun je op warme dagen ook in de schaduw zitten. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een eigen berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de rustige, autoluwe straat kunnen kinderen hier veilig buitenspelen. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1992 - Energielabel: A - Dak vernieuwd/geïsoleerd (2023) - Parkeren op eigen terrein - Oplevering: in overleg Enthousiast? Bel dan snel voor een bezichtiging! 'Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.' Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
146 m²
Content
483 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-04-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3823

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.