Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Amersfoort

De Oudenhage 7

3817HS Amersfoort • Utrecht

Available

€ 730.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.450

2% transfer tax (€ 14.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 746.450

Purchase price /m²: € 4.899

Photo Gallery

De Oudenhage 7 Amersfoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIM EN LICHT APPARTEMENT MET LOGGIA EN VRIJ UITZICHT OP GROEN Ben je op zoek naar een ruim en comfortabel appartement met veel licht, een slimme indeling en een fijne buitenruimte? Dan is dit appartement aan De Oudenhage 7 zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een royale woonkamer met loggia, twee slaapkamers, twee badkamers en praktische bergruimte. Met daarnaast een eigen parkeerplaats, berging en vijf zonnepanelen woon je hier comfortabel én duurzaam, op een bijzondere groene locatie. WAT MAAKT DIT APPARTEMENT ZO FIJN? Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen Loggia met vrij uitzicht op het groen Twee slaapkamers, waarvan één met aansluitend aan de badkamer Twee badkamers Dichte keuken met mogelijkheden Praktische bijkeuken met wasruimte Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw Appartement voorzien van vijf zonnepanelen Goed onderhouden appartement en complex WOONKAMER De woonkamer is royaal opgezet en valt direct op door de grote raampartijen en de prettige lichtinval. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de loggia, die zorgt voor een fijne verbinding met buiten en een vrij uitzicht op het groen. KEUKEN De dichte keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en de hal en is functioneel ingericht. De woonkeuken biedt voldoende ruimte en mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Er is ruimte om hier een gezellige eettafel te plaatsen voor het ontbijt of het lezen van krant. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met wasmachine-aansluiting, extra opslagruimte en de opstelling van de cv-ketel. SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee ruime en lichte slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt veel comfort en is voorzien van een kastenwand over de gehele lengte van de kamer. Er is een directe verbinding met de badkamer. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. BADKAMERS De woning beschikt over twee badkamers. De badkamer grenzend aan de hoofdslaapkamer is voorzien van een ligbad, douche,  een dubbele wastafel en een toilet, wat zorgt voor extra comfort en een fijne plek om te ontspannen. De tweede badkamer is uitgerust met een douche en wastafel en is praktisch in gebruik, ideaal voor gasten of dagelijks gemak. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede toilet, toegankelijk vanuit de hal. LOGGIA De loggia is een fijne, beschutte buitenruimte die direct aansluit op de woonkamer. Hier geniet je van het vrije uitzicht op het omliggende groen en kun je het hele jaar door comfortabel zitten. PRAKTISCH EN DUURZAAM Het appartement is netjes afgewerkt en goed onderhouden. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats en een berging in de onderbouw, wat zorgt voor extra opslagruimte. Op het gebied van duurzaamheid en comfort zit je hier goed. Aan het appartement zijn vijf zonnepanelen gekoppeld, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Daarnaast beschikt het complex over 23 zonnepanelen voor de algemene ruimten, wat zorgt voor een efficiënter en toekomstbestendig gebouw. Ook is het appartement voorzien van een glasvezelaansluiting, ideaal voor snel en stabiel internet, perfect voor thuiswerken en streaming. WONEN OP EEN BIJZONDERE LOCATIE Het appartement is gelegen op de Snoeckgensheuvel, een unieke en groene woonomgeving met een parkachtig karakter en vrij uitzicht over het omliggende groen. Het complex is goed onderhouden en beschikt over een representatieve entree en een actieve Vereniging van Eigenaren. Daarnaast woon je hier op korte afstand van het centrum van Amersfoort en met een goede bereikbaarheid richting de uitvalswegen. SAMENVATTING Een ruim en licht appartement met een comfortabele indeling, twee slaapkamers, twee badkamers en een fijne loggia met uitzicht op het groen. In combinatie met de parkeerplaats, bergruimte en de bijzondere ligging is dit een compleet appartement met veel wooncomfort.

Mortgage berekenen

€ 730.000

Cost of copper (estimated): € 16.450

2% transfer tax (€ 14.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 746.450

3,04%

Yearly

%

€ 36.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 730.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
149 m²
Content
491 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3817

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.