Jump to content
Logo of WVO Makelaarsgroep | Qualis

Duifpolder 75

3825JC Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: HelderinHuizen.nl

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.928

Photo Gallery

Duifpolder 75 Amersfoort
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op een geliefde locatie in de wijk Vathorst mogen wij deze ruime, lichte en luxe afgewerkte tussenwoning met fijne tuin aanbieden. De woning heeft een lichte, strak afgewerkte keuken, ruime woonkamer, 4 slaapkamers met een mogelijkheid tot 5 en een moderne badkamer. De groene tuin met vrijstaande berging is op het oosten gelegen en beschikt over een achterom. Kortom, een in-stap-klare gezinswoning voorzien van alle gemakken. De Duifpolder is een kindvriendelijke en populaire straat in Vathorst met alle wijkvoorzieningen binnen handbereik. De bouw van de wijk Vathorst is in 2000 van start gegaan. Inmiddels is de wijk uitgegroeid tot een volwassen wijk met meerdere speeltuinen nabij, een compleet winkelcentrum op nog geen vijf minuten fietsafstand waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen; er is een NS station met een rechtstreekse verbinding naar o.a. Amsterdam en Utrecht en een goede busverbinding. Daarnaast is er een bibliotheek, verschillende parken, sportmogelijkheden, kinderboerderij en een ruim aanbod van kinderopvang, scholen zowel basis-als voortgezet onderwijs. De uitvalswegen A1 en A28 zijn dichtbij. Indeling Begane grond Entree, hal met toilet, provisieruimte, trapopgang en deur naar woongedeelte. Je komt binnen in de lichte, strak afgewerkte keuken welke aan de voorzijde van de woning gelegen is. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel/vries combinatie, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en een Quooker. De royale woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer grenst direct aan de keuken en is heerlijk licht door de grote raampartijen en heeft openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met wasruimte en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken en horren. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer voorzien van vaste kasten en de overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een meubel met wastafel, tweede toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping Een royale en lichte slaapkamer met grote ramen, meerdere inbouwkasten en een speelse indeling. Ook op de tweede verdieping zijn de ramen van rolluiken en horren voorzien en hier is een airco aanwezig. Door de wand die geplaatst is kun je eventueel de overige ruimte op deze verdieping naar eigen wens inrichten, denkend aan een werk/studieplek. Mocht je een extra slaapkamer nodig hebben dan is hier zeker mogelijkheid toe. Tuin Vanuit de woonkamer loop je de goed verzorgde en gezellige tuin in met veel groen, royaal terras, een vrijstaande berging en een achterom. Doordat er geen inkijk is van achterburen biedt de tuin veel privacy. Een heerlijke plek om te genieten van vele zonuren. Kenmerken - Woonoppervlak: 140 m², perceel: 127 m². - Energielabel A. - Goed afgewerkte, in-stap-klare woning. - Vier slaapkamers met mogelijkheid tot vijf. - Elektrische zonneschermen op de begane grond. - Op de eerste en tweede verdieping zijn alle ramen voorzien van rolluiken en horren. - Op de tweede verdieping is een airco aanwezig. - Verzorgde tuin met berging en achterom op het oosten gelegen. - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
127 m²
Content
483 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3825

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.