Direct naar de inhoud
Logo van WVO Makelaarsgroep | Qualis

Duifpolder 75

3825JC Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: HelderinHuizen.nl

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.928

Fotogalerij

Duifpolder 75 Amersfoort
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een geliefde locatie in de wijk Vathorst mogen wij deze ruime, lichte en luxe afgewerkte tussenwoning met fijne tuin aanbieden. De woning heeft een lichte, strak afgewerkte keuken, ruime woonkamer, 4 slaapkamers met een mogelijkheid tot 5 en een moderne badkamer. De groene tuin met vrijstaande berging is op het oosten gelegen en beschikt over een achterom. Kortom, een in-stap-klare gezinswoning voorzien van alle gemakken. De Duifpolder is een kindvriendelijke en populaire straat in Vathorst met alle wijkvoorzieningen binnen handbereik. De bouw van de wijk Vathorst is in 2000 van start gegaan. Inmiddels is de wijk uitgegroeid tot een volwassen wijk met meerdere speeltuinen nabij, een compleet winkelcentrum op nog geen vijf minuten fietsafstand waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen; er is een NS station met een rechtstreekse verbinding naar o.a. Amsterdam en Utrecht en een goede busverbinding. Daarnaast is er een bibliotheek, verschillende parken, sportmogelijkheden, kinderboerderij en een ruim aanbod van kinderopvang, scholen zowel basis-als voortgezet onderwijs. De uitvalswegen A1 en A28 zijn dichtbij. Indeling Begane grond Entree, hal met toilet, provisieruimte, trapopgang en deur naar woongedeelte. Je komt binnen in de lichte, strak afgewerkte keuken welke aan de voorzijde van de woning gelegen is. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel/vries combinatie, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en een Quooker. De royale woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer grenst direct aan de keuken en is heerlijk licht door de grote raampartijen en heeft openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met wasruimte en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken en horren. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer voorzien van vaste kasten en de overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een meubel met wastafel, tweede toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping Een royale en lichte slaapkamer met grote ramen, meerdere inbouwkasten en een speelse indeling. Ook op de tweede verdieping zijn de ramen van rolluiken en horren voorzien en hier is een airco aanwezig. Door de wand die geplaatst is kun je eventueel de overige ruimte op deze verdieping naar eigen wens inrichten, denkend aan een werk/studieplek. Mocht je een extra slaapkamer nodig hebben dan is hier zeker mogelijkheid toe. Tuin Vanuit de woonkamer loop je de goed verzorgde en gezellige tuin in met veel groen, royaal terras, een vrijstaande berging en een achterom. Doordat er geen inkijk is van achterburen biedt de tuin veel privacy. Een heerlijke plek om te genieten van vele zonuren. Kenmerken - Woonoppervlak: 140 m², perceel: 127 m². - Energielabel A. - Goed afgewerkte, in-stap-klare woning. - Vier slaapkamers met mogelijkheid tot vijf. - Elektrische zonneschermen op de begane grond. - Op de eerste en tweede verdieping zijn alle ramen voorzien van rolluiken en horren. - Op de tweede verdieping is een airco aanwezig. - Verzorgde tuin met berging en achterom op het oosten gelegen. - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
483 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3825

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.