Jump to content
Logo of Floor Real Estate

Gaardendreef 31

3824ZA Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Drenth Makelaars

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.328

Photo Gallery

Gaardendreef 31 Amersfoort
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ruime en lichte twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin, dakkapel en privé parkeerplaats. Welkom aan de Gaardendreef 31 in Amersfoort, gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Nieuwland. Deze royale twee-onder-een-kapwoning uit 1997 biedt met circa 122 m² woonoppervlak een fijne combinatie van ruimte, licht en comfort. Met een zonnige achtertuin op het zuiden, een recent geplaatste dakkapel (2024) en een privé parkeerplaats aan de achterzijde is dit een woning die zich goed leent voor gezinsbewoning. Indeling: Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, een modern toilet met fontein en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en door de grote raampartijen prettig licht. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek en via de openslaande deuren is er direct contact met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in hoekopstelling met bar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat en dubbele oven. De keuken kijkt door de grote ramen uit over de voortuin. Een praktische plek die goed in verbinding staat met de rest van de woonruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en voorzien van airconditioning. De badkamer ligt aan de voorzijde en is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine met dubbele douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel en voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping is vergroot door middel van een dakkapel (2024), wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Hier zijn twee volwaardige kamers gerealiseerd die flexibel in te delen zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte, beide kamers zijn voorzien van airconditioning. Op de overloop bevindt zich tevens de opstelling voor de wasmachine. De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het zuiden. Door de combinatie van groen, terras en een overkapping is het een prettige buitenruimte met voldoende privacy. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en een aparte ruimte voor de kliko’s. Daarnaast is er een privé parkeerplaats aanwezig met laadpunt, bereikbaar via de achterzijde. De woning ligt op een centrale locatie in Nieuwland, op korte afstand van Hoogland, het poldergebied Hoogland-West en de binnenstad van Amersfoort. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, speelplekken en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 122 m², perceel circa 305 m²; • Zonnige achtertuin op het zuiden; • Dakkapel aan de achterzijde (2024); • Vier volwaardige slaapkamers; • Parkeren op eigen terrein met laadpunt; • Energielabel A en voorzien van zonnepanelen. Deze woning biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en een praktische indeling, op een prettige locatie in Nieuwland. Interesse? Neem contact op voor het plannen van een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,34%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
305 m²
Content
425 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline Aquapower Plus HRC30/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-04-2026
Sale date
12-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3824

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.