Ir directamente al contenido
Logotipo de Floor Real Estate

Gaardendreef 31

3824ZA Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Drenth Makelaars

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.328

Galería de fotos

Gaardendreef 31 Amersfoort
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en lichte twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin, dakkapel en privé parkeerplaats. Welkom aan de Gaardendreef 31 in Amersfoort, gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Nieuwland. Deze royale twee-onder-een-kapwoning uit 1997 biedt met circa 122 m² woonoppervlak een fijne combinatie van ruimte, licht en comfort. Met een zonnige achtertuin op het zuiden, een recent geplaatste dakkapel (2024) en een privé parkeerplaats aan de achterzijde is dit een woning die zich goed leent voor gezinsbewoning. Indeling: Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, een modern toilet met fontein en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en door de grote raampartijen prettig licht. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek en via de openslaande deuren is er direct contact met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in hoekopstelling met bar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat en dubbele oven. De keuken kijkt door de grote ramen uit over de voortuin. Een praktische plek die goed in verbinding staat met de rest van de woonruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en voorzien van airconditioning. De badkamer ligt aan de voorzijde en is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine met dubbele douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel en voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping is vergroot door middel van een dakkapel (2024), wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Hier zijn twee volwaardige kamers gerealiseerd die flexibel in te delen zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte, beide kamers zijn voorzien van airconditioning. Op de overloop bevindt zich tevens de opstelling voor de wasmachine. De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het zuiden. Door de combinatie van groen, terras en een overkapping is het een prettige buitenruimte met voldoende privacy. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en een aparte ruimte voor de kliko’s. Daarnaast is er een privé parkeerplaats aanwezig met laadpunt, bereikbaar via de achterzijde. De woning ligt op een centrale locatie in Nieuwland, op korte afstand van Hoogland, het poldergebied Hoogland-West en de binnenstad van Amersfoort. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, speelplekken en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 122 m², perceel circa 305 m²; • Zonnige achtertuin op het zuiden; • Dakkapel aan de achterzijde (2024); • Vier volwaardige slaapkamers; • Parkeren op eigen terrein met laadpunt; • Energielabel A en voorzien van zonnepanelen. Deze woning biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en een praktische indeling, op een prettige locatie in Nieuwland. Interesse? Neem contact op voor het plannen van een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,31%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
305 m²
Contenido
425 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline Aquapower Plus HRC30/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026
Fecha de venta
12-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3824

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.