Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Geallieerdenstraat 19

3815NL Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Ditters - Amersfoort

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.056

Photo Gallery

Geallieerdenstraat 19 Amersfoort
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ben je starter of doorstromer op de woningmarkt en op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige, groene plek, maar toch dicht bij de stad? Dan is deze tussenwoning in de geliefde wijk Rustenburg absoluut een bezichtiging waard! Deze lichte eengezinswoning met drie slaapkamers ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt, vlak bij het centrum van Amersfoort. Hier woon je in een prettige, groene omgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen in de speeltuintjes en het aangrenzende Waterwingebied. Tegelijkertijd fiets je binnen enkele minuten naar de historische binnenstad met haar gezellige terrassen, winkels en restaurants. Logisch dat steeds meer kopers deze wijk weten te vinden. De woning beschikt over een verrassend lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een lichte kleurstelling, een ruim werkblad en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het zitgedeelte aan de achterzijde biedt een fijn uitzicht op de recent aangelegde tuin. Dankzij de gunstige ligging kun je hier al aan het begin van de dag van de zon genieten. De tuin is praktisch en sfeervol ingericht met meerdere terrassen, een grasgedeelte en kleurrijke borders. Kortom een heerlijke plek om samen te ontspannen en met vrienden gezellig te tafelen. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers aanwezig. De ruime ouderslaapkamer biedt volop comfort, terwijl de andere kamers perfect zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Extra prettig is de aanwezigheid van diverse slimme opbergruimtes, waaronder een berging bereikbaar via een vlizotrap. De moderne badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en uitgevoerd in lichte, rustige kleuren. Deze beschikt over een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De externe stenen berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waardoor de achtertuin optimaal als leefruimte gebruikt kan worden. Naast deze berging is er een extra houten berging in de voortuin. Deze is geschikt voor het stallen van fietsen. Bijzonderheden van de woning: - energielabel B - vernieuwde meterkast - kunstof kozijnen in de hele woning - HR++ glas (2023) - gratis parkeren voor de deur - CV ketel (2020) - badkamer (2019) - vrijstelling 2% overdrachtsbelasting starters tot 35 jaar - gratis parkeren in de straat De locatie maakt deze woning extra aantrekkelijk: supermarkten, winkelcentrum Neptunusplein, basisscholen, sportverenigingen en NS-station Schothorst liggen allemaal op korte afstand. Ook de snelweg A28 is binnen vijf minuten bereikbaar. En uniek: steek de straat over en je staat direct midden in het groen van het Waterwingebied. Kortom, een instapklare woning op een toplocatie waar je je direct thuis voelt. Pak deze kans en kom snel kijken! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
131 m²
Content
345 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3815

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.