Jump to content
Logo of Fundament Makelaars

Gesloten Stad 22

3823DP Amersfoort • Utrecht

Available

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 3.794

Photo Gallery

Gesloten Stad 22 Amersfoort
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Zo heel af en toe komt er een huis voorbij waarvan je denkt… Die moet ik maar eens van binnen bekijken! Vandaag is het zover. Welkom aan de Gesloten Stad 22 in Amersfoort. Deze onder architectuur gebouwde woning (architect Piet Blom, ook wel bekend van de Kubuswoningen in Rotterdam) is nu te koop. Met ca. 170 m2 aan woonoppervlakte een flinke woning te noemen verdeeld over verschillende niveaus. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1993. De woning is speels ingericht met een vide, waarin je via trappen het souterrain met slaap-/werkkamer, woonkeuken en woonkamer bereikt. De royale woonkamer is sfeervol ingericht met schuine balkenplafonds, een houtkachel en hier is een slaap-werkkamer gerealiseerd met openslaande deuren naar het balkon. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Deze woning beschikt over 12 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 3.500 kWh en gedeeltelijk HR++ glas. De woning is instap klaar; u kunt erin zonder te verbouwen! In 1993 heeft architect Piet Blom het ontwerp gemaakt voor deze woningen. Bij het ontwerpen van de woningen aan De Gesloten Stad heeft hij rekening gehouden met het feit dat men moet kunnen wonen en werken in dezelfde leefomgeving. De woning betreft dan ook een ideale gezinswoning waar men, indien gewenst, ook kan werken. De indeling is als volgt: Beneden bevindt zich het souterrain met daarin een berging, overloop en een grote kamer die u kunt inrichten als bijvoorbeeld kantoorruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. De overloop heeft een vide met daaronder een grote opbergkast en openslaande deuren richting de binnentuin. Dan kom je via de trap in het centrale middelpunt van de woning. De woonkeuken. Met ruimte genoeg voor een riante eettafel de plek om contact te houden met de hele woning. Bereikbaar vanuit de entree/hal, woonkamer en vanuit het souterrain. De keuken zelf is een zwarte designkeuken met diverse moderne inbouwapparaten, voldoende werkruimte en grote ramen met zicht op de voorzijde van de woning. Vanuit hier heb je een speelse doorkijk naar o.a. de XXL-woonkamer. Via een betonnen trapopgang word je direct gegrepen door het oplopende schuine dak en de ruimte om een fantastische zithoek neer te zetten. Afgemaakt door fraaie raampartijen en een sfeerhaard. De woonkamer is voorzien van een houten vloer. Via een trap bereikt u een overloop, die in verbinding staat met twee slaapkamers, de badkamer en wasruimte met daarin de wasmachineaansluiting en de cv-installatie. Eén van de slaapkamers heeft een walk-in closet. In de badkamer is een Solatube aanwezig, die zorgt voor een unieke lichtval. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en ligbad. De buitenruimte: De tuinen bij deze woning zijn een waar paradijs voor zonliefhebbers. De dag begint op het gezellige terras, waar je in de ochtendzon kunt genieten van een kopje koffie. Rond het middaguur biedt de sfeervolle binnentuin een heerlijke plek om te ontspannen in de warme zonnestralen, tot ongeveer 17:00 uur. Voor wie op hete zomerdagen wat meer verkoeling zoekt, is de voortuin ideaal; vanaf 14:30 uur is hier een perfecte balans tussen zon en schaduw tot in de avond. Wanneer de dag ten einde loopt, is het terras opnieuw de favoriete plek om rond 21:00 uur te genieten van een drankje terwijl je uitkijkt over de schitterende ondergaande zon. Een unieke plek voor elk moment van de dag. Parkeren kan op eigen terrein, overdekt naast de woning of in de directe omgeving. Nieuwsgierig geworden of dit is wat je al tijden zoekt? Maak een afspraak met ons kantoor en laat je verrassen door dit unieke huis.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
131 m²
Content
629 m³
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
22-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3823

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.