Jump to content
Logo of NUL33 Garantiemakelaars

Karper 43

3824LT Amersfoort • Utrecht

Available Buyer's agent: Negenplus Makelaars Amersfoort

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.846

Photo Gallery

Karper 43 Amersfoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit is geen standaard appartement. Dit is de grootste uitvoering binnen de Stadstuinen, type XL. Maar liefst ca 130 m2 woonoppervlakte verdeeld over twee volwaardige woonlagen. Een formaat dat je normaal alleen in een ruime eengezinswoning vindt, maar dan zonder tuinonderhoud en met het comfort van een goed georganiseerde en financieel gezonde VvE. Voor wie denkt in vierkante meters, licht, buitenruimte en echte value for money. Met twee terrassen van in totaal circa 20 m2 op het zuidoosten en noordwesten geniet je hier de hele dag van zon en buitenruimte. De riante woonkamer met veel glas en een grote schuifpui zorgt voor een bijna loftachtige beleving. Daarnaast is er een ruime woonkeuken, een extra slaap of werkkamer en een eigen parkeerplaats en forse berging in de afgesloten parkeerkelder. Indeling Begane grond Eigen entree met meterkast en trapopgang naar boven. Je komt hier echt privé binnen, zonder galerijgevoel. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot twee grote slaapkamers. Daarnaast is er een forse berging met wasruimte en een complete badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, zwevend toilet en dubbele wastafel met meubel. Het slaapgedeelte is hiermee volledig gescheiden van het leefgedeelte, wat zorgt voor rust en comfort. Tweede verdieping Overloop met toilet en toegang tot de woonkamer. Dit is de echte verrassing van de woning. De ruimte, het licht en de grote schuifpui naar het terras geven direct een wauw gevoel. Hier heb je plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. De moderne woonkeuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met het tweede terras. Ideaal voor lange zomeravonden of juist een zonnige start van de dag op het andere terras. De extra slaap of werkkamer maakt het geheel compleet en biedt flexibiliteit voor thuiswerken, logees of een kinderkamer. Het woongedeelte is volledig afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC vloer. Parkeerkelder In de afgesloten parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats van maar liefst 15m2. Optioneel is er een tweede parkeerplaats te huur. De ruime privéberging van circa 10 m2 ligt eveneens in de parkeerkelder. Alles droog, veilig en praktisch. Stadstuinen Nieuwland De Stadstuinen zijn ontworpen met het idee van stedelijk wonen in een groene en ruim opgezette omgeving. De architectuur kenmerkt zich door veel licht, open zichtlijnen en een prettige balans tussen privacy en gezamenlijkheid. Binnenhoven, volwassen groen en een doordachte opzet geven de wijk een rustige en verzorgde uitstraling. Nieuwland staat bekend om zijn brede lanen, waterpartijen en goede voorzieningen. Winkelcentrum Nieuwland, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zoals de A1 en A28 liggen dichtbij. Bouwjaar 2001, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De VvE is actief en financieel gezond. In 2024 is het dak volledig vervangen en het buitenschilderwerk gedaan. De servicekosten bedragen slechts € 136,75 euro per maand. Dit is een woning voor wie groot wil wonen zonder concessies en voor iedereen die begrijpt dat 130 m2 verdeeld over twee woonlagen in dit segment zeldzaam is. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
130 m²
Content
407 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3824

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.