Jump to content
Logo of Gundelach Makelaardij TGV

Maasstraat 21

3812HS Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: LinQ Makelaardij
Award: Best Broker in Zwartebroek

Photo Gallery

Maasstraat 21 Amersfoort
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Charmante, ruime jaren ’30-tussenwoning in het geliefde Soesterkwartier. Ruime, zeer gezellige en charmante tussenwoning, gelegen in de wijk het Soesterkwartier te Amersfoort. De huidige bewoners wonen hier al 38 jaar met veel plezier. Nu de kinderen uitgevlogen zijn, is het tijd voor een nieuw avontuur. Al bij binnenkomst voelt u direct de warmte en sfeer van deze fijne gezinswoning. De woning is met veel passie onderhouden en gemoderniseerd, met behoud van authentieke jaren ’30-details. Denk aan: 11 zonnepanelen, kunststof kozijnen op de eerste verdieping, HR++ glas, 3-fase aansluiting en een oplaadpunt voor een elektrische auto. De woning heeft energielabel B. De woning heeft een vrij uitzicht op een groene speelvoorziening, een school op loopafstand en uitstekende parkeergelegenheid. De besloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin, de 5 slaapkamers (3 op de eerste verdieping en 2 op de ruime tweede verdieping) en de lichte doorzonkamer maken dit een ideaal gezinshuis. De karakteristieke sfeer en het vele daglicht geven de woning een warmte die u in nieuwbouw zelden vindt. De ligging in de wijk voelt als een rustig hofje, met om de hoek aan de Noorderwierweg diverse winkels en voorzieningen. Deze winkelstraat wordt de komende tijd vernieuwd door de gemeente, waardoor het gebied steeds aantrekkelijker, kindvriendelijker en veiliger wordt. De historische binnenstad, het Eemkwartier, scholen, sportverenigingen en het NS-station liggen op slechts enkele minuten fietsen. Voor recreatie zijn de bossen van Birkhoven dichtbij, evenals Dierenpark Amersfoort en het Bosbad. Begane grond Bij binnenkomst proeft u meteen de sfeer van de jaren ’30: de klassieke paneeldeuren, de karakteristieke lijsten om de deurposten, het stijlvolle plafond in de hal en de open trap en een moderne meterkast, subtiel weggewerkt achter hout. De zichtlijn richting de separate keuken geeft direct rust en overzicht. De keuken kan met een relatief eenvoudige ingreep worden betrokken bij de doorzonkamer, waardoor een royale leefkeuken ontstaat. De woonkamer is rechthoekig en verdeeld in een zitgedeelte aan de straatzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. Dankzij de openslaande tuindeuren staat u zo in de besloten achtertuin met een groot terras in twee niveaus. Op zomerdagen betrekt u zo gemakkelijk de tuin bij de woonkamer en kunt u kiezen om in de zon of heerlijk in de schaduw te zitten. Het strak gestuukte plafond in de woonkamer zorgt voor een moderne afwerking. De keuken is praktisch, knus en voorzien van alle benodigde apparatuur. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers (twee royale en één kleinere) en een moderne badkamer. De verdieping is netjes en verzorgd, met kunststof kozijnen en HR++ isolatieglas. Met zonwerende coating. De kozijnen zijn voorzien van luxe (afneembare) raambekleding en horren. De badkamer is een echte blikvanger: modern en tijdloos tegelijk, voorzien van twee wastafels, een ruime inloopdouche, strak tegelwerk, zwevend toilet, een exclusieve radiator en natuurlijk daglicht. Een luxe geheel. Tweede verdieping Overloop met wasmachineaansluiting en Velux-dakraam. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de HR-combiketel. Slaapkamer 1 Ruime kamer met twee Velux-dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 2 Tweede kamer op deze verdieping, eveneens voorzien van een Velux-dakraam. Buiten De besloten achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, voorzien van elektra en verlichting. Kortom: - Een heerlijk jaren ’30 huis, zowel buiten als binnen. - Gezellige en rustige buurt met veel voorzieningen dichtbij. - Energiezuinig met label B. - 11 zonnepanelen, 3- fase aansluiting en oplaadpunt, vernieuwde meterkast (eind 2024). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 532.500

Cost of copper (estimated): € 12.500

2% transfer tax (€ 10.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 545.000

3,04%

Yearly

%

€ 26.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 532.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
133 m²
Content
344 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vailliant HR-Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Bidet, dubbele wastafel, en inloopdouche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3812

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.