Jump to content
Logo of NUL33 Garantiemakelaars

Meerval 52

3824JN Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Negenplus Makelaars Amersfoort

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.879

Photo Gallery

Meerval 52 Amersfoort
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Dit is er zo één die je niet vaak tegenkomt. Een ruim hoekappartement in maisonnettevorm met een vrije ligging, uitzicht over groen en water en maar liefst twee terrassen. De combinatie van ruimte, licht en buiten maakt dit appartement onderscheidend binnen de Stadstuinen. Gebouwd in 2001, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Comfortabel wonen met lage energielasten en een goed functionerende, financieel gezonde VvE. Ligging Gelegen in de Stadstuinen in de wijk Nieuwland. Een moderne en ruim opgezette woonomgeving waar groen, water en rust centraal staan. Je woont hier op korte afstand van winkelcentrum De Nieuwe Hof, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A1 en A28 snel bereikbaar. De wijk staat bekend om haar speelse opzet, veel groen en prettige woonklimaat. Indeling Begane grond Eigen entree met meterkast en trapopgang. Je komt hier echt privé binnen, zonder galerijgevoel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een grote berging met wasmachineaansluiting. Twee ruime slaapkamers van goed formaat en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, zwevend toilet en dubbel wastafelmeubel. De gehele verdieping is afgewerkt met een strakke lichtgrijze gietvloer wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Tweede verdieping Overloop met modern zwevend toilet en toegang tot een ruime derde slaapkamer. De leefruimte is hier echt de eyecatcher. Een royale en lichte woonkamer met grote schuifpui naar het dakterras op het westen. Hier geniet je van de middag en avondzon met vrij uitzicht. De volledige leefverdieping is eveneens afgewerkt met een moderne lichte gietvloer, waardoor er een mooie eenheid ontstaat met de verdieping eronder en het geheel een strakke, eigentijdse uitstraling krijgt. Aan de andere zijde bevindt zich de open keuken in lichte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend een ruime eetkamer met toegang tot een tweede terras op het oosten. Hierdoor heb je op elk moment van de dag een plek in de zon of juist de schaduw. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning. Berging en parkeren In de afgesloten parkeerkelder beschik je over een ruime eigen berging en maar liefst twee eigen parkeerplaatsen (1 parkeerplaats is inbegrepen bij de vraagprijs). Een zeldzame combinatie binnen dit type appartementen. VvE De VvE is actief en financieel gezond. De servicekosten bedragen € 180,- per maand, inclusief de twee parkeerplaatsen. Kort samengevat: * Hoekappartement met maisonnette indeling * Ca. ruim woonoppervlak verdeeld over twee woonlagen * Energielabel A en volledig geïsoleerd * Vrije ligging met uitzicht over groen en water * Twee terrassen op oost en west * Drie volwaardige slaapkamers * Lichte gietvloer op zowel slaap- als leefverdieping * Airconditioning in de woonkamer * Twee eigen parkeerplaatsen en berging in de parkeerkelder (1 parkeerplaats is inbegrepen, 2e parkeerplaats is optioneel) * Actieve en gezonde VvE Een appartement dat qua ruimte en beleving meer voelt als een woning, maar dan met het gemak van een appartement. Precies wat je zoekt als je net even meer wilt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
362 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
03-04-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3824

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.