Jump to content
Logo of MARELL Makelaars

Nijenrode 149

3813NV Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.347

Photo Gallery

Nijenrode 149 Amersfoort
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Hier wil je wonen! Want wat een fijne en goed onderhouden woning is dit. Met een keurige keuken, mooie eiken vloer, 4 slaapkamers èn een ruime tuin op het zuidoosten kun je hier heerlijk wonen. De woning heeft een energielabel A door de 6 zonnepanelen, algehele isolatie en dubbelglas. Het vrije uitzicht op het groen en de ligging dichtbij Park Schothorst maken het plaatje compleet. De voorzieningen zoals winkelcentrum Schothorst, scholen en sportfaciliteiten zijn allemaal dichtbij. Daarnaast ben je met 10 minuten fietsen in het centrum van Amersfoort. Station Schothorst ligt op 8 minuten loopafstand en met de auto ben je zo op de snelweg. We nemen je graag mee: Entree De voortuin is lekker groen gehouden, een fijn welkom. Via de voortuin kom je bij de entree. De overdekte entree brengt je in de hal die toegang geeft tot de woonkamer. Keuken en Woonkamer Vanuit de hal kom je in de woonkamer en keuken. De keuken met kurkvloer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is in hoekopstelling geplaatst in neutrale kleurstelling met witte frontjes en een donkergrijs werkblad. De keuken beschikt over een inbouwoven, 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser en een koelvriescombinatie. Leuk detail is het grote raam aan voorzijde waardoor je lekker uitkijkt op het groen. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer aan de achterzijde van het huis. Hier is genoeg ruimte voor een ruime eettafel en een zithoek. Op de vloer ligt een mooi eikenhouten parket. Door de grote raampartij is de woonkamer heerlijk licht en de loopdeur zorgt voor een directe verbinding met de tuin. Eerste verdieping In de tussenhal vind je het toilet in neutrale kleurstelling met fonteintje. Hier is ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de overloop kom je bij de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer in neutrale kleurstelling heeft de beschikking over een heerlijk ligbad, een dubbele wastafel, zwevend toilet en een douchecabine. De slaapkamer aan de voorzijde is over de breedte van de woning en van fors formaat. Aan de achterzijde vind je twee ruime slaapkamers die prima dienst kunnen doen als kinderslaapkamer of werkkamer. Alle ramen hier beschikken over horren, en aan de achterzijde ook over rolluiken. Tweede verdieping Op de ruime overloop is een fijne ruimte voor de wasmachine/droger opstelling. Hier vind je ook de CV-ketel (2011), de omvormer van de zonnepanelen (6 stuks) en de MV-box. Achter de knieschotten is ruim voldoende bergruimte. Via de overloop kom je in de vierde werk/slaapkamer. Een prachtige ruime kamer met groot veluxraam. Tuin De achtertuin is groen aangelegd met gezellige bestrating en mooie borders met planten. Met de ligging op het zuidoosten is het hier volop genieten van de zon. Een heerlijke plek! Achterop het perceel staat een stenen berging met voldoende ruimte voor (tuin)gereedschap en fietsen. Wat maakt Nijenrode 149 “je nieuwe thuis”: - Keurig onderhouden woning - 6 zonnepanelen en energielabel A - Nette keuken met diverse inbouwapparatuur - Nette badkamer met ligbad en separate douche - Tuin gelegen op het zuidoosten - Fijne rustige en groene ligging - Veel speeltuintjes en park Schothorst op loopafstand - Dichtbij diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Schothorst en Emiclaer Interesse in deze woning? Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
129 m²
Content
408 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-07-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3813

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.