Jump to content
Logo of Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Stephensonstraat 83

3817JB Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Telman & Van Leeuwen Makelaars

€ 1.000.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.021.850

Purchase price /m²: € 5.952

Photo Gallery

Stephensonstraat 83 Amersfoort
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Aan een groene, karaktervolle laan in het geliefde Leusderkwartier staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning. Hier woon je tegenover het bos van Nimmerdor, midden in een wijk die bekendstaat om haar jaren ’30 charme: fraaie gevels, brede stoepen en mooie groenstroken met volwassen bomen. De gezellige Leusderweg ligt op loopafstand en barst van de winkels, speciaalzaken en fijne delicatessen. Spring je op de fiets, dan sta je zo in de binnenstad of op het Centraal Station. En wil je even de drukte ontvluchten? Van hieruit loop je zo via Nimmerdor naar het landgoed Den Treek – perfect voor een wandeling, rondje hardlopen of een frisse fietstocht. INDELING Bij binnenkomst via de overdekte entree kom je in de ruime hal. Hier vind je de meterkast, een garderoberuimte, een ruim toilet met fonteintje en de trap naar de droge kelder met stahoogte. De woonkamer is ruim opgezet en loopt aan de achterzijde uit naar een sfeervolle serre welke afsluitbaar is met en-suite-deuren. Aan de voorzijde bevindt zich een erker met vrij uitzicht over een grasveld. In het zitgedeelte zorgt een gezellige houtkachel met schouw voor extra warmte en sfeer. Van hieruit zijn er en-suite-deuren die toegang geven tot een tv- of werkkamer. VERDIEPING 1 Op de overloop met prettig daglichtinval is een toiletruimte en heb je toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 18, 15 en 6 m2. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met vaste kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en een toegangsdeur naar het ruime balkon. De badkamer is voorzien van toilet, wastafel, douchecabine en ligbad. VERDIEPING 2 Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping bestaande uit een grote voorzolder met de stookopstelling, bergruimte met wasmachine-aansluiting en een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en heeft een vloeroppervlakte van circa 18 m2. Op deze verdieping is het mogelijk om een extra slaapkamer te maken en meer bergruimte te benutten in de nok. TUIN De diepe tuin op het westen biedt veel privacy, zon en schaduwplekken. De oprit geeft veel mogelijkheden voor het parkeren van meerdere auto's. In de garage is veel bergruimte en geeft nog mogelijkheden voor uitbreiding in de nok. Het Leusderkwartier is niet voor niets één van de populairste wijken van Amersfoort. De sfeer is vriendelijk, het tempo prettig en de woonkwaliteit hoog. Hier combineer je het beste van alles: rustig wonen, de stad dichtbij én volop natuur binnen handbereik. Dat de huidige eigenaren hier bijna 50 jaar met veel plezier hebben gewoond, zegt eigenlijk genoeg. Oplevering: op korte termijn mogelijk Vraagprijs: € 1.000.000,- kosten koper Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? De Stephensonstraat is vernoemd naar de Britse ingenieur George Stephenson (1781-1848), een pionier in de spoorwegbouw die de eerste praktisch bruikbare locomotief ontwikkelde en als grondlegger van de spoorwegen wordt beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.000.000

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.021.850

3,04%

Yearly

%

€ 50.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.000.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
420 m²
Content
614 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
6 car(s)

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3817

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.