Jump to content
Logo of Eijk Makelaardij

Terschellingkade 62

3826DJ Amersfoort • Utrecht

Available

€ 789.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 806.630

Purchase price /m²: € 5.225

Photo Gallery

Terschellingkade 62 Amersfoort
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Terschellingkade 62 Deze prachtige uitgebouwde grachtenwoning uit 2021 beschikt over de modernste energiezuinige voorzieningen: de woning is gasloos en heeft een warmtepomp, 6 zonnepanelen, slimme vloerverwarming met koelfunctie en heeft daarnaast als extra pluspunt een multifunctioneel en vanaf de bouw volledig geïsoleerd bijgebouw. Het bijgebouw is verwarmd, heeft airco en is het voorzien van koud en warm water en toilet. Ideaal voor een kantoor aan huis, studio of praktijkruimte. Het is momenteel in gebruik als kapsalon. Omgeving: Deze grachtenwoning is gelegen aan de rand van Vathorst, in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en kijkt aan de voorzijde uit op het water van een van de mooiste grachten van deze buurt. Op vijf minuten lopen ligt het nieuw ingerichte recreatiegebied 't Hammetje. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of genieten van de natuur. Binnenkort opent een er ook een leuke horecagelegenheid. De bereikbaarheid is zeer goed te noemen. Station Vathorst en het winkelcentrum bereik je zelfs te voet, waardoor je alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik hebt. Uitvalswegen naar de snelweg A1 en A28 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in een hal met garderobe, de meterkast en een hangend toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken in dubbele opstelling met alle denkbare inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat met recirculatiekap, koel-vriescombinatie, combi-oven, stoomoven en vaatwasser. Bij de keuken zit een groot raam dat ook als deur te gebruiken is, handig voor als je naar buiten wil om te genieten van de middagzon aan de voorzijde. De woonkamer is heerlijk ruim door de uitbouw en is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en vloerkoeling, de achterpui is voorzien van een openslaande deur en buiten bevindt zich een mooi elektrisch bedienbaar zonnescherm. In de trapkast vind je voldoende opbergruimte en daar bevindt zich ook de unit van de warmtepomp. 1e verdieping: Overloop met toegang naar twee ruime slaapkamers. Centraal bevindt zich een luxe badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en hangend toilet. De vloer op deze verdieping is voorzien een pvc-vloer en heeft vloerverwarming en met koelfunctie. 2e verdieping: Overloop met toegang naar twee ruime slaapkamers. Centraal bevindt zich de inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de 250-liter elektrische boiler en de WTW-installatie. Ook hier is de vloer voorzien van vloerverwarming en met koelfunctie. Tuin: De achtertuin is mooi en gezellig ingedeeld met een groot terras en grasgazon met borders. Achter in de tuin bevindt zich een groot multifunctioneel bijgebouw van 19 m² met geïsoleerde betonnen vloer, elektra, koud- en warmwatervoorziening, verwarming, airco en eigen toilet. Het bijgebouw heeft een eigen toegang aan zowel de voor- als achterkant. Aan de achterzijde grenst het aan een groot parkeerterrein. Het bestemmingsplan laat bijvoorbeeld een bedrijf of kantoor aan huis toe. Bijzonderheden: -Fraaie uitgebouwde grachtenwoning op een toplocatie -Uniek multifunctioneel bijgebouw -Gasloze duurzame woning met warmtepomp, balansventilatie (WTW) en zonnepanelen. Helemaal voorbereid op de toekomst. -Vloerverwarming met koelfunctie op alle verdiepingen en individueel per ruimte te bedienen -Super mooie ligging aan het water en op loopafstand van winkels en andere voorzieningen -Aanvaarding in overleg Wordt dit jouw nieuwe thuis? Maak dan snel een afspraak met Eijk Makelaardij

Mortgage berekenen

€ 789.000

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 806.630

3,04%

Yearly

%

€ 39.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Grachtenpand, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
177 m²
Content
528 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
111 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3826

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.