Jump to content
Logo of Ditters - Amersfoort

Trekvogelweg 225

3815LH Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 4.246

Photo Gallery

Trekvogelweg 225 Amersfoort
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in het mooie groen aan de rand van de wijk Liendert is dit mooie 3 kamer appartement met balkon, ruime woonkamer en extra werkkamer/slaapkamer gelegen. De woning is gelegen op slechts 5 minuten fietsafstand van het centrum van Amersfoort. Aan de rand van het centrum vind je hier de karakteristieke stadsmuur Plantsoen, aan de buitenkant van de stadsmuur is het prettig lopen tussen de rivier de Eem en de rand van de oude binnenstad. In de binnenstad van Amersfoort zijn er talloze voorzieningen. Er zijn gezellige restaurants, terrasjes, kledingwinkels, de markt en nog veel meer. De wijk Liendert is een gewilde wijk bij de startende en alleenstaande op de woningmarkt. Een groene omgeving kenmerkt deze wijk door het Waterwingebied waar je heerlijk kunt lopen en genieten van de natuur. De wijk heeft haar eigen (winkel)voorzieningen met nabij het appartement een supermarkt, scholen en het sportcomplex Amerena. Hier kun je o.a. zwemmen, fitnessen en naar de fysio. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met slechts 5 minuten is de A28 bereikbaar. Daarnaast is de A1 te bereiken binnen 10 minuten. Tevens zijn de verbindingswegen Ringweg Kruiskamp en de Stadsring op enkele minuten rijafstand van de woning. Ook via het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Op slechts 5 minuten fietsafstand van de woning is intercity station Amersfoort Schothorst gelegen, vanaf hier reis je gemakkelijk naar diverse grote steden zoals Utrecht en Amsterdam. Pluspunten van de woning op een rij: +Op fietsafstand van Amersfoort centrum; +Supermarkt op loopafstand; +Voldoende recreatiemogelijkheden om de hoek; +Gelegen naast recreatiepark Het Waterwingebied; +Op enkele minuten rijafstand van diverse uitvalswegen; +Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer; +Zeer ruime woonkamer met aangrenzend een werk-/slaapkamer; +Balkon gelegen op het westen; +Eigen berging op de verdieping naast de voordeur; +Kunststof kozijnen met dubbele beglazing in het hele appartement; +Keurig afgewerkt, in moderne stijl. + Vernieuwde balustrade Indeling Appartement: Op de begane grond zijn het bellenplateau en de brievenbussen te vinden. Via de hal op de begane grond zijn de lift en trap bereikbaar naar het appartement op de tweede verdieping. Via een ruime entree/hal kom je de woning binnen. Het tussenportaal is overzichtelijk en zijn slechts 2 appartementen met hun voordeur. Bij binnenkomst betreedt je de hal en heb je toegang tot de slaapkamer, keuken, toilet, badkamer en woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorkant van de woning, dankzij het vele glas aan de voorzijde van de woning is er veel lichtinval in de woonkamer en de aangrenzende werkkamer. De werkkamer is bereikbaar via de woonkamer en biedt de ideale werkplek voor thuiswerkers, de kamer kan worden omgetoverd tot tweede slaapkamer. Via de woonkamer is tevens het balkon toegankelijk. Vanaf het balkon heb je een mooi uitzicht op de groenstrook tussen het appartementencomplex en de weg. Het balkon is gelegen op het westen en bevindt zich over de volle breedte van het appartement. De balustrade op het balkon is vernieuwd en op de foto's is de oude nog te zien. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en er is ruimte voor zowel de wasmachine als droger. Separaat is er nog een toilet aanwezig. Aan de achterzijde van de woning zijn de slaapkamer en keuken aanwezig. De keuken is netjes afgewerkt en beschikt over o.a. een inductiekookplaat, oven, losse vaatwasser, inbouwkoelkast en afzuigkap. In de keuken bevindt zich ook de boiler (huur). De slaapkamer is naast de keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. Via de ramen in de slaapkamer kijk je weg in het groen. Aan de achterzijde van het appartement is namelijk het recreatiepark Het Waterwingebied te vinden. Parkeren kan in de straat. Direct voor het complex is veel groenvoorziening aanwezig en een speelgelegenheid voor kinderen. Afmetingen Inhoud woning 250 m³ Woonoppervlakte 73 m² Bijzonderheden Verwarming: Blokverwarming Warm water: Huur boiler Eneco, 16,45 euro per maand Servicekosten: 183 euro per maand + 57,05 euro per maand voorschot stookkosten Isolatie: Gedeeltelijk Energielabel: C; Bouwjaar: 1968; Aanvaarding: In overleg; Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
250 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-07-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3815

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.