Jump to content
Logo of Snel Makelaars

Waterviolier 68

3824GG Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: NUL33 Garantiemakelaars

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.194

Photo Gallery

Waterviolier 68 Amersfoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze gezinswoning met berging en parkeergelegenheid op eigen terrein ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Nieuwland. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers waardoor er volop plek is voor het hele gezin. De achtertuin ligt op het zuiden en grenst aan het water. Dankzij de goede isolatie en de aanwezige zonnepanelen heeft deze woning energielabel A+ en daarmee ben je al goed voorbereid op een duurzame en energiezuinige toekomst. Ben jij op zoek naar een energiezuinige gezinswoning die je geheel naar eigen idee en stijl kunt aanpassen en die ook nog eens ligt in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning beslist een bezichtiging waard. Heb jij interesse? Bel Snel maak een afspraak voor bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien. Indeling: Entree, hal met meterkast en garderobe, toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er een deur naar de berging, waar zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur bevinden. Trap naar de verdieping en deur naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heeft een deur naar de zonnige tuin op het zuiden. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een eethoek. De open keuken aan de voorzijde is geplaatst in rechte opstelling en is voorzien van losse apparatuur. Vanuit de keuken heb je uitzicht over de straat. 1e verdieping: Overloop met trap naar de 2e verdieping en een vaste kast met veel bergruimte. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers, 2 slaapkamers aan de voor en 2 aan de achterzijde. De ouderslaapkamer heeft genoeg ruimte voor een grote garderobekast. De badkamer is voorzien van een groot ligbad met handdouche, een wastafel, een staand toilet en een handdoekenradiator. De badkamer biedt mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Er is ruimte genoeg. 2e verdieping: Voorzolder met veel bergruimte. Deur naar een leuke 5e (slaap)kamer met veel daglicht door de grote raampartij en deur naar het dak. Deze kamer is geschikt als slaapkamer maak kan ook worden ingericht als hobbykamer, kantoor of thuis-werk-plek. In deze ruimte hangt de cv-ketel en aansluitpunt voor de wasmachine. Deze verdieping biedt de mogelijkheid voor een dakopbouw, waarmee er zelfs een 6e kamer kan worden gerealiseerd. Tuin: De achtertuin grenst aan het water en heeft een zonnige ligging op het zuiden. Er zijn borders met diverse bloemen, planten en fruitbomen en er is een overdekt terras, zodat je ook op mindere dagen ook nog van de tuin kunt genieten. Daarnaast is er een extra buitenberging aanwezig. Ideaal voor al je tuinspulletjes. Aan de voorzijde is een fietsenberging en er is parkeergelegenheid. Er is ruimte voor een elektrische laadpaal, zodat je makkelijk kunt laden op eigen terrein. De wijk: Nieuwland is een moderne, groene en duurzame woonwijk in het noorden van Amersfoort. Met veel parken en plantsoenen met speelvoorzieningen is dit een ideale wijk voor gezinnen. En wat zo fijn is, de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto via de A1 en A28, richting Amsterdam of Utrecht. Met het openbaar vervoer richting station Schothorst en binnen enkele fietsminuten sta je in de oude binnenstad van Amersfoort. Kenmerken: * Aantrekkelijke gezinswoning met fietsenberging en parkeergelegenheid op eigen terrein * 5 slaapkamers / mogelijkheid voor een dakopbouw en een 6e (slaap)kamer * 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen * Energielabel A+ * Goed geïsoleerd en voorzien van HR ++ beglazing * Zonnepanelen * Zonnige tuin op het zuiden grenzend aan het water Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
144 m²
Content
434 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3824

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.