Ir directamente al contenido
Logotipo de Snel Makelaars

Waterviolier 68

3824GG Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: NUL33 Garantiemakelaars

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.194

Galería de fotos

Waterviolier 68 Amersfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze gezinswoning met berging en parkeergelegenheid op eigen terrein ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Nieuwland. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers waardoor er volop plek is voor het hele gezin. De achtertuin ligt op het zuiden en grenst aan het water. Dankzij de goede isolatie en de aanwezige zonnepanelen heeft deze woning energielabel A+ en daarmee ben je al goed voorbereid op een duurzame en energiezuinige toekomst. Ben jij op zoek naar een energiezuinige gezinswoning die je geheel naar eigen idee en stijl kunt aanpassen en die ook nog eens ligt in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning beslist een bezichtiging waard. Heb jij interesse? Bel Snel maak een afspraak voor bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien. Indeling: Entree, hal met meterkast en garderobe, toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er een deur naar de berging, waar zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur bevinden. Trap naar de verdieping en deur naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heeft een deur naar de zonnige tuin op het zuiden. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een eethoek. De open keuken aan de voorzijde is geplaatst in rechte opstelling en is voorzien van losse apparatuur. Vanuit de keuken heb je uitzicht over de straat. 1e verdieping: Overloop met trap naar de 2e verdieping en een vaste kast met veel bergruimte. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers, 2 slaapkamers aan de voor en 2 aan de achterzijde. De ouderslaapkamer heeft genoeg ruimte voor een grote garderobekast. De badkamer is voorzien van een groot ligbad met handdouche, een wastafel, een staand toilet en een handdoekenradiator. De badkamer biedt mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Er is ruimte genoeg. 2e verdieping: Voorzolder met veel bergruimte. Deur naar een leuke 5e (slaap)kamer met veel daglicht door de grote raampartij en deur naar het dak. Deze kamer is geschikt als slaapkamer maak kan ook worden ingericht als hobbykamer, kantoor of thuis-werk-plek. In deze ruimte hangt de cv-ketel en aansluitpunt voor de wasmachine. Deze verdieping biedt de mogelijkheid voor een dakopbouw, waarmee er zelfs een 6e kamer kan worden gerealiseerd. Tuin: De achtertuin grenst aan het water en heeft een zonnige ligging op het zuiden. Er zijn borders met diverse bloemen, planten en fruitbomen en er is een overdekt terras, zodat je ook op mindere dagen ook nog van de tuin kunt genieten. Daarnaast is er een extra buitenberging aanwezig. Ideaal voor al je tuinspulletjes. Aan de voorzijde is een fietsenberging en er is parkeergelegenheid. Er is ruimte voor een elektrische laadpaal, zodat je makkelijk kunt laden op eigen terrein. De wijk: Nieuwland is een moderne, groene en duurzame woonwijk in het noorden van Amersfoort. Met veel parken en plantsoenen met speelvoorzieningen is dit een ideale wijk voor gezinnen. En wat zo fijn is, de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto via de A1 en A28, richting Amsterdam of Utrecht. Met het openbaar vervoer richting station Schothorst en binnen enkele fietsminuten sta je in de oude binnenstad van Amersfoort. Kenmerken: * Aantrekkelijke gezinswoning met fietsenberging en parkeergelegenheid op eigen terrein * 5 slaapkamers / mogelijkheid voor een dakopbouw en een 6e (slaap)kamer * 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen * Energielabel A+ * Goed geïsoleerd en voorzien van HR ++ beglazing * Zonnepanelen * Zonnige tuin op het zuiden grenzend aan het water Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
434 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ( combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-01-2026
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3824

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.