Jump to content
Logo of Visie Makelaardij - Amersfoort

Weg van de Vrede 52

3815PH Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Beumer Amersfoort

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.227

Photo Gallery

Weg van de Vrede 52 Amersfoort
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Levensloopbestendige bungalow | Keurig afgewerkt | 110 m2 | 11 zonnepanelen | Eigen garage | Groene omgeving Rustig en comfortabel wonen in Rustenburg? Welkom aan de Weg van de Vrede 52! Aan de groene rand van deze geliefde wijk staat een uitstekend onderhouden, levensloopbestendige bungalow. Verdeeld over maar liefst 110 m² beschikt de woning over een lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een nette badkamer, een zonnige tuin aan meerdere zijden van de woning en een praktische, aangebouwde garage (21 m2). De wijk Rustenburg biedt een gemoedelijke en groene woonomgeving. Hier kennen de buren elkaar en zult u zich snel thuis voelen. Het Waterwingebied is de uitgelezen locatie voor een lange wandeling. Tegelijkertijd woont u dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, sportclubs en medische voorzieningen. Het historische centrum van Amersfoort met gezellige terrassen en winkels is op fietsafstand bereikbaar. Enthousiast? Laat ons u meer vertellen! Koken en ontspannen Wanneer u binnenstapt in de woonkamer, valt direct op hoe heerlijk licht de woning is. Dankzij de vele ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een prettige, open sfeer. De voortuin zorgt daarbij voor beschutting en privacy, waardoor u vrij woont zonder in te leveren op licht. In de woonkamer creëert u rondom de sfeervolle (gas)haard een gezellige zithoek. Ook is er ruimte voor een eethoek om samen uitgebreid te tafelen. In de woonkamer en de hal ligt een marmeren vloer die dankzij vloerverwarming altijd comfortabel aanvoelt. De keuken gaat al wat jaren mee, maar is door de jaren heen gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe vaatwasser (2019), combi-oven (2021) en gasplaat (2023). Dankzij de ruime opstelling heeft u hier alle ruimte voor het koken van een heerlijke maaltijd, terwijl uw gasten in de zithoek gezellig samen borrelen. Openslaande deuren bieden vanuit de keuken toegang tot de achtertuin - ideaal voor een zomerse lunch of een ontspannen kop koffie in de middagzon. Slapen en verfrissen De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De comfortabele masterbedroom is uitgerust met airconditioning, waardoor u ook tijdens warme zomernachten heerlijk slaapt. De tweede slaapkamer is ideaal als bijvoorbeeld kantoor aan huis of logeerkamer voor de (klein)kinderen. Via de hal heeft u vanuit beide slaapkamers toegang tot de badkamer. Gemoderniseerd in 2022 beschikt de badkamer vandaag de dag over een wastafelmeubel, designradiator, een tweede toilet en een luxe douchecabine met ingebouwde radio voor een vrolijke start van de dag. Daarnaast is er nog een separaat toilet aanwezig – praktisch en prettig voor u en uw gasten. Buitenleven De achtertuin is gelegen op het zuidoosten: een fijne plek om de hele middag van de zon te genieten. Vanuit hier bereikt u de gezamenlijke binnentuin, waar buren elkaar ontmoeten voor een kop koffie en (klein)kinderen veilig kunnen spelen. Via de praktische bijkeuken met grote inbouwkasten loopt u door naar de garage, voorzien van een elektrische roldeur – ideaal voor uw auto, fietsen of als hobbyruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1978 - Energielabel: C - Cv-ketel (Remeha, 2019) - 11 zonnepanelen (2023/2024) - Dak vernieuwd (2021) - Zonwering/rolluiken (voorzijde woning) - Vloerverwarming (gedeeltelijk) - Vrij parkeren - VvE (onderhoud binnentuin), maandelijkse bijdrage: € 70,- per jaar - Oplevering: in overleg Was u bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging! 'Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.' Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
321 m²
Content
478 m³
Other enclosed space
21 m²
Backyard area
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3815

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.