Jump to content
Logo of Makelaardij de Parel

Zaltbommelstraat 14

3826JH Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Zijlstra ERA Makelaardij

€ 1.575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.350

2% transfer tax (€ 31.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.608.350

Purchase price /m²: € 5.748

Photo Gallery

Zaltbommelstraat 14 Amersfoort
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Exclusieve rietgedekte villa aan de Zaltbommelstraat 14! Wonen op een van de mooiste plekken van Vathorst? Deze gloednieuwe, rietgedekte vrijstaande villa aan de Zaltbommelstraat 14 biedt alles waar je ooit van hebt gedroomd – en meer. Gelegen in de villawijk Laakse Tuinen, aan de rand van Vathorst, woon je hier in een oase van rust en ruimte, maar met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Deze schitterende villa is in 2025 opgeleverd en dus volledig nieuw. Duurzaamheid staat centraal: de woning is volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en -koeling, en 16 zonnepanelen. Jij kunt hier de allereerste bewoner worden en de woning helemaal naar je eigen smaak afwerken — van de keuken tot de badkamers en van de vloeren tot de tuin. Een unieke kans om je eigen droomhuis vorm te geven, zonder de jarenlange wachttijd van nieuwbouw. Binnen straalt de villa ruimte en licht uit door het hoge plafond en een begane grond van maar liefst 130 m2. De royale woonkamer aan de achterzijde heeft grote raampartijen en meerdere openslaande deuren naar de tuin aan het water. Grenzend aan de woonkamer en ook uitkijkend op het water is ruimte voor jouw droomkeuken, die je helemaal zelf kunt samenstellen. Daarnaast is er op de begane grond een extra kamer, perfect als werkkamer of speelruimte. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met eigen inloopkast en privébadkamer. Daarnaast is er nog een tweede badkamer, die je ook naar eigen wens kunt afwerken. De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers, een derde badkamer en een aparte wasruimte. De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend: een royaal perceel direct aan het water, waar je zelfs je eigen bootje kunt aanleggen. De tuin is nog volledig in te richten naar jouw smaak, en aan de voorzijde is plek voor meerdere auto’s én een ruime garage. De ligging is ronduit ideaal. Laakse Tuinen is een jonge en luxe woonwijk, bekend om zijn waterpartijen, groene lanen en diverse architectuur. Je woont hier heerlijk rustig, met volop ruimte en privacy, maar ook met alles binnen handbereik: scholen, sportclubs en kinderopvang liggen op loop- of fietsafstand. Voor je dagelijkse boodschappen ben je zo in het winkelcentrum van Vathorst, en ook NS station Vathorst ligt vlakbij – ideaal voor forenzen. Bovendien wandel je in een paar minuten het prachtige natuurgebied richting Bunschoten in, waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen of gewoon genieten van de stilte en de natuur. Kortom: deze villa combineert luxe, ruimte, duurzaamheid en een toplocatie — én jij bepaalt hoe hij eruit komt te zien. Waar wacht je nog op? Bijzonderheden: - Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en een karakteristieke handvorm baksteen gemetseld in wildverband, hardstenen raamdorpels, bredere kozijnen van 90mm ipv 67mm - Plafondhoogte begane grond ca. 3 meter - De woning heeft de luxe van 3 badkamers, 2 separate toiletruimtes - Er is voorzien in een vergrootte wateraansluiting en een grote boiler (500 liter) ten behoeve van de douche capaciteit - Voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper

Mortgage berekenen

€ 1.575.000

Cost of copper (estimated): € 33.350

2% transfer tax (€ 31.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.608.350

3,04%

Yearly

%

€ 78.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
274 m²
Land area
689 m²
Content
1046 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
24-02-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3826

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.