Jump to content
Logo of Makelaarsland

Fanny Blankers-Koenlaan 26

1183WS Amstelveen • Noord-Holland

Sold

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 7.308

Photo Gallery

Fanny Blankers-Koenlaan 26 Amstelveen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

“Instapklaar, energiezuinig en centraal gelegen wonen aan de rand van de Middelpolder” English tekst below Omschrijving Op zoek naar een ruime, instapklare eengezinswoning in een rustige, kindvriendelijke omgeving, vlakbij Amsterdam en omringd door alle voorzieningen? Dan is deze woning precies wat u zoekt! Gebouwd in 2001 en in 2022 volledig gemoderniseerd, is deze gasloze woning voorzien van energielabel A++ en 6 zonnepanelen. Gelegen aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer, met uitzicht op groen en direct grenzend aan natuurgebied Middelpolder. Er zijn meerdere sportvoorzieningen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten bereikt u de Zuidas van Amsterdam (4 km), 2 Internationale Scholen (4 km) en het Stadshart Amstelveen (3 km). Voor dagelijkse boodschappen liggen winkelcentra Kostverlorenhof en Bankrashof op loopafstand. Ook basisscholen, kinderopvang en openbaar vervoer (bus en sneltram naar Amsterdam en Schiphol) zijn dichtbij, evenals de uitvalswegen A9, A10 en A2. De combinatie van ruimte, comfort, hoogwaardige afwerking en energiezuinigheid maakt dit een instapklare en toekomstbestendige woning voor mensen die op zoek zijn naar een moderne en goed onderhouden woning. Indeling Begane grond Entree/hal met garderobe en meterkast, toilet met fonteintje (geheel vernieuwd in 2022). De buitenzijde van de gevel is voorzien van een buitenkraan. Vanuit de hal betreedt u, door de glazen taatsdeur de ruime en lichte en vanuit de bouw uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is voorzien van een zwarte aluminium schuifpui (2022) naar de achtertuin op het zuiden en een open keuken. De moderne U-vormige keuken (2022) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Neff en Siemens (inductie kookplaat, afzuigkap, grote koelkast en separate viezer, multifunctionele over met magnetron functie, vaatwasser, Quooker kraan en - zeeppomp). Een licht composiet aanrechtblad doorlopend naar de venster bank completeert het geheel. Het uitzicht vanuit de keuken wordt gedomineerd door het vele groen, de gemeentegrens en de dijk naar de eeuwenoude Bankrasweg. Via de schuifpui bereikt u de achtertuin op het zuiden, waar u de beschikking heeft over een elektrisch zonnescherm aan de gevel, een waterkraan, elektra, een ruime schuur voorzien van elektra en een achterom. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (aangelegd in 2022) voorzien van Marmoleum Eerste verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee grote slaapkamers en de badkamer. De master slaapkamer is gesitueerd over de gehele breedte van het huis aan de achterzijde, de andere slaapkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde. De in 2022 geheel vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchetoilet (Geberit Mera classic), vloerverwarming, luxe wastafelmeubel, verwarmde en verlichte spiegel, separate douche en een design handdoekradiator. De tegelvloer in de badkamer is voorzien van terrazzo tegels. De gehele verdieping is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Tweede verdieping Overloop met veel lichtinval door 2 Velux dakramen, wasmachine- en drogeraansluitingen op aparte groepen, 2 slaapkamers met grote dakkapellen en extra bergruimte onder de schuine daken. Vanuit de dakkapel aan de voorzijde is er een prachtig uitzicht over de Middelpolder. Onder het schuine dak aan de voorzijde is de in 2025 vernieuwde ventilatie box (ITHO CVE S Optima) geïnstalleerd. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Kenmerken • Volledig gemoderniseerd in 2022 en uitstekend onderhouden • Energielabel A+ geldig tot 24-10-2035 • Gasloos, verwarming via stadsverwarming • 6 zonnepanelen, jaaropbrengst ca 2,2 MWh (geïnstalleerd in 2022) • Keuken, badkamer en toilet geheel vernieuwd in 2022 • Luxe badkamer met ligbad, separate douche en douchetoilet • Vloerverwarming op gehele begane grond en de badkamer op de eerste verdieping • Stompe deuren en hardhouten kozijnen op begane grond en 1e verdieping (2022) • Glazen taatsdeur (Simon Maree, 2022) tussen woonkamer en hal • Ankerloze spouwmuren als woning scheidende wanden voor optimale geluidsisolatie • Centrale ventilatie box met CO2- en vochtsensor (2025) • 4 slaapkamers van goed formaat • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023, binnen schilderwerk in 2022 • Woning geheel voorzien van HR++ glas • Gestucte wanden en plafond op begane grond • Wandlichtpunten in woonkamer, hal en slaapkamers • Aluminium schuifpui naar de achtertuin (2022) • Dakbedekking op dakkapel zuidzijde vernieuwd in 2022 • Dakkapel voorzijde geplaatst in 2007 • Achtertuin op het zuiden met schuur en achterom • Elektrisch zonnescherm op de achtergevel • Glasvezel en UTP (netwerk) aansluitingen in woonkamer en 3 slaapkamers • Vrij parkeren in de straat Oplevering in overleg met de verkoper "Ready-to-move-in, energy-efficient home which is centrally located and right on the edge of the Middelpolder" Description Looking for a spacious, ready-to-move-in family home in a quiet, child-friendly area, near Amsterdam and surrounded by all amenities? Then this property is exactly what you are looking for! Built in 2001 and completely modernized in 2022, this gas-free house is equipped with energy label A++ and 6 solar panels. Situated on a quiet street with no passing traffic, overlooking greenery and directly adjacent to the Middelpolder nature reserve. There are several sports facilities in the immediate vicinity. Within a few minutes you can reach the Zuidas of Amsterdam (4 km), 2 International Schools (4 km) and the Stadshart Amstelveen (3 km). For daily groceries and other essentials, the Kostverlorenhof and Bankrashof shopping centers are within walking distance. Primary schools, childcare and public transport (bus and light rail to Amsterdam and Schiphol) are also nearby, as are the A9, A10 and A2 motorways. With its space, comfort, high-quality finishes and energy efficiency, this ready-to-move-in home offers future-proof modern living. Layout Ground floor Entrance / hall with wardrobe and meter cupboard, toilet with hand basin (completely renovated in 2022). An outdoor tap is available at the front and rear of the property. From the hall you enter the spacious and bright living room through the glass pivot door, which has been extended from the construction. The living room features an open kitchen and a black aluminum sliding door (2022) providing access to the south-facing backyard. The modern U-shaped kitchen (2022) is equipped with high-quality built-in appliances from Neff and Siemens (induction hob, extractor hood, large fridge and separate cleaner, multifunctional oven with microwave function, dishwasher, Quooker tap and soap pump). A light composite countertop extending to the window sill completes the overall look. The kitchen offers a view of lush greenery, the municipal boundary and the dike along the centuries-old Bankrasweg. Through the sliding doors, you reach the south-facing backyard, featuring an electric awning, an outdoor tap, electricity, a spacious shed with power and a rear entrance. The entire ground floor has underfloor heating (installed in 2022) with Marmoleum. First floor From the landing you have access to two large bedrooms and the bathroom. The master bedroom is situated over the entire width of the house at the rear, the other bedroom and the bathroom are at the front. The bathroom, completely renovated in 2022, has a bath, a shower toilet (Geberit Mera classic), underfloor heating, luxury washbasin, heated and illuminated mirror, separate shower and a designer towel radiator. The tiled floor in the bathroom has terrazzo tiles. The entire floor has a high-quality laminate floor. Second floor Landing with lots of light through 2 Velux skylights, washing machine and dryer connections on separate groups, 2 bedrooms with large dormer windows and extra storage space under the sloping roofs. From the dormer window at the front there is a beautiful view over the Middelpolder. Under the sloping roof at the front, the ventilation box (ITHO CVE S Optima), which was renewed in 2025, has been installed. This floor also has a laminate floor. Features • Completely modernized in 2022 and excellently maintained • Energy label A++ valid until 24-10-2035 • Gasless, heating via district heating • 6 solar panels, annual yield approx. 2.2 MWh (installed in 2022) • Kitchen, bathroom and toilet completely renovated in 2022 • Luxurious bathroom with bath, separate shower and shower toilet • Underfloor heating on the entire ground floor and the bathroom on the first floor • Flush doors and hardwood frames on the ground floor and 1st floor (2022) • Glass pivot door (Simon Maree, 2022) between living room and hall • Anchorless cavity walls as home separating walls for optimal sound insulation • Central ventilation box with CO2 and humidity sensor (2025) • 4 good-sized bedrooms • Exterior painting carried out in 2023, interior painting in 2022 • House fully equipped with HR ++ glass • Plastered walls and ceiling on the ground floor • Wall light points in living room, hallway and bedrooms • Aluminum sliding doors to the backyard (2022) • Roofing on dormer window south side renewed in 2022 • Front dormer window installed in 2007 • South-facing backyard with shed and back entrance • Electric awning on the rear façade • Fiber optic and UTP (network) connections in living room and 3 bedrooms • Free parking in the street Delivery in consultation with the seller

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
140 m²
Content
438 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-04-2026
Sale date
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1183

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.