Jump to content
Logo of Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Amstelveen

Luttickduin 125

1187JP Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 5.244

Photo Gallery

Luttickduin 125 Amstelveen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ruim appartement op de derde verdieping met drie slaapkamers, twee balkons en optionele garage. Sommige appartementen hebben direct iets prettigs. Een gevoel van ruimte, licht en rust dat meteen klopt. Geen overdaad, geen opsmuk, gewoon een fijne plek waar u zich snel thuis voelt. Welkom aan de Luttickduin 125 in Amstelveen. Op de derde verdieping van een verzorgd complex bevindt zich dit royale appartement van circa 123 m², met drie volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer en maar liefst twee zonnige balkons van ieder circa 18 m² op het noordwesten. Hier geniet u aan het einde van de dag van het warme avondlicht en een vrij uitzicht; perfect voor een rustige ochtendkoffie, een goed glas wijn of lange zomeravonden buiten. De woonkamer is heerlijk licht en biedt volop leefruimte. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en heeft eveneens toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De keuken en badkamer met daglicht zijn netjes en functioneel uitgevoerd, waardoor u er direct comfortabel kunt wonen, maar tegelijkertijd alle vrijheid heeft om het appartement stap voor stap naar eigen smaak te moderniseren. De basis is namelijk al bijzonder goed: ruim opgezet, praktisch ingedeeld en gelegen op een locatie waar groen en stad moeiteloos samenkomen. Parkeren is hier prima geregeld. Op het eigen parkeerdek van de VvE is volop gratis parkeergelegenheid beschikbaar. Daarnaast is er in de parkeerkelder een garage optioneel te koop voor € 35.000 k.k. De garage heeft een afmeting van circa 2.50 x 5.30 meter en biedt, juist doordat er geen individuele bergingen in het complex zijn, extra praktische waarde en opslagmogelijkheden. Indeling • Ruime entree en centrale hal • Royale, lichte woonkamer met toegang tot het balkon • Open keuken met praktische indeling en toegang tot het balkon • Drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met toegang tot balkon • Separaat toilet • Nette badkamer voorzien van basiscomfort en tweede toilet • Twee ruime balkons van ieder circa 18 m² op het noordwesten • Gemeenschappelijke fietsenberging • Optioneel: garage in de parkeerkelder Locatie Luttickduin ligt in een groen en rustig deel van Amstelveen, geliefd vanwege de combinatie van ruimte, bereikbaarheid en voorzieningen. Winkelcentra, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte loopafstand. Ook het Amsterdamse Bos en diverse wandel- en fietsroutes liggen dichtbij. Hierdoor woont u hier met een ontspannen, bijna buitengevoel, terwijl Amsterdam en de Zuidas verrassend dichtbij zijn. Goed om te weten • Bouwjaar 1993 • Woonoppervlakte circa 123 m² • Dubbel glas • C.V.-combiketel Nefit (2018) • Energielabel A • Servicekosten appartement € 329,83 per maand • Servicekosten optionele garage € 27,95 per maand

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
123 m²
Content
366 m³
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Garagebox en parkeerkelder
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1187

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.