Jump to content
Logo of Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Fideliolaan 27

1183PG Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Fideliolaan 27 Amstelveen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

***ENGLISH TEXT BELOW*** Fideliolaan 27, Amstelveen Ruime eengezinswoning met volop mogelijkheden op een fijne locatie in Amstelveen! Aan een rustige en groene laan ligt deze ruime eengezinswoning van circa 125 m² woonoppervlak. De woning beschikt over een voor- en achtertuin, een stenen berging van circa 10 m², een achterom én een heerlijk terras van circa 9 m² op de uitbouw van de begane grond. Het perceeloppervlak bedraagt 167 m2. De woning dient intern gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee juist een uitstekende kans om geheel naar eigen smaak en woonwensen te worden ingericht. De woning is gebouwd in 1968 en verdeeld over drie woonlagen: begane grond, eerste verdieping en kapverdieping. Dankzij de praktische indeling en het royale formaat is dit een ideaal familiehuis met veel potentie. INDELING (zie plattegronden) Begane grond Entree, hal met meterkast en toilet. Ruime uitgebouwde doorzonwoonkamer met prettige lichtinval en uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot de tuin. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, beschikt over een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en badkamer. Vanuit de achterzijde toegang tot het zonnige terras van circa 9 m², gelegen op de uitbouw van de begane grond. De badkamer is voorzien van een aparte douche, hangend toilet en een wastafelmeubel. Kapverdieping Overloop met wasmachine en drogeropstelling. CV opstelling. Royale zolderverdieping met dakkapel en volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning ligt in een prettige woonomgeving in Amstelveen met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Eengezinswoning met veel mogelijkheden; - Woonoppervlak circa 125 m²; - Perceeloppervlak 167 m2; - Gemeten volgens de BBMI; - Bouwjaar 1968; - Voor- en achtertuin; - Terras van circa 9 m² op de eerste verdieping; - Stenen berging van circa 10 m²; - Achterom aanwezig; - Energielabel D; - Woning dient gemoderniseerd te worden; - Gelegen op een rustige locatie in Amstelveen; - Projectnotaris Bellaar te Amstelveen; Een woning met ruimte, potentie en een uitstekende basis op een geliefde locatie in Amstelveen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel D. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B? KADASTRALE AANDUIDING Het woonhuis met schuur, ondergrond en erf, staande en gelegen te Amstelveen aan de Fideliolaan 27, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, Sektie I, nummer 3709, groot een are en zeven en zestig centiare (1.67 are). CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Loodclausule/ milieuschadelijk stoffen - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; - As-is-where-is clausule van toepassing; --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Fideliolaan 27, Amstelveen Spacious family home with abundant potential in a prime location in Amstelveen! This spacious family house offers approximately 125 m² of living space, situated on a quiet and green avenue.The property features both a front and back garden, a stone shed of approximately 10 m², back entrance access, and a delightful terrace of approximately 9 m² located on top of the ground-floor extension. The total plot size is 167 m². The interior requires modernization, offering an excellent opportunity to renovate and style the home entirely to your own taste and requirements. Built in 1968, the property is arranged over three floors: ground floor, first floor, and second floor (top floor). Thanks to its practical layout and generous proportions, this is an ideal family home with great potential. LAYOUT (see floor plans) Ground floor Entrance, hallway with meter cupboard and toilet. Spacious, extended through-lounge with excellent natural light and views of both the front and back garden. The kitchen is located at the rear, providing direct access to the garden.The sunny, southwest-facing back garden features a detached stone shed and a back entrance. First floor Landing, three bedrooms, and a bathroom. The rear of the house gives access to the sunny terrace (approx. 9 m²), situated on the ground-floor extension. The bathroom is equipped with a separate shower, floating toilet, and a vanity unit. Second floor (Top floor) Landing with laundry connections for a washing machine and dryer. Central heating unit.Generous attic floor with a dormer window, offering plenty of options to create an extra bedroom, home office, or hobby room. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The property is located in a pleasant residential neighborhood in Amstelveen, with various amenities in the immediate vicinity. Shopping centers, schools, public transport, and major highways to Amsterdam, Schiphol, and the rest of the Randstad are easily accessible. KEY FEATURES - Family home with great potential; - Living area approximately 125 m²; - Plot size 167 m²; - Measured in accordance with BBMI standards; - Year of construction: 1968;Front and back garden; - First-floor terrace of approximately 9 m²; - Detached stone shed of approximately 10 m²; - Back entrance access available; - Energy label D; - Property requires modernization; - Situated in a quiet location in Amstelveen; - Project notary: Bellaar in Amstelveen; A property offering space, potential, and an excellent foundation in a highly sought-after location in Amstelveen. Schedule a viewing appointment today! OWNERSHIP The property is located on freehold land (no ground lease). SUSTAINABILITY This property has an energy label D. Would you like to know how to make this home more sustainable? Please refer further along in the brochure for ideas and options. Did you know that several mortgage lenders offer interest discounts for properties with an energy label A or B? CADASTRAL DESIGNATION XXXX CLAUSES - Age clause (ouderdomsclausule) applies; - Asbestos clause applies; - Lead / hazardous substances clause applies; - Non-owner-occupancy clause applies; - "As-is, where-is" clause applies;

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
167 m²
Content
411 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1183

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.