Aller directement au contenu
Logo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Fideliolaan 27

1183PG Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Fideliolaan 27 Amstelveen
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

***ENGLISH TEXT BELOW*** Fideliolaan 27, Amstelveen Ruime eengezinswoning met volop mogelijkheden op een fijne locatie in Amstelveen! Aan een rustige en groene laan ligt deze ruime eengezinswoning van circa 125 m² woonoppervlak. De woning beschikt over een voor- en achtertuin, een stenen berging van circa 10 m², een achterom én een heerlijk terras van circa 9 m² op de uitbouw van de begane grond. Het perceeloppervlak bedraagt 167 m2. De woning dient intern gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee juist een uitstekende kans om geheel naar eigen smaak en woonwensen te worden ingericht. De woning is gebouwd in 1968 en verdeeld over drie woonlagen: begane grond, eerste verdieping en kapverdieping. Dankzij de praktische indeling en het royale formaat is dit een ideaal familiehuis met veel potentie. INDELING (zie plattegronden) Begane grond Entree, hal met meterkast en toilet. Ruime uitgebouwde doorzonwoonkamer met prettige lichtinval en uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot de tuin. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, beschikt over een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en badkamer. Vanuit de achterzijde toegang tot het zonnige terras van circa 9 m², gelegen op de uitbouw van de begane grond. De badkamer is voorzien van een aparte douche, hangend toilet en een wastafelmeubel. Kapverdieping Overloop met wasmachine en drogeropstelling. CV opstelling. Royale zolderverdieping met dakkapel en volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning ligt in een prettige woonomgeving in Amstelveen met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Eengezinswoning met veel mogelijkheden; - Woonoppervlak circa 125 m²; - Perceeloppervlak 167 m2; - Gemeten volgens de BBMI; - Bouwjaar 1968; - Voor- en achtertuin; - Terras van circa 9 m² op de eerste verdieping; - Stenen berging van circa 10 m²; - Achterom aanwezig; - Energielabel D; - Woning dient gemoderniseerd te worden; - Gelegen op een rustige locatie in Amstelveen; - Projectnotaris Bellaar te Amstelveen; Een woning met ruimte, potentie en een uitstekende basis op een geliefde locatie in Amstelveen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel D. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B? KADASTRALE AANDUIDING Het woonhuis met schuur, ondergrond en erf, staande en gelegen te Amstelveen aan de Fideliolaan 27, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, Sektie I, nummer 3709, groot een are en zeven en zestig centiare (1.67 are). CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Loodclausule/ milieuschadelijk stoffen - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; - As-is-where-is clausule van toepassing; --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Fideliolaan 27, Amstelveen Spacious family home with abundant potential in a prime location in Amstelveen! This spacious family house offers approximately 125 m² of living space, situated on a quiet and green avenue.The property features both a front and back garden, a stone shed of approximately 10 m², back entrance access, and a delightful terrace of approximately 9 m² located on top of the ground-floor extension. The total plot size is 167 m². The interior requires modernization, offering an excellent opportunity to renovate and style the home entirely to your own taste and requirements. Built in 1968, the property is arranged over three floors: ground floor, first floor, and second floor (top floor). Thanks to its practical layout and generous proportions, this is an ideal family home with great potential. LAYOUT (see floor plans) Ground floor Entrance, hallway with meter cupboard and toilet. Spacious, extended through-lounge with excellent natural light and views of both the front and back garden. The kitchen is located at the rear, providing direct access to the garden.The sunny, southwest-facing back garden features a detached stone shed and a back entrance. First floor Landing, three bedrooms, and a bathroom. The rear of the house gives access to the sunny terrace (approx. 9 m²), situated on the ground-floor extension. The bathroom is equipped with a separate shower, floating toilet, and a vanity unit. Second floor (Top floor) Landing with laundry connections for a washing machine and dryer. Central heating unit.Generous attic floor with a dormer window, offering plenty of options to create an extra bedroom, home office, or hobby room. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The property is located in a pleasant residential neighborhood in Amstelveen, with various amenities in the immediate vicinity. Shopping centers, schools, public transport, and major highways to Amsterdam, Schiphol, and the rest of the Randstad are easily accessible. KEY FEATURES - Family home with great potential; - Living area approximately 125 m²; - Plot size 167 m²; - Measured in accordance with BBMI standards; - Year of construction: 1968;Front and back garden; - First-floor terrace of approximately 9 m²; - Detached stone shed of approximately 10 m²; - Back entrance access available; - Energy label D; - Property requires modernization; - Situated in a quiet location in Amstelveen; - Project notary: Bellaar in Amstelveen; A property offering space, potential, and an excellent foundation in a highly sought-after location in Amstelveen. Schedule a viewing appointment today! OWNERSHIP The property is located on freehold land (no ground lease). SUSTAINABILITY This property has an energy label D. Would you like to know how to make this home more sustainable? Please refer further along in the brochure for ideas and options. Did you know that several mortgage lenders offer interest discounts for properties with an energy label A or B? CADASTRAL DESIGNATION XXXX CLAUSES - Age clause (ouderdomsclausule) applies; - Asbestos clause applies; - Lead / hazardous substances clause applies; - Non-owner-occupancy clause applies; - "As-is, where-is" clause applies;

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
411 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1183

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.