Ir directamente al contenido
Logotipo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Fideliolaan 27

1183PG Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Fideliolaan 27 Amstelveen
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***ENGLISH TEXT BELOW*** Fideliolaan 27, Amstelveen Ruime eengezinswoning met volop mogelijkheden op een fijne locatie in Amstelveen! Aan een rustige en groene laan ligt deze ruime eengezinswoning van circa 125 m² woonoppervlak. De woning beschikt over een voor- en achtertuin, een stenen berging van circa 10 m², een achterom én een heerlijk terras van circa 9 m² op de uitbouw van de begane grond. Het perceeloppervlak bedraagt 167 m2. De woning dient intern gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee juist een uitstekende kans om geheel naar eigen smaak en woonwensen te worden ingericht. De woning is gebouwd in 1968 en verdeeld over drie woonlagen: begane grond, eerste verdieping en kapverdieping. Dankzij de praktische indeling en het royale formaat is dit een ideaal familiehuis met veel potentie. INDELING (zie plattegronden) Begane grond Entree, hal met meterkast en toilet. Ruime uitgebouwde doorzonwoonkamer met prettige lichtinval en uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot de tuin. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, beschikt over een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en badkamer. Vanuit de achterzijde toegang tot het zonnige terras van circa 9 m², gelegen op de uitbouw van de begane grond. De badkamer is voorzien van een aparte douche, hangend toilet en een wastafelmeubel. Kapverdieping Overloop met wasmachine en drogeropstelling. CV opstelling. Royale zolderverdieping met dakkapel en volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning ligt in een prettige woonomgeving in Amstelveen met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Eengezinswoning met veel mogelijkheden; - Woonoppervlak circa 125 m²; - Perceeloppervlak 167 m2; - Gemeten volgens de BBMI; - Bouwjaar 1968; - Voor- en achtertuin; - Terras van circa 9 m² op de eerste verdieping; - Stenen berging van circa 10 m²; - Achterom aanwezig; - Energielabel D; - Woning dient gemoderniseerd te worden; - Gelegen op een rustige locatie in Amstelveen; - Projectnotaris Bellaar te Amstelveen; Een woning met ruimte, potentie en een uitstekende basis op een geliefde locatie in Amstelveen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel D. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B? KADASTRALE AANDUIDING Het woonhuis met schuur, ondergrond en erf, staande en gelegen te Amstelveen aan de Fideliolaan 27, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, Sektie I, nummer 3709, groot een are en zeven en zestig centiare (1.67 are). CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Loodclausule/ milieuschadelijk stoffen - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; - As-is-where-is clausule van toepassing; --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Fideliolaan 27, Amstelveen Spacious family home with abundant potential in a prime location in Amstelveen! This spacious family house offers approximately 125 m² of living space, situated on a quiet and green avenue.The property features both a front and back garden, a stone shed of approximately 10 m², back entrance access, and a delightful terrace of approximately 9 m² located on top of the ground-floor extension. The total plot size is 167 m². The interior requires modernization, offering an excellent opportunity to renovate and style the home entirely to your own taste and requirements. Built in 1968, the property is arranged over three floors: ground floor, first floor, and second floor (top floor). Thanks to its practical layout and generous proportions, this is an ideal family home with great potential. LAYOUT (see floor plans) Ground floor Entrance, hallway with meter cupboard and toilet. Spacious, extended through-lounge with excellent natural light and views of both the front and back garden. The kitchen is located at the rear, providing direct access to the garden.The sunny, southwest-facing back garden features a detached stone shed and a back entrance. First floor Landing, three bedrooms, and a bathroom. The rear of the house gives access to the sunny terrace (approx. 9 m²), situated on the ground-floor extension. The bathroom is equipped with a separate shower, floating toilet, and a vanity unit. Second floor (Top floor) Landing with laundry connections for a washing machine and dryer. Central heating unit.Generous attic floor with a dormer window, offering plenty of options to create an extra bedroom, home office, or hobby room. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The property is located in a pleasant residential neighborhood in Amstelveen, with various amenities in the immediate vicinity. Shopping centers, schools, public transport, and major highways to Amsterdam, Schiphol, and the rest of the Randstad are easily accessible. KEY FEATURES - Family home with great potential; - Living area approximately 125 m²; - Plot size 167 m²; - Measured in accordance with BBMI standards; - Year of construction: 1968;Front and back garden; - First-floor terrace of approximately 9 m²; - Detached stone shed of approximately 10 m²; - Back entrance access available; - Energy label D; - Property requires modernization; - Situated in a quiet location in Amstelveen; - Project notary: Bellaar in Amstelveen; A property offering space, potential, and an excellent foundation in a highly sought-after location in Amstelveen. Schedule a viewing appointment today! OWNERSHIP The property is located on freehold land (no ground lease). SUSTAINABILITY This property has an energy label D. Would you like to know how to make this home more sustainable? Please refer further along in the brochure for ideas and options. Did you know that several mortgage lenders offer interest discounts for properties with an energy label A or B? CADASTRAL DESIGNATION XXXX CLAUSES - Age clause (ouderdomsclausule) applies; - Asbestos clause applies; - Lead / hazardous substances clause applies; - Non-owner-occupancy clause applies; - "As-is, where-is" clause applies;

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
411 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1183

Mapas de Google

Ubicación de Amstelveen

Explora Amstelveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amstelveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amstelveen. En 2026 había 95.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

95.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.710

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amstelveen
Año Inhabitantes
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amstelveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.686

Etiqueta C

10.571

Etiqueta B

6.505

Etiqueta E

5.388

Etiqueta D

4.025

Etiqueta F

2.365

Etiqueta G

1.454

Etiqueta A+

1.434

Etiqueta A+++

1.035

Etiqueta A++

935

Etiqueta A++++

129

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amstelveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.130

Actividad empresarial en Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Número total de establecimientos empresariales: 14.125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amstelveen
Periodo Delitos
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amstelveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amstelveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer viviendas in Amstelveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.