Direkt zum Inhalt
Logo von Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Fideliolaan 27

1183PG Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Fideliolaan 27 Amstelveen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***ENGLISH TEXT BELOW*** Fideliolaan 27, Amstelveen Ruime eengezinswoning met volop mogelijkheden op een fijne locatie in Amstelveen! Aan een rustige en groene laan ligt deze ruime eengezinswoning van circa 125 m² woonoppervlak. De woning beschikt over een voor- en achtertuin, een stenen berging van circa 10 m², een achterom én een heerlijk terras van circa 9 m² op de uitbouw van de begane grond. Het perceeloppervlak bedraagt 167 m2. De woning dient intern gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee juist een uitstekende kans om geheel naar eigen smaak en woonwensen te worden ingericht. De woning is gebouwd in 1968 en verdeeld over drie woonlagen: begane grond, eerste verdieping en kapverdieping. Dankzij de praktische indeling en het royale formaat is dit een ideaal familiehuis met veel potentie. INDELING (zie plattegronden) Begane grond Entree, hal met meterkast en toilet. Ruime uitgebouwde doorzonwoonkamer met prettige lichtinval en uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot de tuin. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, beschikt over een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en badkamer. Vanuit de achterzijde toegang tot het zonnige terras van circa 9 m², gelegen op de uitbouw van de begane grond. De badkamer is voorzien van een aparte douche, hangend toilet en een wastafelmeubel. Kapverdieping Overloop met wasmachine en drogeropstelling. CV opstelling. Royale zolderverdieping met dakkapel en volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning ligt in een prettige woonomgeving in Amstelveen met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Eengezinswoning met veel mogelijkheden; - Woonoppervlak circa 125 m²; - Perceeloppervlak 167 m2; - Gemeten volgens de BBMI; - Bouwjaar 1968; - Voor- en achtertuin; - Terras van circa 9 m² op de eerste verdieping; - Stenen berging van circa 10 m²; - Achterom aanwezig; - Energielabel D; - Woning dient gemoderniseerd te worden; - Gelegen op een rustige locatie in Amstelveen; - Projectnotaris Bellaar te Amstelveen; Een woning met ruimte, potentie en een uitstekende basis op een geliefde locatie in Amstelveen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel D. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B? KADASTRALE AANDUIDING Het woonhuis met schuur, ondergrond en erf, staande en gelegen te Amstelveen aan de Fideliolaan 27, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, Sektie I, nummer 3709, groot een are en zeven en zestig centiare (1.67 are). CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Loodclausule/ milieuschadelijk stoffen - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; - As-is-where-is clausule van toepassing; --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Fideliolaan 27, Amstelveen Spacious family home with abundant potential in a prime location in Amstelveen! This spacious family house offers approximately 125 m² of living space, situated on a quiet and green avenue.The property features both a front and back garden, a stone shed of approximately 10 m², back entrance access, and a delightful terrace of approximately 9 m² located on top of the ground-floor extension. The total plot size is 167 m². The interior requires modernization, offering an excellent opportunity to renovate and style the home entirely to your own taste and requirements. Built in 1968, the property is arranged over three floors: ground floor, first floor, and second floor (top floor). Thanks to its practical layout and generous proportions, this is an ideal family home with great potential. LAYOUT (see floor plans) Ground floor Entrance, hallway with meter cupboard and toilet. Spacious, extended through-lounge with excellent natural light and views of both the front and back garden. The kitchen is located at the rear, providing direct access to the garden.The sunny, southwest-facing back garden features a detached stone shed and a back entrance. First floor Landing, three bedrooms, and a bathroom. The rear of the house gives access to the sunny terrace (approx. 9 m²), situated on the ground-floor extension. The bathroom is equipped with a separate shower, floating toilet, and a vanity unit. Second floor (Top floor) Landing with laundry connections for a washing machine and dryer. Central heating unit.Generous attic floor with a dormer window, offering plenty of options to create an extra bedroom, home office, or hobby room. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The property is located in a pleasant residential neighborhood in Amstelveen, with various amenities in the immediate vicinity. Shopping centers, schools, public transport, and major highways to Amsterdam, Schiphol, and the rest of the Randstad are easily accessible. KEY FEATURES - Family home with great potential; - Living area approximately 125 m²; - Plot size 167 m²; - Measured in accordance with BBMI standards; - Year of construction: 1968;Front and back garden; - First-floor terrace of approximately 9 m²; - Detached stone shed of approximately 10 m²; - Back entrance access available; - Energy label D; - Property requires modernization; - Situated in a quiet location in Amstelveen; - Project notary: Bellaar in Amstelveen; A property offering space, potential, and an excellent foundation in a highly sought-after location in Amstelveen. Schedule a viewing appointment today! OWNERSHIP The property is located on freehold land (no ground lease). SUSTAINABILITY This property has an energy label D. Would you like to know how to make this home more sustainable? Please refer further along in the brochure for ideas and options. Did you know that several mortgage lenders offer interest discounts for properties with an energy label A or B? CADASTRAL DESIGNATION XXXX CLAUSES - Age clause (ouderdomsclausule) applies; - Asbestos clause applies; - Lead / hazardous substances clause applies; - Non-owner-occupancy clause applies; - "As-is, where-is" clause applies;

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
411 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1183

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.