Jump to content
Logo of Amstel Makelaardij o.g.

Tholenseweg 22

1181KE Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 347.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.800

2% transfer tax (€ 6.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 356.300

Purchase price /m²: € 6.950

Photo Gallery

Tholenseweg 22 Amstelveen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Nabij het Stadshart van Amstelveen gelegen leuk split-level-tweekamerappartement met balkon op het zonnige westen! Tegenover het appartement is een handige winkelstrip voor de dagelijkse boodschappen met o.a. een Jumbo supermarkt. *English text see below* Wonen op de grens van Amstelveen Elsrijk en Randwijck, een gezellige buurt met ruim opgezette lanen met prachtige bomen, water en veel groen. De woning is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A1, A4, A9 en A10, Schiphol en Amsterdam en binnen een half uur bent u met de bus, tram of de fiets in hartje Amsterdam, De Zuidas, Schiphol of de Arena. Het gezellige Stadshart van Amstelveen ligt op korte afstand waar je volop kunt winkelen of eten in één van de talrijke gezellige restaurants. Op het Stadsplein kan je elke vrijdag genieten van een grote en veel biedende markt en ook de diverse horecagelegenheden en terrasjes op het Stadsplein zorgen voor een heel gezellige en levendige woonomgeving. En ook sport/recreatiemogelijkheden zijn in voldoende mate aanwezig: diverse sportvelden/-clubs, een binnen- en buitenzwembad en het Amsterdamse Bos, allen op loop-/fietsafstand. Indeling: Vanaf straatniveau bereik je de entree. Hier kom je binnen in een hal van waaruit je middels een korte trap direct door naar de tussenverdieping gaat alwaar de badkamer met douche, toilet en wastafel is. Met wederom een paar treden omhoog treft u het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer met toegang tot het balkon is aan de achterzijde gesitueerd en biedt veel privacy. Via een korte trap bereik je de entresol die zich uitstekend leent als slaapgedeelte en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. Dankzij de open verbinding met de onderliggende verdieping behoudt de woning zijn luchtige en karaktervolle uitstraling. De split level indeling zorgt voor een ruimtelijk en speels karakter. Op de begane grond bevindt zich nog een gemeenschappelijke fietsenberging. De administratie wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Management; - De servicekosten voor het appartement bedragen € 126,-- excl. per maand exclusief voorschot stookkosten én water. Bijzonderheden: - Leuk speels ingedeeld 2-kamer appartement met balkon op westen. - Goede centrale ligging op korte afstand van Amsterdam. - Volledige meubilair is eventueel ter overname. - Warm water en verwarming middels blokverwarming; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nice split-level one-bedroom apartment with a sunny west-facing balcony, located near the Stadshart of Amstelveen! Opposite the apartment there is a convenient shopping strip for daily groceries, including a Jumbo supermarket. Living on the border of Amstelveen Elsrijk and Randwijck, a pleasant neighborhood with spacious avenues, beautiful trees, water, and plenty of greenery. The property is centrally located with respect to major roads such as the A1, A4, A9, and A10, Schiphol Airport, and Amsterdam. Within half an hour, you can reach the center of Amsterdam, the Zuidas, Schiphol, or the Arena by bus, tram, or bicycle. The lively Stadshart of Amstelveen is a short distance away, offering a wide range of shops and numerous cozy restaurants. Every Friday, you can enjoy a large and diverse market on the Stadsplein. The various restaurants and terraces on the square also contribute to a vibrant and welcoming living environment. There are also plenty of sports and recreational opportunities nearby, including various sports fields and clubs, indoor and outdoor swimming pools, and the Amsterdamse Bos, all within walking or cycling distance. Layout: From street level, you reach the entrance. Here you enter a hall, from which a short staircase leads to the intermediate level, where the bathroom is located, equipped with a shower, toilet, and washbasin. A few more steps up bring you to the heart of the apartment. At the front, there is a bright open kitchen fitted with various built-in appliances. The living room, located at the rear, offers access to the balcony and provides plenty of privacy. Via a short staircase, you reach the mezzanine, which is ideal as a sleeping area and offers space for a double bed. Thanks to the open connection with the lower level, the apartment retains its airy and characteristic feel. The split-level layout creates a spacious and playful character. On the ground floor, there is also a shared bicycle storage room. The administration is professionally managed by Falcon VvE Management. The service costs for the apartment amount to €126 per month (excluding advance payments for heating and water). Details: Playfully laid-out 1-bedroom apartment with west-facing balcony. Centrally located, a short distance from Amsterdam. Full furniture can be taken over if desired. Hot water and heating via block heating system. Delivery in consultation. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. This instruction aims to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be completely excluded due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations during measurement.

Mortgage berekenen

€ 347.500

Cost of copper (estimated): € 8.800

2% transfer tax (€ 6.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 356.300

3,07%

Yearly

%

€ 17.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 347.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
172 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.