Jump to content
Logo of FRIS Woningmakelaars Amsterdam

Tholenseweg 7

1181KD Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Tholenseweg 7 Amstelveen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een zeer ruime eengezinswoning met volop potentie in een rustige en kindvriendelijke buurt? Hecht je waarde aan ruimte, licht en de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren? Is een centrale ligging belangrijk voor je? Dan is Tholenseweg 7 in Amstelveen precies wat je zoekt! Echte kenmerken van Tholenseweg 7: - Zeer ruime eengezinswoning met voor- en zonnige achtertuin (Z); - Maar liefst 5 ruime slaapkamers; - Royale, lichte doorzonwoonkamer; - Twee dakkapellen (voor- en achterzijde); - Achtertuin met berging en achterom; - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt. Zeer ruime middenwoning met berging en zonnige achtertuin op het zuiden met achterom, gelegen in de rustige en kindvriendelijke Vredeveldbuurt in Amstelveen. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals een buurtwinkelcentrum met supermarkt, winkels en horeca. Het populaire, overdekte Stadshart Amstelveen ligt op minder dan 10 minuten fietsen en biedt een breed scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Scholen, kinderopvang en medische faciliteiten bevinden zich op loopafstand, terwijl middelbare scholen en de Internationale School van Amsterdam eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Ook sportfaciliteiten en het Amsterdamse Bos liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de Amstel en het poldergebied in de nabijheid voor mooie wandel- en fietstochten. De bereikbaarheid is uitstekend: bus, tram en metrostation Kronenburg liggen op loopafstand. Met de auto ben je snel op de A9, A10, A2 en A4. Schiphol bereik je binnen 15-20 minuten. Kortom, een ideale woning die je zeker gezien moet hebben. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Hal met meterkast, separaat toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. De woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige diepte, wat zorgt voor een zeer ruime en lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken is afgesloten en gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de zonnige achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers (twee grote en twee kleinere kamers) en de badkamer. De grotere slaapkamers beschikken over vaste kasten. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad annex douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze open ruimte is voorzien van een bergkamer en dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Ook is er toegang tot het balkon. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de cv-installatie en is er voldoende bergruimte aanwezig. De zolder biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers en/of een tweede badkamer. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing; - Oplevering in overleg. Een rondleiding plannen? Bel of mail ons, wij laten je deze ruime woning met potentie graag van binnen zien! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
150 m²
Content
498 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.