Aller directement au contenu
Logo de FRIS Woningmakelaars Amsterdam

Tholenseweg 7

1181KD Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Tholenseweg 7 Amstelveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een zeer ruime eengezinswoning met volop potentie in een rustige en kindvriendelijke buurt? Hecht je waarde aan ruimte, licht en de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren? Is een centrale ligging belangrijk voor je? Dan is Tholenseweg 7 in Amstelveen precies wat je zoekt! Echte kenmerken van Tholenseweg 7: - Zeer ruime eengezinswoning met voor- en zonnige achtertuin (Z); - Maar liefst 5 ruime slaapkamers; - Royale, lichte doorzonwoonkamer; - Twee dakkapellen (voor- en achterzijde); - Achtertuin met berging en achterom; - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt. Zeer ruime middenwoning met berging en zonnige achtertuin op het zuiden met achterom, gelegen in de rustige en kindvriendelijke Vredeveldbuurt in Amstelveen. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals een buurtwinkelcentrum met supermarkt, winkels en horeca. Het populaire, overdekte Stadshart Amstelveen ligt op minder dan 10 minuten fietsen en biedt een breed scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Scholen, kinderopvang en medische faciliteiten bevinden zich op loopafstand, terwijl middelbare scholen en de Internationale School van Amsterdam eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Ook sportfaciliteiten en het Amsterdamse Bos liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de Amstel en het poldergebied in de nabijheid voor mooie wandel- en fietstochten. De bereikbaarheid is uitstekend: bus, tram en metrostation Kronenburg liggen op loopafstand. Met de auto ben je snel op de A9, A10, A2 en A4. Schiphol bereik je binnen 15-20 minuten. Kortom, een ideale woning die je zeker gezien moet hebben. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Hal met meterkast, separaat toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. De woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige diepte, wat zorgt voor een zeer ruime en lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken is afgesloten en gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de zonnige achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers (twee grote en twee kleinere kamers) en de badkamer. De grotere slaapkamers beschikken over vaste kasten. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad annex douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze open ruimte is voorzien van een bergkamer en dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Ook is er toegang tot het balkon. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de cv-installatie en is er voldoende bergruimte aanwezig. De zolder biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers en/of een tweede badkamer. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing; - Oplevering in overleg. Een rondleiding plannen? Bel of mail ons, wij laten je deze ruime woning met potentie graag van binnen zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
498 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.