Jump to content
Logo of Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Voornsehoek 20

1181CM Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 8.491

Photo Gallery

Voornsehoek 20 Amstelveen
Photo 57

Description

Luxe hoekwoning gelegen in de geliefde wijk Randwijck. Deze recent volledig verbouwde woning (ca. 159m²) is tot in de puntjes afgewerkt en biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een energielabel A+++ en de mogelijkheid tot een spoedige oplevering is deze woning volledig klaar voor de toekomst. **See English translation below** Indeling Via de entree bereikt u de hal met meterkast en toilet. De ruime en lichte woonkamer voorzien van lichtstraat is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een aangename leefruimte voor het hele gezin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De tuin biedt volop privacy en beschikt over een berging en een praktische achterom. Tevens bevindt zich op de begane grond een separate bijkeuken met opstelling van de warmtepomp. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte met drie slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor grotere gezinnen, gasten of een thuiswerkplek. Locatie De woning is gelegen in de populaire en groene wijk Randwijck, een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn zowel Amsterdam, busstation Amstelveen als het Stadshart van Amstelveen uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden • Recent volledig verbouwd • Woonoppervlakte ca. 159m² • Energielabel A+++ • Gehele woning inclusief de badkamers beschikken over vloerverwarming • Zonnige tuin op het zuiden • Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • Bijkeuken met warmtepomp • Berging en achterom aanwezig • Spoedige oplevering mogelijk • 9 zonnepanelen • Instapklaar woonhuis in uitstekende staat • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbee ld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Luxury corner house located in the sought-after Randwijck neighbourhood. This recently fully renovated property has been finished to the highest standards and offers the perfect combination of space, comfort, and sustainability. With an energy label A+++ and the possibility of quick delivery, this home is completely future-proof. Layout Through the entrance you reach the hallway with meter cupboard and toilet. The spacious and bright living room, featuring a skylight, is located at the front of the house and offers a pleasant living space for the whole family. At the rear is the modern open kitchen, equipped with various built-in appliances. From the kitchen, you have direct access to the sunny south-facing backyard. The garden offers plenty of privacy and includes a storage shed and convenient rear access. On the ground floor, there is also a separate utility room with the heat pump installation. First floor The first floor features three well-sized bedrooms and a modern bathroom. Second floor The second floor also offers ample space with three bedrooms and a second bathroom, ideal for larger families, guests, or a home office. Location The property is located in the popular and green Randwijck area, a quiet residential neighbourhood with all amenities within easy reach. Shops, schools, public transport, and major road connections are nearby. Both Amsterdam, busstation Amstelveen and Amstelveen’s Stadshart are easily accessible. Features • Recently fully renovated • Energy label A+++ • Entire house, including bathrooms, equipped with underfloor heating • Sunny south-facing garden • Open kitchen with various built-in appliances • Utility room with heat pump • Storage shed and rear access • Quick delivery possible • 9 Solar panels • Move-in ready in excellent condition • Non-occupancy clause applies Measurement Guidelines The property has been measured in accordance with the Measurement Guidelines, which are based on the standards set forth in NEN 2580. The Measurement Guidelines are intended to establish a more consistent method of measurement for providing an indication of the usable floor area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580.

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
166 m²
Content
546 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.