Jump to content
Logo of Koops Makelaardij Amstelveen

Willem van Beijerenlaan 8

1181DZ Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 1.300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.327.850

Purchase price /m²: € 7.831

Photo Gallery

Willem van Beijerenlaan 8 Amstelveen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ruime en instapklare jaren ’30 gezinswoning van ca. 166 m² met vier slaapkamers, twee badkamers en energielabel B in geliefd Amstelveen Het is zo’n huis waar ruimte, sfeer en praktisch wonen direct goed samenkomen. Aan een rustige laan in geliefd Amstelveen ligt deze uitstekend onderhouden jaren ’30 gezinswoning van ca. 166 m² met vier slaapkamers, twee badkamers en energielabel B. De woning combineert de karakteristieke uitstraling van de jaren ’30 met het wooncomfort en de leefruimte die moderne gezinnen vandaag de dag zoeken. Via de verzorgde voortuin op het westen bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet en de trapopgang naar de verdiepingen. Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt direct op hoe licht en ruim de leefruimte aanvoelt. Dankzij de open indeling en de prettige verbinding met de keuken ontstaat een gezellige plek waar koken, eten en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Dankzij de brede opzet biedt de woonkamer volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, waardoor dit echt een plek is waar het hele gezin comfortabel samenkomt. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt een centrale plek in huis met veel contact met de leefruimte. De keuken en badkamers zijn verzorgd uitgevoerd en sluiten goed aan op hedendaagse woonwensen, waardoor de woning zonder grote werkzaamheden direct te betrekken is. Aan de achterzijde ligt de achtertuin van ca. 36 m² op het oosten. De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk ingericht en vormt een fijne plek om rustig van de ochtendzon te genieten. De voortuin op het westen biedt juist een prettige plek om na een lange dag nog van de middag- en avondzon te genieten. Zo is er op ieder moment van de dag een fijne plek om buiten te zitten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad, een inloopdouche en een toilet. Voor gezinnen is deze verdieping ideaal: iedereen heeft comfortabel de ruimte en de praktische indeling zorgt voor veel dagelijks gemak. Dankzij het formaat en de indeling voelt de tweede verdieping als een volwaardige extra woonlaag. Hier bevinden zich een ruime vierde slaapkamer en een tweede badkamer met douche en wastafel. Deze verdieping is veelzijdig in te richten en daardoor perfect als ouderslaapkamer, tienerkamer, gastenverblijf of rustige thuiswerkplek. De aanwezigheid van een tweede badkamer zorgt bovendien voor extra comfort en privacy, iets wat vooral grotere gezinnen direct zullen waarderen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt - Woonoppervlakte ca. 166 m² - Karakteristieke jaren ’30 woning - Goed onderhouden en instapklaar - Vier slaapkamers - Twee badkamers - Royale woonkamer met open keuken - Energielabel B - Achtertuin op het oosten - Voortuin op het westen - Veel mogelijkheden voor thuiswerken - Betaalbare parkeervergunningen - Geen wachtlijst voor parkeervergunning Ook op praktisch vlak heeft deze woning veel te bieden. Dankzij energielabel B profiteert u van meer wooncomfort en lagere energielasten dan bij veel vergelijkbare woningen uit deze bouwperiode. Daarnaast is parkeren hier opvallend prettig geregeld, met betaalbare parkeervergunningen en momenteel geen wachtlijst — een groot pluspunt in deze regio. Voor de eerste auto bedraagt de parkeervergunning €40 per jaar en voor een tweede auto €80 per jaar. De ligging van de woning is werkelijk ideaal voor wie het beste van twee werelden zoekt: de dynamiek van de stad én de rust van de natuur. Direct naast het Amsterdamse Bos kunt u eindeloos wandelen, sporten en recreëren, terwijl de Amsterdamseweg zelf een breed aanbod biedt aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u alles in de buurt, en binnen enkele minuten fietst u naar het Stadshart van Amstelveen of de Zuid-as in Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand zijn diverse busverbindingen beschikbaar en ook met de fiets bereikt u snel tram- en metrohaltes richting Amsterdam. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2, A4, A9 en A10, waardoor zowel Schiphol als omliggende steden zoals Haarlem, Utrecht en Den Haag eenvoudig en snel bereikbaar zijn. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam). De Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 1.300.000

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.327.850

3,21%

Yearly

%

€ 65.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
153 m²
Content
659 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.