Jump to content
Logo of Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g.

Adamello 1

1060NW Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 370.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 379.250

Purchase price /m²: € 5.286

Photo Gallery

Adamello 1 Amsterdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Licht en rustig gelegen 4-kamer hoekappartement met zonnig balkon en aparte berging – De Aker, Amsterdam Gelegen op de bovenste (2e) verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex in de groene en ruim opgezette wijk De Aker, bieden wij dit fijne en lichte 4-kamer hoekappartement aan met een zonnig balkon, externe berging én glasvezelaansluiting. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht ! *** ENGLISH VERSION SEE BELOW *** Het appartement heeft een praktische indeling en profiteert van veel lichtinval dankzij de hoekligging. Met een woonoppervlakte van circa 70 m², drie (slaap)kamers en een ruime berging met dubbele deuren en elektra op de begane grond, is dit een ideale woning voor starters, kleine gezinnen of senioren die gelijkvloers willen wonen op een rustige en goed bereikbare locatie. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum De Dukaat, met onder andere een supermarkt, bakker, slager en diverse andere winkels. Ook de tramhalte van lijn 1 bevindt zich op korte loopafstand, waarmee u binnen ca. 20 minuten het centrum van Amsterdam bereikt. Met de auto zijn de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Voor het complex is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast bevindt het appartement zich in een rustige straat met veel groen in de omgeving en diverse speelplekken en scholen op korte afstand. Totaal woonoppervlak ca. 70 m2. Inhoud ca. 221 m3. Bouwjaar ca. 1997. Indeling: Hal met meterkast, kast met CV ketel, zwevend toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer met deur naar het balkon, open keuken voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, enkele spoelbak en koelkast, badkamer voorzien van doucheruimte, wastafel met spiegelkastje en planchet en opstelling voor wasmachine en droger., 3 slaapkamers. Servicekosten bedragen € 141,12 per maand. Beheer wordt professioneel gedaan door VVE Beheer Amsterdam. Eigendomssituatie: eigendom belast met voortdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Canon is eeuwigdurend afgekocht. Aanvaarding: oplevering in overleg. Energielabel: C. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 70 m² - 3 Slaapkamers - Gelegen op de bovenste verdieping – geen bovenburen! - Hoekligging – extra lichtinval - Zonnig balkon met vrij uitzicht - Eigen berging op de begane grond met elektra en dubbele deuren - Voorzien van glasvezelinternet - Verwarming en warm water via eigen CV-ketel (bouwjaar 2021) ***** ENGLISH VERSION ***** Bright and quiet 4-room corner apartment with sunny balcony and separate storage room – De Aker, Amsterdam Located on the top (2nd) floor of a small and well-maintained apartment complex in the green and spacious De Aker neighborhood, we offer this pleasant and bright 4-room corner apartment with a sunny balcony, external storage room, and fiber optic connection. The ground lease has been paid for in perpetuity! The apartment has a practical layout and benefits from plenty of natural light thanks to its corner location. With a living area of approximately 70 m², three (bed)rooms, and a spacious storage room with double doors and electricity on the ground floor, this is an ideal home for first-time buyers, small families, or seniors who want to live on one level in a quiet and easily accessible location. The property is within walking distance of the De Dukaat shopping center, which includes a supermarket, bakery, butcher, and various other shops. The tram stop for line 1 is also a short walk away, taking you to the center of Amsterdam in approximately 20 minutes. By car, the A4, A5, A9, and A10 highways are just a few minutes away. There is ample parking available in front of the complex. In addition, the apartment is located on a quiet street with lots of greenery in the area and various playgrounds and schools a short distance away. Total living area approx. 70 m². Volume approx. 221 m³. Year of construction approx. 1997. Layout: Hallway with meter cupboard, cupboard with central heating boiler, modern toilet with washbasin, spacious and bright living room with door to the balcony, open kitchen with 4-burner ceramic hob, extractor hood, dishwasher, single sink, and refrigerator, bathroom with shower, sink with mirror cabinet and shelf, and space for washing machine and dryer. 3 bedrooms. Service costs are €141.12 per month. Management is professionally handled by VVE Beheer Amsterdam. Ownership situation: owned with a perpetual ground lease issued by the municipality of Amsterdam. Ground rent has been paid for in perpetuity. Acceptance: delivery in consultation. Energy label: C. Details: - Living area: approx. 70 m² - 3 bedrooms - Located on the top floor – no upstairs neighbors! - Corner location – extra light - Sunny balcony with unobstructed view - Private storage room on the ground floor with electricity and double doors - Equipped with fiber optic internet - Heating and hot water via own central heating boiler (built in 2021)

Mortgage berekenen

€ 370.000

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 379.250

2,78%

Yearly

%

€ 18.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 370.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
221 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1060

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.