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Adamello 1

1060NW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 370.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 379.250

Prix d'achat /m²: € 5.286

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Adamello 1 Amsterdam
Photo 1
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Description

Licht en rustig gelegen 4-kamer hoekappartement met zonnig balkon en aparte berging – De Aker, Amsterdam Gelegen op de bovenste (2e) verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex in de groene en ruim opgezette wijk De Aker, bieden wij dit fijne en lichte 4-kamer hoekappartement aan met een zonnig balkon, externe berging én glasvezelaansluiting. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht ! *** ENGLISH VERSION SEE BELOW *** Het appartement heeft een praktische indeling en profiteert van veel lichtinval dankzij de hoekligging. Met een woonoppervlakte van circa 70 m², drie (slaap)kamers en een ruime berging met dubbele deuren en elektra op de begane grond, is dit een ideale woning voor starters, kleine gezinnen of senioren die gelijkvloers willen wonen op een rustige en goed bereikbare locatie. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum De Dukaat, met onder andere een supermarkt, bakker, slager en diverse andere winkels. Ook de tramhalte van lijn 1 bevindt zich op korte loopafstand, waarmee u binnen ca. 20 minuten het centrum van Amsterdam bereikt. Met de auto zijn de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Voor het complex is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast bevindt het appartement zich in een rustige straat met veel groen in de omgeving en diverse speelplekken en scholen op korte afstand. Totaal woonoppervlak ca. 70 m2. Inhoud ca. 221 m3. Bouwjaar ca. 1997. Indeling: Hal met meterkast, kast met CV ketel, zwevend toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer met deur naar het balkon, open keuken voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, enkele spoelbak en koelkast, badkamer voorzien van doucheruimte, wastafel met spiegelkastje en planchet en opstelling voor wasmachine en droger., 3 slaapkamers. Servicekosten bedragen € 141,12 per maand. Beheer wordt professioneel gedaan door VVE Beheer Amsterdam. Eigendomssituatie: eigendom belast met voortdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Canon is eeuwigdurend afgekocht. Aanvaarding: oplevering in overleg. Energielabel: C. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 70 m² - 3 Slaapkamers - Gelegen op de bovenste verdieping – geen bovenburen! - Hoekligging – extra lichtinval - Zonnig balkon met vrij uitzicht - Eigen berging op de begane grond met elektra en dubbele deuren - Voorzien van glasvezelinternet - Verwarming en warm water via eigen CV-ketel (bouwjaar 2021) ***** ENGLISH VERSION ***** Bright and quiet 4-room corner apartment with sunny balcony and separate storage room – De Aker, Amsterdam Located on the top (2nd) floor of a small and well-maintained apartment complex in the green and spacious De Aker neighborhood, we offer this pleasant and bright 4-room corner apartment with a sunny balcony, external storage room, and fiber optic connection. The ground lease has been paid for in perpetuity! The apartment has a practical layout and benefits from plenty of natural light thanks to its corner location. With a living area of approximately 70 m², three (bed)rooms, and a spacious storage room with double doors and electricity on the ground floor, this is an ideal home for first-time buyers, small families, or seniors who want to live on one level in a quiet and easily accessible location. The property is within walking distance of the De Dukaat shopping center, which includes a supermarket, bakery, butcher, and various other shops. The tram stop for line 1 is also a short walk away, taking you to the center of Amsterdam in approximately 20 minutes. By car, the A4, A5, A9, and A10 highways are just a few minutes away. There is ample parking available in front of the complex. In addition, the apartment is located on a quiet street with lots of greenery in the area and various playgrounds and schools a short distance away. Total living area approx. 70 m². Volume approx. 221 m³. Year of construction approx. 1997. Layout: Hallway with meter cupboard, cupboard with central heating boiler, modern toilet with washbasin, spacious and bright living room with door to the balcony, open kitchen with 4-burner ceramic hob, extractor hood, dishwasher, single sink, and refrigerator, bathroom with shower, sink with mirror cabinet and shelf, and space for washing machine and dryer. 3 bedrooms. Service costs are €141.12 per month. Management is professionally handled by VVE Beheer Amsterdam. Ownership situation: owned with a perpetual ground lease issued by the municipality of Amsterdam. Ground rent has been paid for in perpetuity. Acceptance: delivery in consultation. Energy label: C. Details: - Living area: approx. 70 m² - 3 bedrooms - Located on the top floor – no upstairs neighbors! - Corner location – extra light - Sunny balcony with unobstructed view - Private storage room on the ground floor with electricity and double doors - Equipped with fiber optic internet - Heating and hot water via own central heating boiler (built in 2021)

Prêt immobilier berekenen

€ 370.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 379.250

2,78%

Annuellement

%

€ 18.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 370.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
221 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1060

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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