Ir directamente al contenido
Logotipo de Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g.

Adamello 1

1060NW Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 370.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 379.250

Precio de compra /m²: € 5.286

Galería de fotos

Adamello 1 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en rustig gelegen 4-kamer hoekappartement met zonnig balkon en aparte berging – De Aker, Amsterdam Gelegen op de bovenste (2e) verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex in de groene en ruim opgezette wijk De Aker, bieden wij dit fijne en lichte 4-kamer hoekappartement aan met een zonnig balkon, externe berging én glasvezelaansluiting. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht ! *** ENGLISH VERSION SEE BELOW *** Het appartement heeft een praktische indeling en profiteert van veel lichtinval dankzij de hoekligging. Met een woonoppervlakte van circa 70 m², drie (slaap)kamers en een ruime berging met dubbele deuren en elektra op de begane grond, is dit een ideale woning voor starters, kleine gezinnen of senioren die gelijkvloers willen wonen op een rustige en goed bereikbare locatie. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum De Dukaat, met onder andere een supermarkt, bakker, slager en diverse andere winkels. Ook de tramhalte van lijn 1 bevindt zich op korte loopafstand, waarmee u binnen ca. 20 minuten het centrum van Amsterdam bereikt. Met de auto zijn de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Voor het complex is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast bevindt het appartement zich in een rustige straat met veel groen in de omgeving en diverse speelplekken en scholen op korte afstand. Totaal woonoppervlak ca. 70 m2. Inhoud ca. 221 m3. Bouwjaar ca. 1997. Indeling: Hal met meterkast, kast met CV ketel, zwevend toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer met deur naar het balkon, open keuken voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, enkele spoelbak en koelkast, badkamer voorzien van doucheruimte, wastafel met spiegelkastje en planchet en opstelling voor wasmachine en droger., 3 slaapkamers. Servicekosten bedragen € 141,12 per maand. Beheer wordt professioneel gedaan door VVE Beheer Amsterdam. Eigendomssituatie: eigendom belast met voortdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Canon is eeuwigdurend afgekocht. Aanvaarding: oplevering in overleg. Energielabel: C. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 70 m² - 3 Slaapkamers - Gelegen op de bovenste verdieping – geen bovenburen! - Hoekligging – extra lichtinval - Zonnig balkon met vrij uitzicht - Eigen berging op de begane grond met elektra en dubbele deuren - Voorzien van glasvezelinternet - Verwarming en warm water via eigen CV-ketel (bouwjaar 2021) ***** ENGLISH VERSION ***** Bright and quiet 4-room corner apartment with sunny balcony and separate storage room – De Aker, Amsterdam Located on the top (2nd) floor of a small and well-maintained apartment complex in the green and spacious De Aker neighborhood, we offer this pleasant and bright 4-room corner apartment with a sunny balcony, external storage room, and fiber optic connection. The ground lease has been paid for in perpetuity! The apartment has a practical layout and benefits from plenty of natural light thanks to its corner location. With a living area of approximately 70 m², three (bed)rooms, and a spacious storage room with double doors and electricity on the ground floor, this is an ideal home for first-time buyers, small families, or seniors who want to live on one level in a quiet and easily accessible location. The property is within walking distance of the De Dukaat shopping center, which includes a supermarket, bakery, butcher, and various other shops. The tram stop for line 1 is also a short walk away, taking you to the center of Amsterdam in approximately 20 minutes. By car, the A4, A5, A9, and A10 highways are just a few minutes away. There is ample parking available in front of the complex. In addition, the apartment is located on a quiet street with lots of greenery in the area and various playgrounds and schools a short distance away. Total living area approx. 70 m². Volume approx. 221 m³. Year of construction approx. 1997. Layout: Hallway with meter cupboard, cupboard with central heating boiler, modern toilet with washbasin, spacious and bright living room with door to the balcony, open kitchen with 4-burner ceramic hob, extractor hood, dishwasher, single sink, and refrigerator, bathroom with shower, sink with mirror cabinet and shelf, and space for washing machine and dryer. 3 bedrooms. Service costs are €141.12 per month. Management is professionally handled by VVE Beheer Amsterdam. Ownership situation: owned with a perpetual ground lease issued by the municipality of Amsterdam. Ground rent has been paid for in perpetuity. Acceptance: delivery in consultation. Energy label: C. Details: - Living area: approx. 70 m² - 3 bedrooms - Located on the top floor – no upstairs neighbors! - Corner location – extra light - Sunny balcony with unobstructed view - Private storage room on the ground floor with electricity and double doors - Equipped with fiber optic internet - Heating and hot water via own central heating boiler (built in 2021)

Hipoteca berekenen

€ 370.000

Coste del comprador (estimado): € 9.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 379.250

2,78%

Anualmente

%

€ 18.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 370.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
221 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1060

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.