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Adamello 1

1060NW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 370.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 379.250

Kaufpreis /m²: € 5.286

Fotoalbum

Adamello 1 Amsterdam
Bild 1
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Beschreibung

Licht en rustig gelegen 4-kamer hoekappartement met zonnig balkon en aparte berging – De Aker, Amsterdam Gelegen op de bovenste (2e) verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex in de groene en ruim opgezette wijk De Aker, bieden wij dit fijne en lichte 4-kamer hoekappartement aan met een zonnig balkon, externe berging én glasvezelaansluiting. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht ! *** ENGLISH VERSION SEE BELOW *** Het appartement heeft een praktische indeling en profiteert van veel lichtinval dankzij de hoekligging. Met een woonoppervlakte van circa 70 m², drie (slaap)kamers en een ruime berging met dubbele deuren en elektra op de begane grond, is dit een ideale woning voor starters, kleine gezinnen of senioren die gelijkvloers willen wonen op een rustige en goed bereikbare locatie. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum De Dukaat, met onder andere een supermarkt, bakker, slager en diverse andere winkels. Ook de tramhalte van lijn 1 bevindt zich op korte loopafstand, waarmee u binnen ca. 20 minuten het centrum van Amsterdam bereikt. Met de auto zijn de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Voor het complex is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast bevindt het appartement zich in een rustige straat met veel groen in de omgeving en diverse speelplekken en scholen op korte afstand. Totaal woonoppervlak ca. 70 m2. Inhoud ca. 221 m3. Bouwjaar ca. 1997. Indeling: Hal met meterkast, kast met CV ketel, zwevend toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer met deur naar het balkon, open keuken voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, enkele spoelbak en koelkast, badkamer voorzien van doucheruimte, wastafel met spiegelkastje en planchet en opstelling voor wasmachine en droger., 3 slaapkamers. Servicekosten bedragen € 141,12 per maand. Beheer wordt professioneel gedaan door VVE Beheer Amsterdam. Eigendomssituatie: eigendom belast met voortdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Canon is eeuwigdurend afgekocht. Aanvaarding: oplevering in overleg. Energielabel: C. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 70 m² - 3 Slaapkamers - Gelegen op de bovenste verdieping – geen bovenburen! - Hoekligging – extra lichtinval - Zonnig balkon met vrij uitzicht - Eigen berging op de begane grond met elektra en dubbele deuren - Voorzien van glasvezelinternet - Verwarming en warm water via eigen CV-ketel (bouwjaar 2021) ***** ENGLISH VERSION ***** Bright and quiet 4-room corner apartment with sunny balcony and separate storage room – De Aker, Amsterdam Located on the top (2nd) floor of a small and well-maintained apartment complex in the green and spacious De Aker neighborhood, we offer this pleasant and bright 4-room corner apartment with a sunny balcony, external storage room, and fiber optic connection. The ground lease has been paid for in perpetuity! The apartment has a practical layout and benefits from plenty of natural light thanks to its corner location. With a living area of approximately 70 m², three (bed)rooms, and a spacious storage room with double doors and electricity on the ground floor, this is an ideal home for first-time buyers, small families, or seniors who want to live on one level in a quiet and easily accessible location. The property is within walking distance of the De Dukaat shopping center, which includes a supermarket, bakery, butcher, and various other shops. The tram stop for line 1 is also a short walk away, taking you to the center of Amsterdam in approximately 20 minutes. By car, the A4, A5, A9, and A10 highways are just a few minutes away. There is ample parking available in front of the complex. In addition, the apartment is located on a quiet street with lots of greenery in the area and various playgrounds and schools a short distance away. Total living area approx. 70 m². Volume approx. 221 m³. Year of construction approx. 1997. Layout: Hallway with meter cupboard, cupboard with central heating boiler, modern toilet with washbasin, spacious and bright living room with door to the balcony, open kitchen with 4-burner ceramic hob, extractor hood, dishwasher, single sink, and refrigerator, bathroom with shower, sink with mirror cabinet and shelf, and space for washing machine and dryer. 3 bedrooms. Service costs are €141.12 per month. Management is professionally handled by VVE Beheer Amsterdam. Ownership situation: owned with a perpetual ground lease issued by the municipality of Amsterdam. Ground rent has been paid for in perpetuity. Acceptance: delivery in consultation. Energy label: C. Details: - Living area: approx. 70 m² - 3 bedrooms - Located on the top floor – no upstairs neighbors! - Corner location – extra light - Sunny balcony with unobstructed view - Private storage room on the ground floor with electricity and double doors - Equipped with fiber optic internet - Heating and hot water via own central heating boiler (built in 2021)

Hypothek berekenen

€ 370.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 379.250

2,78%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 370.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
221 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1060

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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