Jump to content
Logo of HB Makelaardij B.V.

Adriaan Kluitstraat 4 2

1065XR Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.808

Photo Gallery

Adriaan Kluitstraat 4 2 Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH BELOW: Omschrijving: In een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam Nieuw-West ligt dit praktisch ingedeelde en instapklare 4-kamer appartement van circa 65 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een balkon en twee bergingen en biedt daarmee een comfortabele basis voor wie extra ruimte zoekt binnen de stad. Een fijne plek voor gezinnen, thuiswerkers of stellen die behoefte hebben aan meerdere kamers. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en frisse afwerking op. In 2022 zijn de keuken, badkamer, het toilet en de laminaatvloer vernieuwd, waardoor de woning een eigentijdse uitstraling heeft en direct te betrekken is. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en zorgen voor een rustige en moderne basis. De woonkamer is licht en prettig van formaat en staat in directe verbinding met het balkon. Deze buitenruimte vormt een fijne plek om even te ontspannen en geeft de woning extra leefcomfort. De dichte keuken is in 2022 vernieuwd en modern uitgevoerd, met diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Daarnaast is er voldoende werk- en kastruimte aanwezig, waardoor functionaliteit en comfort goed samenkomen. Het appartement beschikt over drie goed bruikbare slaapkamers, die flexibel in te delen zijn als slaap-, werk- of logeerkamer. De slaapkamers zijn comfortabel afgewerkt en sluiten aan bij de verzorgde uitstraling van de woning. De overige ruimtes zijn voorzien van een nette laminaatvloer, eveneens vernieuwd in 2022. De badkamer is in hetzelfde jaar gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Ook het separate toilet is in 2022 vernieuwd, wat het wooncomfort verder verhoogt en bijdraagt aan de instapklare staat van het appartement. Extra bergruimte is volop aanwezig dankzij twee eigen bergingen: één op de begane grond en één op de bovenste etage. Ideaal voor fietsen, opslag en seizoens spullen. De ligging is rustig en groen, met diverse parken en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Het Rembrandtpark ligt op korte afstand en biedt volop ruimte om te wandelen, sporten of ontspannen. Ook richting de Sloterplas en de omliggende groengebieden zijn goede wandel- en fietsroutes aanwezig. Tegelijkertijd zijn ook verschillende voorzieningen in de directe nabijheid, waaronder openbaar vervoer (bijv. metrostation Postjesweg slechts 4 minuten lopen, station Lelylaan op 4 autominuten), bevinden zich verschillende supermarkten zich op slechts enkele minuten rijden of fietsen (Jumbo Supermarkt 9 minuten fietsen, Albert Heijn 10 autominuten) zijn uitvalswegen goed bereikbaar en bevinden zich ook basis- en middelbare scholen op loopafstand, waardoor de woning een prettige balans biedt tussen rust en stedelijke bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 65 m²; - 3 slaapkamers; - Balkon bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de 3e slaapkamer (thans kantoor); - Keuken, badkamer, toilet en laminaatvloer vernieuwd in 2022; - Twee bergingen (begane grond en bovenste etage); - Servicekosten VvE € 215,15 per maand; - De VvE is actief en onderzoekt momenteel een verduurzaming traject voor het complex. - Erfpacht afgekocht tot 31-03-2056; ENGLISH: Description: Located in a quiet and green residential area in Amsterdam Nieuw-West, this well-laid-out and move-in ready four-room apartment of approximately 65 m² offers comfortable city living with extra space. The property features three bedrooms, a balcony and two storage units, making it an ideal home for families, people working from home or anyone in need of additional rooms within the city. Upon entering, the well-maintained and fresh finish immediately stands out. In 2022, the kitchen, bathroom, toilet and laminate flooring were all renovated, giving the apartment a contemporary look and allowing for immediate occupancy. The walls and ceilings are neatly finished, creating a calm and modern base throughout the home. The living room is bright and well proportioned and provides direct access to the balcony. This outdoor space is a pleasant spot to relax and adds to the overall living comfort of the apartment. The separate kitchen was renewed in 2022 and is modern in design, featuring various built-in appliances including a fridge/freezer combination, oven, dishwasher and induction cooktop. There is ample workspace and storage, ensuring both functionality and comfort. The apartment offers three well-sized bedrooms that can be used flexibly as bedrooms, a home office or a guest room. The rooms are comfortably finished and match the well-maintained character of the property. The remaining areas are fitted with a neat laminate floor, also renewed in 2022. The bathroom was modernised in the same year and includes a walk-in shower, washbasin and connection for a washing machine. The separate toilet was also renovated in 2022, further enhancing the overall living comfort and move-in ready condition of the apartment. Additional storage space is available through two private storage units: one on the ground floor and one on the top level of the building. Ideal for bicycles, storage and seasonal items. The location is quiet and green, with several parks and recreational areas immediate surroundings. Rembrandtpark is just a short distance away and offers plenty of space for walking, sports and relaxation. There are also pleasant walking and cycling routes towards the Sloterplas and the surrounding green areas. At the same time, a range of amenities are close by. Public transport is easily accessible, with metro station Postjesweg approximately a 4 minute walk away and station Lelylaan about a 4 minute drive. Several supermarkets are within a few minutes by bike or car (Jumbo approximately 9 minutes by bike and Albert Heijn about a 10 minute drive). Main roads are conveniently reachable, and both primary and secondary schools are within walking distance, creating a pleasant balance between tranquility and city accessibility. Details: - Living area approximately 65 m²; - 3 bedrooms; - Balcony accessible from both the living room and the third bedroom (currently used as an office); - Kitchen, bathroom, toilet and laminate flooring renewed in 2022; - Two storage units (ground floor and top level); - Monthly service costs for the homeowners’ association € 215,15 per month; - The homeowners’ association (VvE) is active and currently exploring a sustainability and maintenance plan for the complex. - Ground lease paid off until 31 March 2056; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
230 m³
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 1065

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.