Jump to content
Logo of Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Aldengoor 8

1083AK Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 2.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 46.850

2% transfer tax (€ 45.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.296.850

Purchase price /m²: € 10.000

Photo Gallery

Aldengoor 8 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande villa aan het park met energielabel A+++ en 250 m² tuin op het westen Aan een rustig park, in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving, ligt deze ruime vrijstaande villa van ongeveer 225 m² met vier slaapkamers, twee badkamers, een multifunctionele kelder en een indrukwekkende achtertuin van ongeveer 250 m² op het westen. De woning combineert comfort, privacy en duurzaamheid op een uitstekende locatie nabij internationale scholen, het Gelderlandplein, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Dankzij het energielabel A+++ en de eeuwigdurend afgekochte erfpacht is de woning bovendien bijzonder toekomstbestendig. Het perceel van 481 m² biedt veel privacy en rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin. Daarnaast bestaan er uit- en opbouwmogelijkheden, waardoor de woning ook op lange termijn uitstekend kan meegroeien met uw woonwensen. Kenmerken • Vrijstaande villa • Gelegen aan een park • Circa 225 m² woonoppervlak • Perceel 481 m² • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Multifunctionele kelder van circa 35 m² • Airconditioning in woonkamer en slaapkamers • Brede achtertuin van circa 250 m² op het westen • Uit- en opbouwmogelijkheden • Parkeren op eigen oprit • Mogelijkheid tot 2 parkeervergunningen (geen wachtlijst) • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Energielabel A+++ • Nabij internationale scholen en Gelderlandplein Indeling Kelder (circa 35 m²) Via een comfortabele trap bereikt u de ruime kelderverdieping met een stahoogte van circa 2,30 meter. De ruimte is voorzien van inbouwspots en leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een fitnessruimte, hobbyruimte, home cinema, game room of wijnopslag. Daarnaast bevindt zich hier een afgesloten, betegelde technische ruimte met wasbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Begane grond (circa 105 m²) De woning beschikt over een lichte entree met ruime hal, voorzien van een marmervloer en karakteristiek glas-in-lood. Vanuit de hal zijn de meterkast en het gastentoilet met fonteinmeubel bereikbaar. De ruime woonkamer is bijzonder licht en beschikt over een gesloten houthaard, inbouwspots en openslaande deuren naar de zijtuin. Elektrische zonwering zorgt voor extra comfort. De royale woonkeuken met kookeiland is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Smeg en Miele. Via een brede vouwpui staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een werkkamer met uitzicht op de tuin, ideaal voor thuiswerken. Vanuit de woning is tevens een inpandige berging bereikbaar met doorloop naar de garage. Eerste verdieping (circa 83 m²) Via de trap bereikt u de lichte overloop. De master bedroom beschikt over garderobekasten, een badkamer en suite en een balkon op het westen met vrij uitzicht over het park. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, duo wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast drie ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kasten en één met elektrische zonwering. De tweede badkamer is recent gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, verlichte spiegel en een toilet. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin met veel groen, tuinverlichting, elektra en een watertappunt. De achtertuin van circa 250 m² is uitzonderlijk breed en circa 14 meter diep. Door de westelijke ligging kunt u hier optimaal genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt daarnaast veel speelruimte voor kinderen en een prettig terras. In de zijtuin is een overdekte fietsenstalling aanwezig die direct vanaf de straat bereikbaar is. Parkeren Parkeren kan op de eigen oprit. Daarnaast kunnen momenteel twee parkeervergunningen worden aangevraagd. Binnen dit vergunning gebied is geen wachtlijst. Interesse in deze vrijstaande villa op een unieke locatie aan het park? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk zien. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 2.250.000

Cost of copper (estimated): € 46.850

2% transfer tax (€ 45.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.296.850

3,04%

Yearly

%

€ 112.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.250.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
225 m²
Land area
481 m²
Content
1128 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
30 m²
Backyard area
251 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1083

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.