Ir directamente al contenido
Logotipo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Aldengoor 8

1083AK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 2.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 46.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 45.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.296.850

Precio de compra /m²: € 10.000

Galería de fotos

Aldengoor 8 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande villa aan het park met energielabel A+++ en 250 m² tuin op het westen Aan een rustig park, in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving, ligt deze ruime vrijstaande villa van ongeveer 225 m² met vier slaapkamers, twee badkamers, een multifunctionele kelder en een indrukwekkende achtertuin van ongeveer 250 m² op het westen. De woning combineert comfort, privacy en duurzaamheid op een uitstekende locatie nabij internationale scholen, het Gelderlandplein, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Dankzij het energielabel A+++ en de eeuwigdurend afgekochte erfpacht is de woning bovendien bijzonder toekomstbestendig. Het perceel van 481 m² biedt veel privacy en rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin. Daarnaast bestaan er uit- en opbouwmogelijkheden, waardoor de woning ook op lange termijn uitstekend kan meegroeien met uw woonwensen. Kenmerken • Vrijstaande villa • Gelegen aan een park • Circa 225 m² woonoppervlak • Perceel 481 m² • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Multifunctionele kelder van circa 35 m² • Airconditioning in woonkamer en slaapkamers • Brede achtertuin van circa 250 m² op het westen • Uit- en opbouwmogelijkheden • Parkeren op eigen oprit • Mogelijkheid tot 2 parkeervergunningen (geen wachtlijst) • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Energielabel A+++ • Nabij internationale scholen en Gelderlandplein Indeling Kelder (circa 35 m²) Via een comfortabele trap bereikt u de ruime kelderverdieping met een stahoogte van circa 2,30 meter. De ruimte is voorzien van inbouwspots en leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een fitnessruimte, hobbyruimte, home cinema, game room of wijnopslag. Daarnaast bevindt zich hier een afgesloten, betegelde technische ruimte met wasbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Begane grond (circa 105 m²) De woning beschikt over een lichte entree met ruime hal, voorzien van een marmervloer en karakteristiek glas-in-lood. Vanuit de hal zijn de meterkast en het gastentoilet met fonteinmeubel bereikbaar. De ruime woonkamer is bijzonder licht en beschikt over een gesloten houthaard, inbouwspots en openslaande deuren naar de zijtuin. Elektrische zonwering zorgt voor extra comfort. De royale woonkeuken met kookeiland is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Smeg en Miele. Via een brede vouwpui staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een werkkamer met uitzicht op de tuin, ideaal voor thuiswerken. Vanuit de woning is tevens een inpandige berging bereikbaar met doorloop naar de garage. Eerste verdieping (circa 83 m²) Via de trap bereikt u de lichte overloop. De master bedroom beschikt over garderobekasten, een badkamer en suite en een balkon op het westen met vrij uitzicht over het park. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, duo wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast drie ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kasten en één met elektrische zonwering. De tweede badkamer is recent gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, verlichte spiegel en een toilet. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin met veel groen, tuinverlichting, elektra en een watertappunt. De achtertuin van circa 250 m² is uitzonderlijk breed en circa 14 meter diep. Door de westelijke ligging kunt u hier optimaal genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt daarnaast veel speelruimte voor kinderen en een prettig terras. In de zijtuin is een overdekte fietsenstalling aanwezig die direct vanaf de straat bereikbaar is. Parkeren Parkeren kan op de eigen oprit. Daarnaast kunnen momenteel twee parkeervergunningen worden aangevraagd. Binnen dit vergunning gebied is geen wachtlijst. Interesse in deze vrijstaande villa op een unieke locatie aan het park? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk zien. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 2.250.000

Coste del comprador (estimado): € 46.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 45.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.296.850

3,04%

Anualmente

%

€ 112.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.250.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
225 m²
Área del lote
481 m²
Contenido
1128 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Área del jardín trasero
251 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1083

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.