Direkt zum Inhalt
Logo von Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Aldengoor 8

1083AK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 2.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.850

2 % Übertragungssteuer (€ 45.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.296.850

Kaufpreis /m²: € 10.000

Fotoalbum

Aldengoor 8 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande villa aan het park met energielabel A+++ en 250 m² tuin op het westen Aan een rustig park, in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving, ligt deze ruime vrijstaande villa van ongeveer 225 m² met vier slaapkamers, twee badkamers, een multifunctionele kelder en een indrukwekkende achtertuin van ongeveer 250 m² op het westen. De woning combineert comfort, privacy en duurzaamheid op een uitstekende locatie nabij internationale scholen, het Gelderlandplein, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Dankzij het energielabel A+++ en de eeuwigdurend afgekochte erfpacht is de woning bovendien bijzonder toekomstbestendig. Het perceel van 481 m² biedt veel privacy en rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin. Daarnaast bestaan er uit- en opbouwmogelijkheden, waardoor de woning ook op lange termijn uitstekend kan meegroeien met uw woonwensen. Kenmerken • Vrijstaande villa • Gelegen aan een park • Circa 225 m² woonoppervlak • Perceel 481 m² • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Multifunctionele kelder van circa 35 m² • Airconditioning in woonkamer en slaapkamers • Brede achtertuin van circa 250 m² op het westen • Uit- en opbouwmogelijkheden • Parkeren op eigen oprit • Mogelijkheid tot 2 parkeervergunningen (geen wachtlijst) • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Energielabel A+++ • Nabij internationale scholen en Gelderlandplein Indeling Kelder (circa 35 m²) Via een comfortabele trap bereikt u de ruime kelderverdieping met een stahoogte van circa 2,30 meter. De ruimte is voorzien van inbouwspots en leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een fitnessruimte, hobbyruimte, home cinema, game room of wijnopslag. Daarnaast bevindt zich hier een afgesloten, betegelde technische ruimte met wasbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Begane grond (circa 105 m²) De woning beschikt over een lichte entree met ruime hal, voorzien van een marmervloer en karakteristiek glas-in-lood. Vanuit de hal zijn de meterkast en het gastentoilet met fonteinmeubel bereikbaar. De ruime woonkamer is bijzonder licht en beschikt over een gesloten houthaard, inbouwspots en openslaande deuren naar de zijtuin. Elektrische zonwering zorgt voor extra comfort. De royale woonkeuken met kookeiland is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Smeg en Miele. Via een brede vouwpui staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een werkkamer met uitzicht op de tuin, ideaal voor thuiswerken. Vanuit de woning is tevens een inpandige berging bereikbaar met doorloop naar de garage. Eerste verdieping (circa 83 m²) Via de trap bereikt u de lichte overloop. De master bedroom beschikt over garderobekasten, een badkamer en suite en een balkon op het westen met vrij uitzicht over het park. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, duo wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast drie ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kasten en één met elektrische zonwering. De tweede badkamer is recent gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, verlichte spiegel en een toilet. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin met veel groen, tuinverlichting, elektra en een watertappunt. De achtertuin van circa 250 m² is uitzonderlijk breed en circa 14 meter diep. Door de westelijke ligging kunt u hier optimaal genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt daarnaast veel speelruimte voor kinderen en een prettig terras. In de zijtuin is een overdekte fietsenstalling aanwezig die direct vanaf de straat bereikbaar is. Parkeren Parkeren kan op de eigen oprit. Daarnaast kunnen momenteel twee parkeervergunningen worden aangevraagd. Binnen dit vergunning gebied is geen wachtlijst. Interesse in deze vrijstaande villa op een unieke locatie aan het park? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk zien. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 2.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.850

2 % Übertragungssteuer (€ 45.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.296.850

3,04%

Jährlich

%

€ 112.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.250.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
225 m²
Fläche des Grundstücks
481 m²
Inhalt
1128 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Hinterhof Fläche
251 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1083

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.