Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

Amerbos 529

1025ZL Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 5.172

Photo Gallery

Amerbos 529 Amsterdam
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

*English version below* Buitenkans! Zeer goed gelegen 2-kamerappartement op de 2e verdieping, met een prettig uitzicht en een riant balkon op het zuidoosten. Het Amerbos ligt in de Buikslotermeer, op steenworp afstand van de Noord/Zuidlijn en winkelcentrum Boven 't Y. Deze steeds populairder wordende buurt is ruim opgezet en zeer kindvriendelijk, met diverse speeltuinen op loopafstand. Bovendien bevinden basisscholen en kinderopvang zich eveneens op steenworp afstand. Met de Noord/Zuidlijn om de hoek sta je binnen 5 minuten in hartje Amsterdam en binnen 15 minuten op de Zuidas. Met de auto ben je in circa 3 minuten op de A8 of A10, en binnen 15 minuten fietsen bereik je de pont naar het Centraal Station.. Winkelcentrum Boven 't Y ligt op loopafstand en biedt een breed scala aan bekende winkelketens zoals H&M, Decathlon, HEMA en Albert Heijn, maar ook diverse ambachtelijke winkels. Daarnaast liggen Pathé bioscoop Amsterdam Noord, restaurant "De Beren", de "Boules Bites Bar" en Market 27 allemaal op korte fietsafstand. De buurt heeft volop groenvoorzieningen; zo fiets je in een mum van tijd naar het gezellige Noorderpark of het landelijke Waterland, met pittoreske dorpjes zoals Zunderdorp, Ransdorp en Durgerdam. Je kunt ook terecht in recreatiegebied Het Twiske, waar je heerlijk kunt wandelen, zeilen, skeeleren of zwemmen. Andere leuke uitstapjes op korte afstand zijn kinderboerderij De Buiktuin, de Amsterdam Toren, het EYE Filmmuseum en het NDSM-terrein, waar het hele jaar door gezellige festivals worden georganiseerd. Amsterdam-Noord staat bovendien bekend om de vele leuke restaurants en barretjes. Enkele aanraders zijn: Pompet, Il Pecorino, Het Skatecafe, Oedipus Brouwerij, Lazuur, De Verbroederij, Pllek, IJver, Noorderlicht en Loetje aan ’t IJ. Bijzonderheden * Per direct beschikbaar * Woonoppervlakte: ca. 58 m2 (NVM meetrapport aanwezig) * Energielabel D * Bouwjaar 1969 * HR++glas door de gehele woning * Vaste project notaris, Spier en Hazenberg notarissen * Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing. * Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen) * Opkoopbescherming vanuit gemeente Amsterdam van toepassing * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 201,82 * Erfpacht afgekocht tot en met 28 februari 2053, er is geen aanvraag gedaan voor eeuwigdurende afkoop onder gunstige voorwaarden Het appartement Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entreehal met voldoende plek voor een garderobe en toegang tot de meterkast. Vanuit de hal bereikt u direct de lichte woonkamer met open keuken; een gezellige ruimte die perfect is ingedeeld voor zowel ontspannen momenten als sfeervol dineren. De keuken beschikt over alle benodigde aansluitingen, maar dient nog geplaatst te worden. De woning beschikt over een royale slaapkamer die voldoende ruimte biedt voor een comfortabel bed en een kledingkast. Direct grenzend vindt u de badkamer, die aansluitingen heeft voor een douche, toilet en wastafel. Het balkon op het zuidoosten, met een oppervlakte van 4 m², biedt de ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen drankje aan het einde van de dag. Daarnaast beschikt de woning over een individuele berging in de onderbouw, waar u ruimte heeft voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of extra spullen. Kortom, een fijn appartement met een praktische indeling op een heerlijke locatie. Ziet u uzelf hier al wonen? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! *English version* Opportunity! Very well-located 2-room apartment on the 2nd floor, with a pleasant view and a spacious southeast-facing balcony. The Amerbos is located in Buikslotermeer, just a stone's throw from the North/South metro line and the Boven 't Y shopping center. This increasingly popular neighborhood is spaciously laid out and very child-friendly, with several playgrounds within walking distance. Additionally, primary schools and childcare facilities are also just a stone's throw away. With the North/South metro line around the corner, you can reach the heart of Amsterdam in 5 minutes and the Zuidas in 15 minutes. By car, you can access the A8 or A10 highways in about 3 minutes, and within a 15-minute bike ride, you’ll reach the ferry to Central Station. Shopping center Boven 't Y is within walking distance and offers a wide range of well-known retail chains such as H&M, Decathlon, HEMA, and Albert Heijn, along with various artisanal shops. Additionally, Pathé cinema Amsterdam Noord, restaurant "De Beren," the "Boules Bites Bar," and Market 27 are all just a short bike ride away. The area is rich in green spaces; within minutes, you can bike to the charming Noorderpark or the scenic countryside of Waterland, with picturesque villages like Zunderdorp, Ransdorp, and Durgerdam. You can also visit the Het Twiske recreation area, where you can enjoy walking, sailing, rollerblading, or swimming. Other great outings nearby include petting zoo De Buiktuin, the Amsterdam Tower, the EYE Film Museum, and the NDSM Wharf, which hosts lively festivals throughout the year. Amsterdam-Noord is also known for its many fantastic restaurants and bars. Some recommendations include Pompet, Il Pecorino, Het Skatecafé, Oedipus Brewery, Lazuur, De Verbroederij, Pllek, IJver, Noorderlicht, and Loetje aan ’t IJ. Details/Special Features * Available immediately * Living area: approx. 58 m² (NVM measurement report available) * Energy label D * Year of construction: 1969 * HR++ glass installed throughout the property * Fixed project notary: Spier en Hazenberg Notaries * 2-year anti-speculation clause applies * Only available for owner-occupancy (or parents purchasing for their children) * Purchase protection policy from the Municipality of Amsterdam applies * Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution: €201.82 * Leasehold prepaid until February 28, 2053; no application has been made for perpetual lease buyout under favorable conditions The apartment Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway with ample space for a wardrobe and access to the utility closet. From the hallway, you step directly into the bright living room with an open kitchen—an inviting space, perfectly arranged for both relaxing moments and enjoyable dining. The kitchen is equipped with all necessary connections but still needs to be installed. The apartment features a generous bedroom that offers enough space for a comfortable bed and a wardrobe. Adjacent to it, you’ll find the bathroom, which has connections for a shower, toilet, and sink. The southeast-facing balcony, with an area of 4 m², is the ideal spot for enjoying your morning coffee or an evening drink to unwind. Additionally, the apartment comes with an individual storage room in the basement, providing space for bicycles, tools, or extra belongings. In short, a lovely apartment with a practical layout in a fantastic location. Can you see yourself living here already? Contact us quickly to schedule a viewing!

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
199 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Blokverwarming
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
10-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1025

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.