Jump to content
Logo of Peter Bruin Makelaardij - Certified Expat Broker

Amstel 116 A

1017AD Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 9.215

Photo Gallery

Amstel 116 A Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Amstel 116-C, 1017 AD Amsterdam. met lift. *** STIJLVOL WONEN MET EEN PRACHTIG UITZICHT OVER HET WATER *** Op een toplocatie, direct aan de Amstel en nabij het bruisende Rembrandtplein ligt dit charmante hoek appartement. Het appartement is voorzien van veel ramen en heeft daardoor een prachtige lichtinval in alle ruimtes. Het courant ingedeelde appartement is gelegen op de tweede verdieping van een Rijks monumentaal pand met lift en heeft een woonoppervlakte van 65 m2. Tevens beschikt het appartement over een externe bergruimte in de onderbouw van 7 m2. Het stijlvolle appartement omvat een ruime woonkamer met fenomenaal uitzicht over het water, een open keuken, een separaat toilet en een ruime ruime slaapkamer met open badkamer. LIGGING EN OMGEVING: De woning is gelegen in het centrum van Amsterdam, aan het mooiste gedeelte van de Amstel op een schilderachtige locatie met een vrij uitzicht over de Amstel en nabij de Stopera. De buurt ademt geschiedenis en cultuur. Vlakbij ligt de Kleine Komedie, Koninklijk Theater Carre en de Hermitage Amsterdam. Om de hoek van het appartement ligt het Rembrandtplein. Het Rembrandtplein is een bekend en levendig plein in het centrum van Amsterdam, vernoemd naar de kunstschilder Rembrandt van Rijn. Het is een populaire trekpleister met tal van cafés, restaurants, hotels en uitgaansgelegenheden. Op een steenworp afstand bevindt zich de Utrechtse straat, een straat vol unieke boetiekjes en exclusieve winkels en traiteurs. BEREIKBAARHEID: De buurt is goed bereikbaar met openbaar vervoer en per fiets. Metrostation Waterlooplein en diverse tramhaltes liggen op korte loopafstand, waardoor je binnen enkele minuten in andere delen van de stad bent. Station Amsterdam Centraal ligt op slechts tien minuten fietsen. In de directe nabijheid zijn uitvalswegen zoals de Wibautstraat met toegang naar tot de A-10. INDELING APPARTEMENT: Gemeenschappelijke entree met toegang naar het trappenhuis en de lift. Entree van het appartement op de tweede verdieping. De centrale hal in het appartement biedt toegang naar alle vertrekken en een separaat toilet. De lichte woonkamer met eetgedeelte biedt middels hoge ramen een spectaculair uitzicht over de Amstel en de Groenburgwal. De modern uitgevoerde open keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur en een design-koelkast. Aan de achterzijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer met inloopkast. Deze kamer heeft uitzicht over de Bakkersstraat. De badkamer staat in verbinding met de slaapkamer en beschikt over een ligbad, inloopdouche en kleine wastafel. Kortom: Een licht en comfortabel appartement met lift en een prachtig uitzicht. KADASTRALE GEGEVENS SPLITSINGSAKTE: Gemeente Amsterdam, Sectie I, Nummer: 10182 A3. Bestemming: woning met berging. APPARTEMENTENCOMPLEX: Het appartementen complex omvat 37 woningen met bergingen en 3 aparte bergingen. Het gebouw is gelegen op eigen grond. Oorspronkelijk bouwjaar: 1735. Vernieuwbouw project: 1988. VERENIGING VAN EIGENAREN: - De VVE wordt professioneel beheerd door Newomij VVE-beheer. - DE VVE servicekosten bedragen 204,-- p/m. - MJOP beschikbaar. - VVE Amstel 116-130 Amsterdam - K.v.k nummer: 34360301 EIGENDOMSSITUATIE: Het appartement is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN: * Appartement met lift gelegen op de tweede verdieping. * Oorspronkelijk bouwjaar : 1735. * Vernieuwbouwproject: 1988. * Rijksmonument. * Eigen grond. * BBMI Meetcertificaat beschikbaar. * Woonoppervlakte: 65 m2. * Externe berging: 7 m2. * Bruto inhoud: 209 m3. * Dubbele beglazing. * Energielabel-C. * VVE servicekosten: € 204,-- p/m. * MJOP beschikbaar. * CV-ketel 2020 Remeha Avanti. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- English translation below: Amstel 116-C, 1017 AD Amsterdam + Lift *** ELEGANT URBAN LIVING WITH STUNNING WATER VIEWS *** Situated in a prime location directly on the Amstel and near the vibrant Rembrandtplein, this charming corner apartment offers an exceptional living experience. Thanks to the abundance of windows, the apartment enjoys beautiful natural light throughout. This well-laid-out apartment is located on the second floor of a listed (Rijksmonument) building with an elevator and offers approximately 65 m² of living space. Additionally, the apartment includes an external storage room of approximately 7 m² in the basement. The stylish apartment features a spacious living room with phenomenal views over the water, an open kitchen, a separate toilet, and a generous bedroom with an open bathroom. LOCATION AND SURROUNDINGS: The property is located in the center of Amsterdam, on one of the most beautiful stretches of the Amstel, in a picturesque setting with unobstructed views over the river and near the Stopera. The neighborhood breathes history and culture. Nearby you will find De Kleine Komedie, Royal Theatre Carré, and the Hermitage Amsterdam. Rembrandtplein is just around the corner. Rembrandtplein is a well-known and lively square in the city center, named after the painter Rembrandt van Rijn. It is a popular hotspot offering a wide variety of cafés, restaurants, hotels, and nightlife venues. Within a stone’s throw lies the Utrechtsestraat, a charming street filled with unique boutiques, exclusive shops, and delicatessens. ACCESSIBILITY: The area is easily accessible by public transport and bicycle. Metro station Waterlooplein and several tram stops are within short walking distance, providing quick access to other parts of the city. Amsterdam Central Station is just a ten-minute bike ride away. Major roads such as the Wibautstraat, with direct access to the A10 ring road, are nearby. LAYOUT OF THE APARTMENT: Communal entrance with access to the staircase and elevator. Entrance to the apartment on the second floor. The central hallway provides access to all rooms and includes a separate toilet. The bright living room with dining area offers spectacular views over the Amstel and the Groenburgwal through large windows. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances and a designer refrigerator. At the rear of the apartment is the spacious bedroom with a walk-in closet, overlooking Bakkersstraat. The bathroom is connected to the bedroom and features a bathtub, walk-in shower, and a small washbasin. In short: A bright and comfortable apartment with elevator and stunning water views. CADASTRAL DETAILS / DEED OF DIVISION: Municipality of Amsterdam, Section I, Number: 10182 A3. Designation: residential unit with storage. APARTMENT COMPLEX: The complex consists of 37 apartments with storage units and 3 separate storage spaces. The building is situated on freehold land. Original construction year: 1735. Renovation project: 1988. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE): -Professionally managed by Newomij VvE beheer -Service charges: €204 per month -Long-term maintenance plan (MJOP) available -VvE Amstel 116–130 Amsterdam -Chamber of Commerce number: 34360301 OWNERSHIP SITUATION: The apartment is situated on freehold land. PARTICULARS: * Apartment with elevator on the second floor * Original construction year: 1735 * Renovation project: 1988 * Listed monument (Rijksmonument) * Freehold property * BBMI measurement certificate available * Living space: 65 m² * External storage: 7 m² * Gross volume: 209 m³ * Double glazing * Energy label C * VvE service charges: €204 per month * MJOP available * Central heating boiler: 2020 Remeha Avanti

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
209 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1735
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanti (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.