Jump to content
Logo of Recourt Makelaars

Amstel 224 1

1017AJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VON POLL REAL ESTATE

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Amstel 224 1 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

OMSCHRIJVING *** For English see below Magnifiek gelegen appartement van 88m2 (96m2 BVO) met geweldig uitzicht over de Amstel en het H’art museum (voormalige Hermitage). Door de breedte van bijna 7 meter en de 2,7m hoge balkenplafonds heeft dit appartement een heerlijke sfeer. De slaapkamers aan de achterzijde geven een fraaie blik op de grachtentuinen. Het rijks monumentale pand is gelegen op eigen grond en voorzien van een lift. Het appartement is in 2015 door de vorige eigenaren inwendig gerenoveerd waarbij gebruik is gemaakt van een licht en naturel kleurenpalet. De combinatie van de naturel uitvoering tezamen met de warme houten vloer, de moderne keuken en badkamer alsmede de originele details maken dit dan ook tot een bijzonder appartement op een evenzo bijzondere locatie. INDELING De imposante deur geeft u toegang tot dit monumentale pand waarbij u uitkomt in een fraaie marmeren hal vanwaar u met de trap of lift naar de bovenverdieping komt. Het plafond van de centrale hal beschikt deels over prachtige schilderingen uit de 18e eeuw. Naast de lift bevindt zich direct de entree tot de woning. De hal is voorzien van goede inbouwkasten, de meterkast en het modern uitgevoerde separate toilet. De lichte living bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van speelse raampartijen en een radiatorombouw waarmee extra diepe vensterbanken zijn gerealiseerd. Vanuit hier geniet men dan ook over een uniek uitzicht over de Amstel. Tevens is de zitkamer voorzien van een origineel balkenplafond en een open haard. De ruime open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een keramiek zandkleurig aanrechtblad. Het brede kook/spoeleiland is aan weerszijde voorzien van goede bergruimte. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met in het bijzonder het 4-pits fornuis met een dubbele oven. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en inloopkastruimte. De tweede slaapkamer is thans in gebruik als kinderkamer (voorheen atelier) en met een vouwdeursysteem eventueel ook open te zetten. Ook hier de gelijke radiatorombouw inclusief bergruimte en identieke vensters als de voorzijde. Vanuit hier heeft men uitzicht op de fraaie grachttuinen. De open badkamer is uitgevoerd met een antraciet vloertegel en een lichte wand met een speelse wand boven het ligbad. De badkamer is voorzien van een ovaal ligbad, een inloopdouche en een klein meubel met een ovale waskom. In de onderbouw van het pand is nog een kleine gemeenschappelijke kelderruimte gelegen met name in gebruik als fietsenstalling. LIGGING & BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen in het Centrum tussen de Heren – en de Keizersgracht en heeft prachtig uitzicht over de Amstel en met een schuin oog over de “Nationale Opera & Ballet” en “Theater Carré”. Op dit deel van de Amstel is zeer weinig autoverkeer gaande waarmee het pand aan de voorzijde van veel rust is voorzien. De tuinen aan de achterzijde bieden tevens veel stilte met o.a. rustgevende vogelgeluiden. Aan weerszijde geniet u bovendien van goede privacy. Gezien de woning zich nagenoeg aan het bruisende winkel/uitgaansgebied bevindt is de nabije omgeving dan ook voorzien van tal van voorzieningen zoals winkels, cafés, restaurants en theaters. Tevens liggen ‘Hortus Botanicus’, ‘Artis’ ook nabij. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen in de directe omgeving (Centraal Station, de IJ-tunnel en de Piet Heintunnel). BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - Servicekosten €. 200,- per maand; - Vve met 10 leden, administratie in eigen beheer; - Vve geregistreerd bij KvK; - MJOP van 2019 tot en met 2025 (nieuwe in voorbereiding; - Huishoudelijk reglement; - Stand reservefonds per medio augustus 2025 bedraag €65.000,- - 1/10e aandeel in de gemeenschap; - vve heeft abonnement bij monumentenwacht voor bouwkundige inspecties/adviezen; - Rijksmonument met prachtige 17e -eeuws plafondschilderingen; - Gemeenschappelijke kelder; - Oplevering in overleg; - Met uw bewoners vergunning is het mogelijk om o.a. te parkeren in de Stopera garage. *** English translation DESCRIPTION Magnificently located apartment of 88m² (96m² GFA) with stunning views over the Amstel River and the H’Art Museum (formerly the Hermitage). With a width of nearly 7 meters and exposed beam ceilings of 2.7m high, this apartment radiates charm and spaciousness. The bedrooms at the rear overlook the picturesque canal gardens. The listed monumental building stands on freehold land and is equipped with a lift. The apartment was internally renovated in 2015 by the previous owners, using a light and natural color palette. The combination of the natural finish, the warm wooden flooring, the modern kitchen and bathroom, and the original historic details make this a truly special apartment in an equally unique location. LAYOUT The imposing entrance door grants access to this monumental building, leading into a beautiful marble hall, from where both staircase and lift take you to the upper floor. The ceiling of the central hall partly features exquisite 18th-century paintings. Next to the lift is the private entrance to the apartment. The hallway offers ample built-in storage, the meter cupboard, and a modern separate toilet. The bright living room is situated at the front and features playful window designs, with radiator covers creating extra-deep window sills. From here, one enjoys unique panoramic views over the Amstel. The living area also features an original beamed ceiling and a fireplace. The spacious open kitchen is designed in light tones, with a ceramic sand-colored worktop. The wide cooking/washing island offers generous storage space on both sides. The kitchen is further fitted with various built-in appliances, including a 4-burner stove with double oven. At the quiet rear are two bedrooms and a walk-in closet space. The second bedroom, currently used as a child’s room (formerly an atelier), can be opened up via folding doors. These rooms also feature radiator covers with storage and identical windows as the front, overlooking the canal gardens. The open bathroom combines anthracite floor tiles with light walls and a playful accent wall above the bathtub. It is fitted with an oval bathtub, walk-in shower, and a compact unit with oval basin. In the basement, a small communal storage space is available, primarily used as a bicycle storage. LOCATION & ACCESSIBILITY The apartment is located in the historic city center, between the Herengracht and Keizersgracht, with magnificent views over the Amstel and a side view of the “Dutch National Opera & Ballet” and “Theater Carré.” This section of the Amstel has very little car traffic, ensuring a tranquil setting at the front. At the rear, the lush canal gardens provide a peaceful atmosphere, complete with birdsong. On both sides, excellent privacy is guaranteed. Despite this calm environment, the apartment is just steps away from the vibrant shopping and entertainment district, offering countless amenities such as shops, cafés, restaurants, and theaters. The “Hortus Botanicus” and “Artis” zoo are also nearby. Public transport and key roads are easily accessible (Central Station, IJ Tunnel, and Piet Hein Tunnel). DETAILS - Own ground; - Monthly service charges: €200,-; - Owners’ association (VvE) with 10 members, self-administered; - VvE registered with the Chamber of Commerce; - Long-term maintenance plan (MJOP) in place (2019–2025; new version in preparation); - Internal house rules available; - Reserve fund balance as of August 2025: €65.000,-; - 1/10th ownership share in the community; - The homeowners’ association (VvE) has a subscription with Monumentenwacht for structural inspections and maintenance advice; - Listed national monument with beautiful 17th-century ceiling paintings; - Communal basement storage; - Transfer in consultation; - Parking available with resident permit, e.g., at the Stopera garage.

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
238 m³

Construction and Energy

Year of construction
1672
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecotec cure VHR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.