Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Amstel 298 G

1017AN Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Mar. J. Heule Makelaardij BV

€ 619.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.240

2% transfer tax (€ 12.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.740

Purchase price /m²: € 10.500

Photo Gallery

Amstel 298 G Amsterdam
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

**English below** Woningzoekers opgelet! Heerlijk driekamer appartement van 59 m² gelegen op een pracht locatie in de gezellige Weteringschans. De ligging pal tegenover het Koninklijk Theater Carré met uitzicht op de Amstel maken deze woning uniek. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond. Geniet van het levendige karakter van de buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Via een net, gemeenschappelijke entree bereikt u met de lift de vijfde etage, waar het appartement zich bevindt. U komt binnen in een compacte entreehal, vanwaar u toegang heeft tot de rest van de woning. De lichte woonkamer biedt dankzij de openslaande deuren een schitterend uitzicht over de Amstel en het iconische Koninklijk Theater Carré. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en kan nog geheel naar eigen smaak worden afgewerkt. Vanuit de centrale hal zijn alle overige vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, eveneens met openslaande deuren en een prachtig uitzicht over de Amstel. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, grenzend aan de galerij. Het toilet met fonteintje is apart gesitueerd. Tot slot beschikt het appartement over een externe berging van 5,2 m² in de onderbouw, gemeten conform het NEN-2580 meetcertificaat. Omgeving & bereikbaarheid: Wonen aan de Amstel 298B betekent genieten van het beste wat Amsterdam te bieden heeft. Deze prachtige locatie ligt direct aan de iconische Amstel, op steenworp afstand van het gezellige Rembrandtplein én het groene Frederiksplein. De buurt is rijk aan karakter en combineert de charme van historisch Amsterdam met moderne voorzieningen. Binnen enkele minuten wandel je naar populaire plekken zoals Amstelveld, de Pijp, de Utrechtsestraat en het Sarphatipark, waar je volop keuze hebt aan restaurants, cafés, boetieks en culturele hotspots. Ook de beroemde Albert Cuypmarkt is vlakbij te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Weesperplein ligt op loopafstand en biedt directe verbindingen naar Amsterdam Centraal, Zuid en de rest van de stad. Ook de trams en bussen in de omgeving maken reizen binnen Amsterdam snel en eenvoudig. Met de auto ben je via de Wibautstraat en de S112 binnen korte tijd op de A10. Voor wie houdt van stads wonen met uitzicht op het water, goede bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik, is deze woning aan de Amstel een absolute toplocatie. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning, inclusief berging, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 292,75 per maand (voor het appartement € 270,40 en voor de berging € 22,35 per maand). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op EIGEN GROND! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 59 m² (conform NEN2580 meetcertificaat); - Berging gelegen in de onderbouw van 5,2 m²; - Bouwjaar 1984; - De woning is gelegen op eigen grond; - Energielabel C; - Servicekosten bedragen € 292,75 per maand; - Unieke ligging aan de Amstel met prachtig uitzicht op het iconische Koninklijk Theater Carré; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akten wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Schut van Os te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk. --------------------------------------------------------------------------------------- English text: Attention home seekers! Delightful two-bedroom apartment of 59 m² situated in a prime location in the lively Weteringschans neighborhood. Located directly opposite the iconic Royal Theater Carré with stunning views over the Amstel River, this property is truly unique. What’s more, the apartment is situated on freehold land. Enjoy the vibrant atmosphere of the neighborhood with all amenities within easy reach! Layout: Through a neat, shared entrance, you can take the elevator to the fifth floor, where the apartment is located. You enter a compact hallway that provides access to the rest of the home. The bright living room offers magnificent views of the Amstel and the Royal Theater Carré thanks to the French doors. The open-plan kitchen is directly connected to the living room and can be finished entirely to your own taste. From the central hallway, all other rooms are accessible. At the front is the first bedroom, also with French doors and stunning views over the Amstel. The bathroom is equipped with a shower, washbasin, and a connection for a washing machine. The second bedroom is located at the rear, adjacent to the gallery. The toilet with a small washbasin is separately situated. Finally, the apartment includes an external storage room of 5.2 m² in the basement, measured according to the NEN-2580 measurement certificate. Surroundings & accessibility: Living at Amstel 298B means enjoying the best that Amsterdam has to offer. This beautiful location is directly on the iconic Amstel River, just a stone’s throw from the lively Rembrandtplein and the green Frederiksplein. The neighborhood is full of character and combines the charm of historic Amsterdam with modern amenities. Within minutes you can walk to popular spots such as Amstelveld, De Pijp, Utrechtsestraat, and Sarphatipark, offering a wide variety of restaurants, cafés, boutiques, and cultural hotspots. The famous Albert Cuyp Market is also nearby. Accessibility is excellent. Weesperplein metro station is within walking distance and offers direct connections to Amsterdam Central, Zuid, and other parts of the city. Trams and buses in the area make getting around quick and easy. By car, you can reach the A10 ring road in no time via Wibautstraat and the S112. For those who love city living with water views, great connectivity, and all amenities close at hand, this home on the Amstel is a truly top-tier location. Homeowners Association (VvE): The Homeowners Association is in a healthy and active state and is professionally managed by Pro VVE Beheer. Monthly service charges for the apartment including the storage space are set at €292.75 (€270.40 for the apartment and €22.35 for the storage unit). The administrator handles financial and administrative management, as well as legal and technical support. Land situation: The apartment is located on freehold land — no ground lease! Details: - Living area of 59 m² (according to NEN2580 measurement certificate); - Private storage room in the basement of 5.2 m²; - Year of construction: 1984; - Freehold property (no leasehold); - Energy label C; - Monthly service costs: €292.75; - Unique location on the Amstel with beautiful views of the iconic Royal Theater Carré; - Sale is intended only for owner-occupation by the buyer or their child aged 18 or older. The owner or the 18+ child must be registered at the address as the main resident. The deed will include a clause restricting resale and rental; - Clauses regarding property age, NEN standards, asbestos, and non-owner occupancy will be included in the purchase agreement; - Project notary: Schut van Os in Amsterdam; - Immediate delivery possible.

Mortgage berekenen

€ 619.500

Cost of copper (estimated): € 14.240

2% transfer tax (€ 12.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.740

3,04%

Yearly

%

€ 30.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
193 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.