Jump to content
Logo of VZ Makelaardij & Taxaties

Ariana Nozemanstraat 21 1

1065TP Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 399.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.340

Purchase price /m²: € 7.008

Photo Gallery

Ariana Nozemanstraat 21 1 Amsterdam
Photo 2

Description

****Prefer English? – Scroll down!**** Rustig doch centraal gelegen 3 kamer-appartement met 2 balkons en uitzicht op groen gelegen op de 3de etage met een riante berging (m2) op de 4de etage en een berging op de begane grond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Welkom in het gezellige Amsterdam Nieuw-West, waar jouw droom van een moderne en betaalbare woning binnen handbereik is! Het is de perfecte plek voor starters, eenpersoonshuishoudens of stellen die op zoek zijn naar een fijne plek mét rust en een stadse vibe. Geniet van twee balkons, een woonkamer vol licht, en een locatie die zowel praktisch als levendig is. Kom snel kijken! Gelegen in het rustige, groenrijke Slotervaart-Zuid combineert dit appartement het beste van twee werelden: stedelijke voorzieningen én een dorps gevoel. Een ochtendwandeling maken, boodschappen doen of genieten van een zonnige dag? Alles ligt binnen handbereik! Om de hoek vind je het Sierplein met talloze winkels, supermarkten en handige dagelijkse voorzieningen. Even sportief doen of ontspannen in de natuur? Je fietst zo naar het Vondelpark, het Rembrandtpark of het Sloterpark. De bereikbaarheid is simpelweg top. Station Heemstedestraat en NS-station Amsterdam-Lelylaan liggen op steenworp afstand, terwijl tram- en buslijnen je soepel door de stad leiden. Met de ring A10 direct in de buurt ben je bovendien zo op weg naar andere delen van Nederland – ideaal voor werk of uitstapjes. Oh, en hoe fijn is het om nooit meer erfpachtlasten te hebben én direct een parkeervergunning te kunnen regelen? Indeling Via het trappenhuis kom je op de 3de etage. Entree in de hal van de woning met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en heeft toegang tot het balkon met uitzicht op groen aan de achterzijde van de woning. Naast de woonkamer ligt een slaapkamer, die ook toegang biedt tot hetzelfde balkon. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Beide kamers zijn goed bemeten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Tevens is er een separaat toilet. De dichte keuken is voorzien van diverse apparatuur en biedt toegang tot het 2de balkon aan de voorzijde. De balkon is voorzien van een handige kleine opbergruimte. Op de zolderdieping is er een zeer ruime berging. Ideaal voor al jouw spullen. Tevens is er op de begane grond ook een berging. Bijzonderheden - Erfpachtcanon eeuwigdurende afgekocht - Twee bergingen (zolder en begane grond). - Toplocatie in Slotervaart-Zuid met uitstekende connectiviteit én veel groen. - Naar het centrum van Amsterdam reizen? Gemakkelijk en snel! - Energielabel E - Geen bovenburen - Servicekosten: €164,72 per maand - Uw vergunninggebied is Nieuw-West 4. Met een parkeervergunning voor Nieuw-West 4 mag u parkeren in Nieuw-West-4 en Nieuw-West 7. Er is op dit moment geen wachtlijst voor uw vergunninggebied. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 57,00 per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning kost € 142,50 per 6 maanden. ****English**** Quiet yet centrally located 3-room apartment with 2 balconies and greenery views, situated on the 3rd floor. It includes a spacious storage unit (m²) on the 4th floor and a storage unit on the ground floor. The leasehold has been bought off in perpetuity! Welcome to charming Amsterdam Nieuw-West, where your dream of a modern and affordable home is within reach! It's the perfect place for first-time buyers, single-person households, or couples looking for a pleasant place with peace and a city vibe. Enjoy two balconies, a light-filled living room, and a location that's both practical and vibrant. Come take a look! Located in the quiet, green Slotervaart-Zuid neighborhood, this apartment combines the best of both worlds: urban amenities and a village feel. Enjoy a morning stroll, grocery shopping, or enjoy a sunny day? Everything is within easy reach! Around the corner, you'll find Sierplein square with numerous shops, supermarkets, and convenient daily amenities. Looking for a spot of exercise or relaxation surrounded by nature? You can easily cycle to Vondelpark, Rembrandtpark or Sloterpark. The accessibility is simply excellent. Heemstedestraat station and Amsterdam-Lelylaan train station are just a stone's throw away, while tram and bus lines will take you smoothly through the city. With the A10 ring road nearby, you can also quickly travel to other parts of the Netherlands – ideal for work or day trips. Oh, and how nice is it to never have ground rent again and to be able to arrange a parking permit right away? Layout: The staircase leads to the third floor. Entrance into the hall of the apartment with access to all rooms. The bright living room opens onto the balcony overlooking the greenery at the rear of the apartment. Adjacent to the living room is a bedroom, which also provides access to the same balcony. The other bedroom is located at the front of the apartment. Both rooms are well-sized. The bathroom has a shower, sink, and washing machine connection. There is also a separate toilet. The separate kitchen is equipped with various appliances and provides access to the second balcony at the front. The balcony has a handy little storage space. In the attic, there's a very spacious storage room. Ideal for all your belongings. There's also a storage room on the ground floor. Details: - Leasehold rent purchased in perpetuity - Two storage units (attic and ground floor). - Prime location in Slotervaart-Zuid with excellent connectivity and plenty of greenery. - Traveling to Amsterdam city center? Easy and fast! - Energy label E - Servicecosts: €164,72monthly - No upstairs neighbors - Your permit area is Nieuw-West 4. With a parking permit for Nieuw-West 4, you can park in Nieuw-West 4 and Nieuw-West 7. There is currently no waiting list for your permit area. A resident parking permit costs €57.00 per 6 months. A second parking permit costs €142.50 per 6 months.

Mortgage berekenen

€ 399.500

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.340

2,78%

Yearly

%

€ 19.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
185 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
01-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1065

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.