Ir directamente al contenido
Logotipo de VZ Makelaardij & Taxaties

Ariana Nozemanstraat 21 1

1065TP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 399.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.340

Precio de compra /m²: € 7.008

Galería de fotos

Ariana Nozemanstraat 21 1 Amsterdam
Foto 2

Descripción

****Prefer English? – Scroll down!**** Rustig doch centraal gelegen 3 kamer-appartement met 2 balkons en uitzicht op groen gelegen op de 3de etage met een riante berging (m2) op de 4de etage en een berging op de begane grond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Welkom in het gezellige Amsterdam Nieuw-West, waar jouw droom van een moderne en betaalbare woning binnen handbereik is! Het is de perfecte plek voor starters, eenpersoonshuishoudens of stellen die op zoek zijn naar een fijne plek mét rust en een stadse vibe. Geniet van twee balkons, een woonkamer vol licht, en een locatie die zowel praktisch als levendig is. Kom snel kijken! Gelegen in het rustige, groenrijke Slotervaart-Zuid combineert dit appartement het beste van twee werelden: stedelijke voorzieningen én een dorps gevoel. Een ochtendwandeling maken, boodschappen doen of genieten van een zonnige dag? Alles ligt binnen handbereik! Om de hoek vind je het Sierplein met talloze winkels, supermarkten en handige dagelijkse voorzieningen. Even sportief doen of ontspannen in de natuur? Je fietst zo naar het Vondelpark, het Rembrandtpark of het Sloterpark. De bereikbaarheid is simpelweg top. Station Heemstedestraat en NS-station Amsterdam-Lelylaan liggen op steenworp afstand, terwijl tram- en buslijnen je soepel door de stad leiden. Met de ring A10 direct in de buurt ben je bovendien zo op weg naar andere delen van Nederland – ideaal voor werk of uitstapjes. Oh, en hoe fijn is het om nooit meer erfpachtlasten te hebben én direct een parkeervergunning te kunnen regelen? Indeling Via het trappenhuis kom je op de 3de etage. Entree in de hal van de woning met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en heeft toegang tot het balkon met uitzicht op groen aan de achterzijde van de woning. Naast de woonkamer ligt een slaapkamer, die ook toegang biedt tot hetzelfde balkon. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Beide kamers zijn goed bemeten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Tevens is er een separaat toilet. De dichte keuken is voorzien van diverse apparatuur en biedt toegang tot het 2de balkon aan de voorzijde. De balkon is voorzien van een handige kleine opbergruimte. Op de zolderdieping is er een zeer ruime berging. Ideaal voor al jouw spullen. Tevens is er op de begane grond ook een berging. Bijzonderheden - Erfpachtcanon eeuwigdurende afgekocht - Twee bergingen (zolder en begane grond). - Toplocatie in Slotervaart-Zuid met uitstekende connectiviteit én veel groen. - Naar het centrum van Amsterdam reizen? Gemakkelijk en snel! - Energielabel E - Geen bovenburen - Servicekosten: €164,72 per maand - Uw vergunninggebied is Nieuw-West 4. Met een parkeervergunning voor Nieuw-West 4 mag u parkeren in Nieuw-West-4 en Nieuw-West 7. Er is op dit moment geen wachtlijst voor uw vergunninggebied. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 57,00 per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning kost € 142,50 per 6 maanden. ****English**** Quiet yet centrally located 3-room apartment with 2 balconies and greenery views, situated on the 3rd floor. It includes a spacious storage unit (m²) on the 4th floor and a storage unit on the ground floor. The leasehold has been bought off in perpetuity! Welcome to charming Amsterdam Nieuw-West, where your dream of a modern and affordable home is within reach! It's the perfect place for first-time buyers, single-person households, or couples looking for a pleasant place with peace and a city vibe. Enjoy two balconies, a light-filled living room, and a location that's both practical and vibrant. Come take a look! Located in the quiet, green Slotervaart-Zuid neighborhood, this apartment combines the best of both worlds: urban amenities and a village feel. Enjoy a morning stroll, grocery shopping, or enjoy a sunny day? Everything is within easy reach! Around the corner, you'll find Sierplein square with numerous shops, supermarkets, and convenient daily amenities. Looking for a spot of exercise or relaxation surrounded by nature? You can easily cycle to Vondelpark, Rembrandtpark or Sloterpark. The accessibility is simply excellent. Heemstedestraat station and Amsterdam-Lelylaan train station are just a stone's throw away, while tram and bus lines will take you smoothly through the city. With the A10 ring road nearby, you can also quickly travel to other parts of the Netherlands – ideal for work or day trips. Oh, and how nice is it to never have ground rent again and to be able to arrange a parking permit right away? Layout: The staircase leads to the third floor. Entrance into the hall of the apartment with access to all rooms. The bright living room opens onto the balcony overlooking the greenery at the rear of the apartment. Adjacent to the living room is a bedroom, which also provides access to the same balcony. The other bedroom is located at the front of the apartment. Both rooms are well-sized. The bathroom has a shower, sink, and washing machine connection. There is also a separate toilet. The separate kitchen is equipped with various appliances and provides access to the second balcony at the front. The balcony has a handy little storage space. In the attic, there's a very spacious storage room. Ideal for all your belongings. There's also a storage room on the ground floor. Details: - Leasehold rent purchased in perpetuity - Two storage units (attic and ground floor). - Prime location in Slotervaart-Zuid with excellent connectivity and plenty of greenery. - Traveling to Amsterdam city center? Easy and fast! - Energy label E - Servicecosts: €164,72monthly - No upstairs neighbors - Your permit area is Nieuw-West 4. With a parking permit for Nieuw-West 4, you can park in Nieuw-West 4 and Nieuw-West 7. There is currently no waiting list for your permit area. A resident parking permit costs €57.00 per 6 months. A second parking permit costs €142.50 per 6 months.

Hipoteca berekenen

€ 399.500

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.340

2,78%

Anualmente

%

€ 19.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
185 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
01-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1065

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.