Jump to content
Logo of Tel Krop Makelaars

Asingaborg 74

1082SK Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 6.971

Photo Gallery

Asingaborg 74 Amsterdam
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Please find English version below. Heerlijk licht en goed ingedeeld 4-kamer hoekappartement van ca 71 m² (NEN2580) gelegen op de eerste verdieping met zonnig balkon op het Westen. Gelegen in Buitenveldert aan een rustige, boomrijke straat op fietsafstand van de Zuidas en Amsterdamse Bos. INDELING: Op de begane grond bevindt zich de gemeenschappelijke entree met toegang naar berging en naar het trappenhuis. Eerste verdieping: Hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken waaronder: lichte woonkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur en toegang tot zonnig balkon op het Westen, 3 slaapkamers en een moderne badkamer met hoekbad, toilet, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Tevens is er op de begane grond verdieping een berging aanwezig van ruim 6 m2. LIGGING EN BEREIKBAARHEID: Het complex ligt in een rustige, groene buurt en ligt om de hoek van de Zuidas, Station Zuid, de VU én het compleet vernieuwde, luxe winkelcentrum Gelderlandplein. In de nabijheid liggen het Amstelpark en het Amsterdamse Bos. In de buurt maken de volgende zaken het extra gezellig: Bar Boele in het nieuwe Universiteitsgebouw, Theater Griffioen, Rialto Filmhuis en heel recent Cinema The Pulse. Nabij zijn veel voorzieningen, waaronder diverse sportmogelijkheden en een grote diversiteit aan (internationale) scholen. Het appartement is zeer goed bereikbaar met de auto; via de ring A-10 bent u binnen enkele minuten op de A1, A2, A4 en A9. De OV voorzieningen zijn uitstekend; met slechts enkele minuten staat u in hartje Centrum. Het NS station Amsterdam Zuid bevindt zich op loopafstand waar diverse treinen (onder andere directe verbindingen naar Schiphol, Utrecht, Den Haag, Rotterdam) vetrekken. Ook vertrekken er vanaf dit station verschillende trams, metro's en bussen en kunt u hier de Noord-Zuidlijn (metro 52) nemen. Parkeren is voor de deur eenvoudig. Per direct is een parkeervergunning aan te vragen en er is voldoende parkeerruimte voor de deur. EIGENDOM VAN DE GROND: Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond. Volgens Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000. Het huidige tijdvak loopt tot en met 16 mei 2053, waarbij de canon is afgekocht. Nadere informatie is bij ons kantoor beschikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaren “VvE Asinga 7”wordt professioneel geadministreerd door VVE Beheer Amsterdam. Maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 186,35 per maand. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 71 m2 (gemeten volgens NEN 2580). - Zeer comfortabel en licht appartement. - Bouwjaar: 1965. - VVE wordt professioneel geadministreerd. - Ruime berging op de begane grond. - Oplevering in overleg. OPLEVERING: Aanvaarding in huidige staat, leeg en ontruimd. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden. NOTARIS EN OPLEVERING: Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. English version: This property is listed by an MVA Certified Expat Broker Bright and well-laid-out 4-room corner apartment of approx. 71 m² (NEN 2580), located on the first floor and featuring a sunny west-facing balcony. Situated in Buitenveldert on a quiet, tree-lined street within cycling distance of the Zuidas and the Amsterdamse Bos. LAYOUT: On the ground floor there is a communal entrance providing access to the storage units and the stairwell. First floor: Hall with meter cupboard and access to all rooms, including: a bright living room with open kitchen equipped with built-in appliances and access to the sunny west-facing balcony, three bedrooms, and a modern bathroom with corner bathtub, toilet, washbasin cabinet, and washing machine connection. Additionally, there is a spacious storage unit of over 6 m² located on the ground floor. LOCATION AND ACCESSIBILITY: The complex is located in a quiet, green neighborhood and is just around the corner from the Zuidas, Station Zuid, the VU University, and the completely renovated luxury shopping center Gelderlandplein. Nearby are the Amstelpark and the Amsterdamse Bos. The neighborhood offers plenty of amenities that add to the lively atmosphere, such as Bar Boele in the new university building, Theater Griffioen, Rialto cinema, and the recently opened Cinema The Pulse. Numerous facilities are close by, including various sports facilities and a wide range of (international) schools. The apartment is easily accessible by car; via the A10 ring road you can reach the A1, A2, A4, and A9 motorways within minutes. Public transport connections are excellent; the city center can be reached within minutes. Amsterdam Zuid railway station is within walking distance and offers various train connections, including direct connections to Schiphol, Utrecht, The Hague, and Rotterdam. From this station, several trams, metro lines, and buses also depart, including the North-South metro line (Metro 52). Parking is easy in front of the building. A parking permit can be applied for immediately, and there is ample parking space available directly outside. GROUND LEASE: The building is situated on leasehold land. The leasehold conditions are based on the General Provisions for Perpetual Leasehold 2000. The current lease period runs until 16 May 2053, and the ground rent has been fully prepaid. Further information is available at our office. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE): The Homeowners’ Association “VvE Asinga 7” is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam. The monthly service charges for this apartment amount to €186.35. PARTICULARS: • Living area: 71 m² (measured in accordance with NEN 2580). • Very comfortable and bright apartment. • Year of construction: 1965. • Homeowners’ Association professionally managed. • Spacious storage unit on the ground floor. • Delivery in consultation. DELIVERY: Transfer in its current condition, vacant and cleared. The delivery date will be determined in mutual consultation. NOTARY AND TRANSFER: The purchase agreement must be drawn up at a notary’s office within the Notarial Ring of Amsterdam/Amstelveen within 5 working days after verbal agreement. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are in accordance with the Measurement Instruction. Explanatory Clause NEN 2580: The Measurement Instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
231 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-05-2053)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.