Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Badhuiskade 177

1031KV Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 8.641

Photo Gallery

Badhuiskade 177 Amsterdam
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Wat een droomappartement is dit! Hier wonen betekent genieten van ruimte, luxe en comfort. Dit prachtige 3-kamerappartement beschikt over een lichte woonkamer, mooie open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer en een geweldig balkon met schitterend uitzicht op het IJ en de omgeving wordt de nieuwe Manhatten genoemd. En dat is nog lang niet alles, want ook aan energiezuinigheid is gedacht. Het appartement heeft energielabel A+++, een warmtepomp, uitstekende isolatie, vloerverwarming en duurzame kozijnen! De locatie maakt het plaatje compleet. Het complex staat in een gewilde en moderne wijk, op korte afstand van alle voorzieningen. Winkels, horeca, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen allemaal binnen handbereik. Kortom: een instapklaar, comfortabel en energiezuinig appartement op een heerlijke plek! We nemen je mee: • Woongenot: 81 m² • Moderne afwerking • Ruime en lichte woonkamer met schuifpui • Fraaie open keuken met moderne inbouwapparatuur • Twee keurig afgewerkte slaapkamers • Moderne badkamer met toilet, dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche • Groot balkon met veel privacy • Adembenemend uitzicht over het water en het centrum van Amsterdam Begane grond: Gemeenschappelijke, luxe ingerichte hal met brievenbussen en liften. Dertiende verdieping: De entreehal achter de voordeur is netjes afgewerkt en biedt toegang tot een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluitingen, de meterkast en de woonkamer. In het appartement ligt een fraaie gietvloer en zijn de wanden strak afgewerkt. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van een geweldige lichtinval dankzij de grote schuifpui. De open keuken (2021) bestaat uit een keukenblok en een kastenwand. Het geheel heeft een strak design met witte keukenkastjes en een zwart werkblad. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, ovens, inductie fornuis met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer en Quooker. Via de schuifpui stap je zo het royale, overdekte balkon op. Hier is genoeg ruimte voor een gezellig zitje. Het balkon is een heerlijke plek om te genieten van het zonnetje en het prachtige uitzicht over het water en het centrum van Amsterdam. En dat doe je in alle rust, want je hebt volop privacy! De woonkamer heeft een openslaande deur naar een hal. Vanuit hier heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt en heerlijk licht. Eén van de twee slaapkamers is uitgerust met twee schuifkasten. De royale badkamer is voorzien van moderne tegels en straalt veel luxe uit. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel, ligbad, designradiator en een inloopdouche met regendouche. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots. Ken je de omgeving al? Dit prachtige 3-kamerappartement (2020) maakt deel uit van de grote en luxe woontoren BOLD. Je woont in de moderne en gewilde wijk Overhoeks, met allerlei voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkelcentrum Mosveld, diverse speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Dat geldt ook voor hotspots zoals de A’DAM Toren en het Eye Filmmuseum. De bruisende binnenstad is slechts 10 minuten fietsen. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, sportclubs en medische faciliteiten, liggen in de directe omgeving. Qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. Met een bushalte en pont op loopafstand en zowel Amsterdam Centraal als metrostation Noord in de buurt, heb je altijd snel toegang tot het openbaar vervoer. Ook uitvalswegen zijn vlot bereikbaar: met de auto zit je zo op de A10. Parkeren: Er is een mogelijkheid om een parkeerplek te huren of kopen in de ondergelegen parkeergarage. Goed om te weten: • Instapklaar 3-kamerappartement met heerlijk balkon • Kunststof en aluminium kozijnen • HR+++ beglazing en zonnepanelen aanwezig • Deels voorzien van vloerverwarming • Warmtepomp en WTW-installatie • Actieve VvE • Fietsenberging, sauna en fitnessruimte in het complex • Gelegen in een gewilde wijk • Alle denkbare voorzieningen dichtbij • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: A+++ • Eigendom belast met erfpacht Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
13e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
271 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1031

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.