Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Badhuiskade 177

1031KV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 8.641

Fotoalbum

Badhuiskade 177 Amsterdam
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een droomappartement is dit! Hier wonen betekent genieten van ruimte, luxe en comfort. Dit prachtige 3-kamerappartement beschikt over een lichte woonkamer, mooie open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer en een geweldig balkon met schitterend uitzicht op het IJ en de omgeving wordt de nieuwe Manhatten genoemd. En dat is nog lang niet alles, want ook aan energiezuinigheid is gedacht. Het appartement heeft energielabel A+++, een warmtepomp, uitstekende isolatie, vloerverwarming en duurzame kozijnen! De locatie maakt het plaatje compleet. Het complex staat in een gewilde en moderne wijk, op korte afstand van alle voorzieningen. Winkels, horeca, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen allemaal binnen handbereik. Kortom: een instapklaar, comfortabel en energiezuinig appartement op een heerlijke plek! We nemen je mee: • Woongenot: 81 m² • Moderne afwerking • Ruime en lichte woonkamer met schuifpui • Fraaie open keuken met moderne inbouwapparatuur • Twee keurig afgewerkte slaapkamers • Moderne badkamer met toilet, dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche • Groot balkon met veel privacy • Adembenemend uitzicht over het water en het centrum van Amsterdam Begane grond: Gemeenschappelijke, luxe ingerichte hal met brievenbussen en liften. Dertiende verdieping: De entreehal achter de voordeur is netjes afgewerkt en biedt toegang tot een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluitingen, de meterkast en de woonkamer. In het appartement ligt een fraaie gietvloer en zijn de wanden strak afgewerkt. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van een geweldige lichtinval dankzij de grote schuifpui. De open keuken (2021) bestaat uit een keukenblok en een kastenwand. Het geheel heeft een strak design met witte keukenkastjes en een zwart werkblad. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, ovens, inductie fornuis met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer en Quooker. Via de schuifpui stap je zo het royale, overdekte balkon op. Hier is genoeg ruimte voor een gezellig zitje. Het balkon is een heerlijke plek om te genieten van het zonnetje en het prachtige uitzicht over het water en het centrum van Amsterdam. En dat doe je in alle rust, want je hebt volop privacy! De woonkamer heeft een openslaande deur naar een hal. Vanuit hier heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt en heerlijk licht. Eén van de twee slaapkamers is uitgerust met twee schuifkasten. De royale badkamer is voorzien van moderne tegels en straalt veel luxe uit. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel, ligbad, designradiator en een inloopdouche met regendouche. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots. Ken je de omgeving al? Dit prachtige 3-kamerappartement (2020) maakt deel uit van de grote en luxe woontoren BOLD. Je woont in de moderne en gewilde wijk Overhoeks, met allerlei voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkelcentrum Mosveld, diverse speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Dat geldt ook voor hotspots zoals de A’DAM Toren en het Eye Filmmuseum. De bruisende binnenstad is slechts 10 minuten fietsen. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, sportclubs en medische faciliteiten, liggen in de directe omgeving. Qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. Met een bushalte en pont op loopafstand en zowel Amsterdam Centraal als metrostation Noord in de buurt, heb je altijd snel toegang tot het openbaar vervoer. Ook uitvalswegen zijn vlot bereikbaar: met de auto zit je zo op de A10. Parkeren: Er is een mogelijkheid om een parkeerplek te huren of kopen in de ondergelegen parkeergarage. Goed om te weten: • Instapklaar 3-kamerappartement met heerlijk balkon • Kunststof en aluminium kozijnen • HR+++ beglazing en zonnepanelen aanwezig • Deels voorzien van vloerverwarming • Warmtepomp en WTW-installatie • Actieve VvE • Fietsenberging, sauna en fitnessruimte in het complex • Gelegen in een gewilde wijk • Alle denkbare voorzieningen dichtbij • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: A+++ • Eigendom belast met erfpacht Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
13e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
271 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1031

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.